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樓主: laithin

點解咁鍾意係落雨打風時約睇樓？ [複製鏈接]

kwokdicken

侯爵府

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21^#

發表於 24-6-27 21:20 |只看該作者

幫你問左GPP

佢答：「呢個問題真係好有趣,我都明白你嘅困惑。其實呢啲做法背後可能有幾個原因:

1,惡劣天氣時睇樓可以睇到屋企嘅防水同排水系統係點。例如有冇漏水、積水等問題。
2,晚上睇樓可以睇到屋企嘅照明效果,同埋附近環境嘅噪音情況。
3,好多打工仔都係朝九晚六,甚至更夜收工。所以放工之後先有時間睇樓,呢個時候可能已經係晚上7、8點。
4,有啲中介可能覺得呢啲時間段客人比較得閒,或者競爭少啲。
5,可能係想營造緊急感,令客人覺得要快啲決定。

不過你講得啱,呢啲做法的確會帶來不便。如果你覺得唔舒服,可以同中介講清楚你prefer嘅睇樓時間。大多數中介都應該會配合客人嘅要求。

你想唔想我再詳細解釋一下點樣同中介溝通,定係你對呢個話題仲有咩疑問?」

私人傳訊

kwokdicken

侯爵府

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22^#

發表於 24-6-27 21:25 |只看該作者

問左另一隻GDD

「
在香港，很多地產經紀會選擇在惡劣天氣或者稍晚的時間帶客戶看房，這其中有幾種原因：

落雨的時機：在大雨期間看房，可以通過觀察房屋是否有漏水、滲水或排水不暢等問題，確保房屋的質量。這可以讓買家有更全面的了解，從而做出更明智的決策。

時間安排：有時候，買家和經紀人平時都有自己的工作和忙碌的日程，因此只能在晚上或者特定的時間進行看房。這是一種對時間的妥協。

少干擾：晚上看房可能會避免與其他潛在買家產生時間上的沖突，能夠有更多的時間詳細詢問和觀察房屋的細節。

然而這些安排確實會造成一些不便，尤其是天氣惡劣時看房可能會讓人感到不適和冒險。對於看房時間的選擇，亦可以和經紀人進行溝通，尋求更符合自己時間表的安排。
」