自由講場

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子爵府

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21#
發表於 24-7-24 18:54 |只看該作者
CKLeung.1030 發表於 24-7-24 17:19
新樓雖然靚
不過通常交通唔方便 (市區中心果d好貴)
同埋個則三尖八角咁

睇下有幾舊、去過美孚新邨朋友家、一梯四伙實用又高、但我都唔敢買


琥珀宮

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22#
發表於 24-7-24 18:56 |只看該作者
CKLeung.1030 發表於 24-7-24 17:19
新樓雖然靚
不過通常交通唔方便 (市區中心果d好貴)
同埋個則三尖八角咁

好多新樓都唔係三尖八角喎
你見到邊個盤係?

反而舊樓鑽石廳就好多



子爵府

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23#
發表於 24-7-24 18:56 |只看該作者
Astra00 發表於 24-7-24 18:05
同意。望完再望新樓,就會好有感受!

一千呎新vs 舊樓、新樓d 房好細好迫


琥珀宮

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24#
發表於 24-7-24 18:56 |只看該作者
Chiuchoiluck 發表於 24-7-24 17:31
鍾意新樓多啲呀。感覺好似好啲

自住新樓



公爵府

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25#
發表於 24-7-24 19:03 |只看該作者
到!只喜歡舊樓,對新樓完全無興趣


水晶宮

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26#
發表於 24-7-24 19:04 |只看該作者
chanti 發表於 24-7-24 18:56
一千呎新vs 舊樓、新樓d 房好細好迫

絕對係!


珍珠宮

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睛靈勳章


27#
發表於 24-7-24 19:07 |只看該作者

回覆樓主:

呢十年八年新樓真係買唔過,仲要唔知比人昆一筆回佣,舊樓就一定要地區行先,校網好重要


侯爵府

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28#
發表於 24-7-24 19:44 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 PW530 於 24-7-24 19:44 編輯

我住嘅屋苑98年入伙,新鴻基樓現在都20年以上,但我又覺得ok,管理費計建築面積 2.7元/呎, 但現在的新鴻基樓就一般


水晶宮

積分: 50970


29#
發表於 24-7-24 19:51 |只看該作者
我啩。買現居時鍾意個園林環境,低密度,實用率高,管理費合理(我唔需要奢華會所,實用有個泳池就夠)。


大宅

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30#
發表於 24-7-24 19:55 |只看該作者
舊樓管理費好貴,少數怕長計。
如保養得好,舊樓都可以好好。
我覺得睇舊樓其中一個好處睇樓可順便睇埋業主氣場,住得好唔好。
如果已有新淨裝修自己啱用就更正,裝修真真真係好煩。
二手就多屋苑可以揀,不過當然要睇下其他新樓係咪更吸引。


水晶宮

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31#
發表於 24-7-24 20:04 |只看該作者
舊樓 - 我揀則實用、非鑽石廳、管理好嘅。而家住緊30+年嘅屋苑,暫時都仲好滿意。


水晶宮

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32#
發表於 24-7-24 20:08 |只看該作者
會買新樓


象牙宮

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33#
發表於 24-7-24 20:41 |只看該作者
CKLeung.1030 發表於 24-7-24 17:19
新樓雖然靚
不過通常交通唔方便 (市區中心果d好貴)
同埋個則三尖八角咁




你想
1. 四正d; 2. 交通便利 正常。

"自住" & 價格 合自己就是。
1. 不需太 注重 新/ 舊樓。太多想法, 難买成樓。
2. 舊樓 也不用太 理會, 多脏, 多舊。便宜 自然亂 + 脏 + 舊。
3. 新樓不可能比舊樓便宜。


未來出租, 99%人 喜歡 空間大多于豪華裝修。
簡裝, 少家私, 顯空間大D, 更吸精。





想不開、就別想. 得不到、就不要.  失去了、繼續笑.  擁有了、要珍惜。
快乐不是拥有的多,而是计较的少。  

生悶氣,發脾氣,煩躁,焦慮,失眠.   是指因生气(生闷气、怒气、着急上火生成的火气、思虑生成的郁气)。
理性討論交流者。


翡翠宮

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34#
發表於 24-7-24 20:54 |只看該作者

回覆樓主:

prefer舊樓, 實用率高,管理費低,
但大前題係要大維修要做得好(夾錢就預左,但米爛尾要再夾錢去補鑊)


珍珠宮

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35#
發表於 24-7-24 22:18 |只看該作者

回覆樓主:

睇下乜情況,兩年樓花,蝕租,起碼樓價8%


珍珠宮

積分: 40538


36#
發表於 24-7-24 23:17 |只看該作者
CKLeung.1030 發表於 24-7-24 17:19
新樓雖然靚
不過通常交通唔方便 (市區中心果d好貴)
同埋個則三尖八角咁

我,會所唔用仲要我比錢


大宅

積分: 1505


37#
發表於 24-7-24 23:27 |只看該作者
會,因為管理費問題,第二新樓好多都經平台再落地下,好花時間


珍珠宮

積分: 36628


38#
發表於 24-7-24 23:44 |只看該作者
新樓實用率太低


男爵府

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39#
發表於 24-7-24 23:54 |只看該作者

回覆樓主:

寧願買新啲細啲,都唔要舊


公爵府

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40#
發表於 24-7-25 00:23 |只看該作者
kongkongho 發表於 24-7-24 19:55
舊樓管理費好貴,少數怕長計。
如保養得好,舊樓都可以好好。
我覺得睇舊樓其中一個好處睇樓可順便睇埋業主 ...

請教點睇业主氣場?

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