自由講場 今日: 348 | 主題: 1349189

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發表於 24-7-6 12:44 |只看該作者

本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 24-7-6 12:50 編輯

回覆 whyyou 的帖子

啊, 仲有

唔知第3第4年有無死約啦
如果有, 業主因租客單方面去打厘印而反轉豬肚
係咪要賠返死約錢比租客呢 (新租約已打厘印, 理應受法例保障)

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whyyou

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發表於 24-7-6 12:45 |只看該作者

Candy_CHUNG_LAU 發表於 24-7-6 12:42
樓主意思係業主肯續約只係唔想打厘印

咁又點會無新租約呢

佢另一個post 話業主講唔簽新租約，大家講個信字

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大力大力

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發表於 24-7-6 12:47 |只看該作者

sheetaa 發表於 24-7-6 11:34
回覆 Ol0314 的帖子

請問業主係咪會收到信﹐指明某單位被人打左厘印 (咁直接﹖) ...

打厘印業主唔會收信、但會收到稅局物業報稅單、你夠膽唔報已出租？

大力理財篇之子女理財！

http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3868590&extra=page%3D1
買基金真係好傷
http://www.baby-kingdom.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3294843&extra=page%3D1

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發表於 24-7-6 12:48 |只看該作者

本帖最後由 Candy_CHUNG_LAU 於 24-7-6 12:53 編輯

whyyou 發表於 24-7-6 12:45
佢另一個post 話業主講唔簽新租約，大家講個信字

但呢個post #1樓主開宗明義就係業主續約...

當第二個scenario 嚟討論比較好

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大力大力

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發表於 24-7-6 12:48 |只看該作者

whyyou 發表於 24-7-6 12:45
佢另一個post 話業主講唔簽新租約，大家講個信字

唔打厘印蝕底是業主、因為租客唔交租、業主進行收樓程序、唔打厘印政府不受理～

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發表於 24-7-6 12:52 |只看該作者

大力大力發表於 24-7-6 12:47
打厘印業主唔會收信、但會收到稅局物業報稅單、你夠膽唔報已出租？

有人話業主會收到CR109

https://www.rvd.gov.hk/tc/electronic_services/forms.html

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竇漪房

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發表於 24-7-6 12:54 |只看該作者

sheetaa 發表於 24-7-6 11:15
如題。
業主續約唔肯打釐印﹐maybe想逃稅﹖(但我又唔敢問出口)
我(租客)想全費自己去打厘印﹐原因要退稅(政 ...

租客都可以去打，你順便去埋舉報佢逃稅，罰十倍稅款

打咗份約至係認可法律文件，租約期內佢無咩可做，不過你預死約完要搬，個咁嘅業主一定預咗唔住得耐，一d都唔可惜

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發表於 24-7-6 12:54 |只看該作者

大力大力發表於 24-7-6 12:48
唔打厘印蝕底是業主、因為租客唔交租、業主進行收樓程序、唔打厘印政府不受理～
...

無錯啦, 遇著個租霸就真係喊都無謂囉

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jrforsure

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31^#

發表於 24-7-6 12:54 |只看該作者

上一個post大家都叫佢攤開同業主講
唔簽約唔打厘印，咁個業主又可以瞞稅，樓主又拎唔到免稅，講緊依家咁既市道仲加幾舊水（無平過市值租金），全部係個業主賺晒，樓主，我係你唔會再同佢租

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whyyou

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發表於 24-7-6 12:56 |只看該作者

Candy_CHUNG_LAU 發表於 24-7-6 12:48
但呢個post #1樓主開宗明義就係業主續約...

當第二個scenario 嚟討論比較好

咁等樓主澄清啦，唔知點解佢要開呢個新post 討論

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jrforsure

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33^#

發表於 24-7-6 12:57 |只看該作者

大力大力發表於 24-7-6 12:48
唔打厘印蝕底是業主、因為租客唔交租、業主進行收樓程序、唔打厘印政府不受理～
...

所以個業主知個租客鵪鶉先會咁做
樓主同業主傾新租約都唔敢開聲講清楚就知佢好蝦

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野原美冴

珍珠宮

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發表於 24-7-6 12:57 |只看該作者

大力大力發表於 24-7-6 12:48
唔打厘印蝕底是業主、因為租客唔交租、業主進行收樓程序、唔打厘印政府不受理～
...

可能業主係做7成、9成按揭嘅，根本唔可以放租。

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35^#

發表於 24-7-6 12:59 |只看該作者

野原美冴發表於 24-7-6 12:57
可能業主係做7成、9成按揭嘅，根本唔可以放租。

頭兩年有打厘印喎

談不上呃銀行呃政府了吧

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傻太

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發表於 24-7-6 13:01 |只看該作者

sheetaa 發表於 24-7-6 12:31
回覆 Candy_CHUNG_LAU 的帖子

有﹐第一次搵地產 agent, 咩都搞足﹐要俾佣金。無諗過2年後續約﹐變另一個人 ...

兩年前未有租金免稅額？

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jrforsure

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發表於 24-7-6 13:05 |只看該作者

Candy_CHUNG_LAU 發表於 24-7-6 12:59
頭兩年有打厘印喎

談不上呃銀行呃政府了吧

所以想第三年開始呃政府，扮無出租
銀行就睇佢查唔查，打厘印唔會通知銀行

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tkinwong

男爵府

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發表於 24-7-6 13:11 |只看該作者

業主唔打釐印，我估係避開物業稅。稅局一早data matching, 就搵到邊間出租物業係冇交物業稅.

樓主都係同業主講清楚好啲. 雖然份合約簽咗之後, 樓主自己打埋釐印, 係會受到合約嘅保障.不過就無謂搞到咁樣啦

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高達紅色