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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 而家幫間居屋補地價是否好時機

自由講場今日: 144|主題: 1346686

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樓主: jollyma

而家幫間居屋補地價是否好時機

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21^#

發表於 23-10-25 09:28 |只看該作者

如果將來會變遺產樓打算賣出，襯樓價下跌補地價抵。
問題係而家跌夠未。

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發表於 23-10-25 10:04 |只看該作者

jollyma 發表於 23-10-25 08:34
屋企人有間90年左右居屋，當年錯過咗補地價時機，以而家樓價，有冇得諗
...

等多一等，今日c政報告其中一項應該講未補地價居屋，年期放寬到50年。所以我成日話跌市應該買私樓，居屋去到一定年期，就會明咩叫食之無味，棄之可惜。

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發表於 23-10-25 10:04 |只看該作者

lamheng 發表於 23-10-25 08:38
補左更加無人買，因為誰會用市價買居屋。未補地價居屋可售予綠表。

但綠表客仲會唔會想買30年居屋

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24^#

發表於 23-10-25 10:08 |只看該作者

jollyma 發表於 23-10-25 10:04
但綠表客仲會唔會想買30年居屋

從來冇賣唔出既樓，只係價錢問題。你90年代居屋，大多補25-33％. 新/半新居屋補成49-51％，根本冇得補。補埋仲貴過私樓，邊個會買？

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25^#

發表於 23-10-25 10:10 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-10-25 10:08
從來冇賣唔出既樓，只係價錢問題。你90年代居屋，大多補25-33％. 新/半新居屋補成49-51％，根本冇得補。補 ...

分別咁大，真係唔講唔知

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26^#

發表於 23-10-25 10:11 |只看該作者

jollyma 發表於 23-10-25 10:04
但綠表客仲會唔會想買30年居屋

你看看成交、幾十年幾居屋都有價有市

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發表於 23-10-25 10:16 |只看該作者

贊成補地價，放租都得架，但可以睇多一陣！

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發表於 23-10-25 10:31 |只看該作者

lamheng 發表於 23-10-25 08:54
根本上居屋宜15年內賣，因居屋20年，下手買家難做按揭，或要俾很多首期

朋友抽到白居易，而家搵緊樓，
聽佢講過，20年只可借7成。

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29^#

發表於 23-10-25 10:39 |只看該作者

mercurycc 發表於 23-10-25 10:31
朋友抽到白居易，而家搵緊樓，
聽佢講過，20年只可借7成。

抽到都唔好要啦，白居二。伏野黎，只能買2手居屋，舊業主個個都大賺走。比佢買到後到一定年期，想換樓/賣就好似樓主咁。

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發表於 23-10-25 10:43 |只看該作者

大把人自由市塲價買。

lamheng 發表於 23-10-25 08:38
補左更加無人買，因為誰會用市價買居屋。未補地價居屋可售予綠表。

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發表於 23-10-25 10:50 |只看該作者

Kittymummy 發表於 23-10-25 10:39
抽到都唔好要啦，白居二。伏野黎，只能買2手居屋，舊業主個個都大賺走。比佢買到後到一定年期，想換樓/賣 ...

佢睇緊，都有同佢講而家樓跌緊唔好急，
有一年時間，咪儲住錢先。

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發表於 23-10-25 10:52 |只看該作者

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發表於 23-10-25 10:57 |只看該作者

fong2005 發表於 23-10-25 10:52
叫佢千萬唔好買
下年之後任揀平貨

佢好固執，唔太聽人講，
同我地講想買佢父母附近成2x年居屋，
佢屋企人無買樓經驗，覺得岩就買，
唔洗再甜樓住喎！

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發表於 23-10-25 10:59 |只看該作者

我買居屋，個前業主係放自由市場，但未補地價既，我比了訂佢先去搞補地價。

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發表於 23-10-25 11:02 |只看該作者

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36^#

發表於 23-10-25 11:05 |只看該作者

除非想出租，否則補地價嘅錢，其實係沒有實質回報，只是博升值，同賭錢無異。

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發表於 23-10-25 11:06 |只看該作者

fong2005 發表於 23-10-25 10:52
叫佢千萬唔好買
下年之後任揀平貨

大6岩先話放水1萬億。唔多唔少都流黎香港。參考下2009年4萬億放水。

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發表於 23-10-25 11:07 |只看該作者

居屋超過20年唔補地價，下一手買家做按揭會好麻煩，會多好多限制

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發表於 23-10-25 11:07 |只看該作者

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40^#

發表於 23-10-25 11:09 |只看該作者

howmuch 發表於 23-10-25 11:05
除非想出租，否則補地價嘅錢，其實係沒有實質回報，只是博升值，同賭錢無異。
...

心水清

地價永遠係同房署對分，佢一定大賺。補地價金額，係令人補唔落手，百幾萬起標地價夠私樓首期了。

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