自由講場 今日: 2622 | 主題: 1348726

積分: 58507

21^#

發表於 24-6-2 14:02 |只看該作者

july4 發表於 24-6-2 13:54
以前講回佣又話犯法，而家就個個公開討論，到底係回佣定回贈？大家都agent點解保險又冇回贈，買個Hermès都 ...

多數叫入伙利是

私人傳訊

積分: 6408

22^#

發表於 24-6-2 14:26 |只看該作者

july4 發表於 24-6-2 13:54
以前講回佣又話犯法，而家就個個公開討論，到底係回佣定回贈？大家都agent點解保險又冇回贈，買個Hermès都 ...

我估你唔係好清楚回傭唔係犯法, 只要公司同意咁樣做就可以, 所謂犯法就係你僱員未得到公司同意去接受客人嘅回佣咁就係犯法, 依家係個代理公司回返錢俾嗰個客人，嗰個客人就係買家, 即係俾咗幾百萬出嚟嗰個買家, 地產代理只係俾返個折頭嗰個買家咁解, 回返嗰啲錢其實係一個折頭, 我估你嘅邏輯仲未清楚

私人傳訊

好有問題

積分: 6200

23^#

發表於 24-6-2 15:28 |只看該作者

bkpokk 發表於 24-6-2 13:41
而家下下去到 20-30% , 肯收2%，真是好客。

未至於下下都咁多，可能我睇細價盤啦

私人傳訊

好有問題

積分: 6200

24^#

發表於 24-6-2 15:29 |只看該作者

travelman 發表於 24-6-2 13:41
你就講了重點啦，有好多隱藏嗰個規矩才可以回得到，一陣間話代理個上司再上司冇簽名就唔算數又或者地產代 ...

所以就算簽左回佣紙都有風險
除非個agent真係好可信

私人傳訊

積分: 6408

25^#

發表於 24-6-2 15:31 |只看該作者

好有問題發表於 24-6-2 15:29
所以就算簽左回佣紙都有風險
除非個agent真係好可信

其實講到咁大金額, 其實只能夠信制度

私人傳訊

jayso0911

積分: 5860

26^#

發表於 24-6-2 15:32 |只看該作者

最勁暫時聽係3成...

私人傳訊

積分: 60164

27^#

發表於 24-6-2 15:37 |只看該作者

本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 24-6-2 15:38 編輯

bkpokk 發表於 24-6-2 13:41
而家下下去到 20-30% , 肯收2%，真是好客。

係咪兩個concept嚟?

樓價的2% 還是指樓價的20-30%?

果D 聲稱幾十%回佣
其實係指佣金金額的幾十%咋

私人傳訊

積分: 6408

28^#

發表於 24-6-2 15:53 |只看該作者

Candy_CHUNG_LAU 發表於 24-6-2 15:37
係咪兩個concept嚟?

樓價的2% 還是指樓價的20-30%?

當然係講緊樓价20-30%嗰啲啦，嗰啲兩個percent再打折嗰啲就濕濕碎就無謂討論啦

私人傳訊

YuYuMother

積分: 61004

hashtag影視迷勳章畀面勳章 BK Milk勳章

29^#

發表於 24-6-2 16:04 |只看該作者

回佣真係好奇怪，我廿幾年前買樓係無呢樣野。最近睇樓聽朋友講係有嘅，亦可以收唔係犯法。

到我同經紀去睇示範單位，問開佢呢樣野，佢又叫我唔好咁公開講，俾人聽到唔太好。吓？心諗如果唔犯法點解咁唔見得光？我唔問清楚點買？

私人傳訊

天天天藍

積分: 8202

30^#

發表於 24-6-2 16:06 |只看該作者

travelman 發表於 24-6-2 15:53
當然係講緊樓价20-30%嗰啲啦，嗰啲兩個percent再打折嗰啲就濕濕碎就無謂討論啦
...

有興趣知道邊間發展商可以攞到咁多，唔想做水魚。

私人傳訊

rtkh

大宅

積分: 3771

31^#

發表於 24-6-2 16:09 |只看該作者

travelman 發表於 24-6-2 15:53
當然係講緊樓价20-30%嗰啲啦，嗰啲兩個percent再打折嗰啲就濕濕碎就無謂討論啦
...

其實可唔可以唔經地產代理，直接同發展商買？咁咪可以全取回贈？

私人傳訊

積分: 6408

32^#

發表於 24-6-2 16:12 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 travelman 於 24-6-2 16:13 編輯

或者你哋真係唔知道點解發展商要這樣玩法，不過今次我呢一個話題主要唔係講呢樣嘢，下次有機會再同大家討論，今次我想主要討論係點樣可以好穩陣攞到發展商嘅高額回傭，但係好奇怪，竟然冇代理朋友俾意見

私人傳訊

積分: 60164

33^#

發表於 24-6-2 16:25 |只看該作者

rtkh 發表於 24-6-2 16:09
其實可唔可以唔經地產代理，直接同發展商買？咁咪可以全取回贈？

直接同發展商買樓, 應該無得回

私人傳訊

積分: 60164

34^#

發表於 24-6-2 16:28 |只看該作者

本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 24-6-2 16:29 編輯

travelman 發表於 24-6-2 15:53
當然係講緊樓价20-30%嗰啲啦，嗰啲兩個percent再打折嗰啲就濕濕碎就無謂討論啦
...

羊毛出在羊身上

假設本身樓價800萬

標價1000萬咪回到20%比你

數字遊戲嚟啫

私人傳訊

yurijm

珍珠宮

積分: 48774

35^#

發表於 24-6-2 16:28 |只看該作者

travelman 發表於 24-6-2 16:12
或者你哋真係唔知道點解發展商要這樣玩法，不過今次我呢一個話題主要唔係講呢樣嘢，下次有機會再同大家討論 ...

識既都唔會係度講
呢啲野越多人做就會玩爛個市場

所以你去多幾轉新樓售樓處就明
同場人士都唔會公開講、公開教
呢啲訊息唔會有人無條件網上逐個步驟公開教人的
呢啲信息差都算值錢㗎

私人傳訊

bkpokk

積分: 7996

36^#

發表於 24-6-2 16:30 |只看該作者

YuYuMother 發表於 24-6-2 16:04
回佣真係好奇怪，我廿幾年前買樓係無呢樣野。最近睇樓聽朋友講係有嘅，亦可以收唔係犯法。

到我同經紀去睇 ...

就係講到唔清唔楚，你收10%便滿意，佢攞你10%便肥仔，
700萬樓，10%有70萬，昆到1個，好過努力做10個。

私人傳訊

積分: 6408

37^#

發表於 24-6-2 16:33 |只看該作者

yurijm 發表於 24-6-2 16:28
識既都唔會係度講
呢啲野越多人做就會玩爛個市場
所以你去多幾轉新樓售樓處就明

你覺得呢個仲係一個秘密嗎？

私人傳訊

bkpokk

積分: 7996

38^#

發表於 24-6-2 16:34 |只看該作者

Candy_CHUNG_LAU 發表於 24-6-2 16:28
羊毛出在羊身上

假設本身樓價800萬標價1000萬咪回到20%比你
數字遊戲嚟啫

真係攞足20% ，才當你贏。

私人傳訊

yurijm

珍珠宮

積分: 48774

39^#

發表於 24-6-2 16:36 |只看該作者

travelman 發表於 24-6-2 16:33
你覺得呢個仲係一個秘密嗎？

回佣唔係秘密
你想問既野就係

私人傳訊