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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 樓問題（好難决擇）

自由講場今日: 1392|主題: 1351143

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樓主: alicewong18

樓問題（好難决擇） [複製鏈接]

積分: 17940

21^#

發表於 24-8-17 22:13 |只看該作者

alicewong18 發表於 24-8-17 21:52
但我計佢差價$2000x12=$24000!有排都未回本喎！起碼幾年！

睇你單位目標租客係咩人, 如果諗住長遠收租, 一次過大攪唔駛煩. 係開頭尺d咁

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22^#

發表於 24-8-17 22:15 |只看該作者

Jasmine-4711 發表於 24-8-17 22:07
我都覺得太平, 十多年前,砌個新廁都5萬

我都覺, 整咁多野算平了

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積分: 8170

23^#

發表於 24-8-17 22:17 |只看該作者

2

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24^#

發表於 24-8-17 22:27 |只看該作者

Jasmine-4711 發表於 24-8-17 22:03
我問過了,
冇每廿年大爆一次換水電喉,
客居保或業主保,

咁你如果真係夠廿年，就大爆一次啦
呢啲預咗係成本

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25^#

發表於 24-8-17 22:31 |只看該作者

2

換晒新野如果租客唔錫住用，兩年又殘晒啦，唔值得

希望每天開心渡過 ;-)

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26^#

發表於 24-8-17 22:34 |只看該作者

回覆樓主:

2

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27^#

發表於 24-8-17 22:47 |只看該作者

Jessy 發表於 24-8-17 22:31
2

換晒新野如果租客唔錫住用，兩年又殘晒啦，唔值得

係啦，之後個租客錫唔鍚間屋同會住幾耐原全係未知數，造起碼裝修算罷

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28^#

發表於 24-8-17 22:48 |只看該作者

回覆樓主:

揀2

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29^#

發表於 24-8-17 22:51 |只看該作者

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30^#

發表於 24-8-17 22:52 |只看該作者

breadcheung 發表於 24-8-17 22:47
係啦，之後個租客錫唔鍚間屋同會住幾耐原全係未知數，造起碼裝修算罷

就係囉，裝修完只係租貴2000，如果可以租貴5000都有得諗下

希望每天開心渡過 ;-)

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積分: 67411

31^#

發表於 24-8-17 22:54 |只看該作者

回覆樓主:

我朋友間屋大爆新裝5年仲好新淨，點知俾租客住2年已住到殘哂，成間屋都係發霉，牆甩哂漆灰，渠又塞，馬桶勁厚尿結石，核突到嘔。收屋後又花幾萬再執，執修又空租一個月，之後放租佢又想揀下客，又空租多3個月。執修加空租成本就超過十萬。只係一般細單位租得$17K。
所以，出租屋成本可以好大，可以唔搞就唔搞，執左都要預租約完收番間屋又要再執。

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32^#

發表於 24-8-18 00:11 |只看該作者

liverpool2023 發表於 24-8-17 22:51
保險公司點知有無20年大爆一次？

check 大裝修及小維修合約, 我有keep file

點評

發表於 24-8-18 01:14

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33^#

發表於 24-8-18 01:05 |只看該作者

alicewong18 發表於 24-8-17 21:06
嚟緊會收返層樓簡單裝修再租出，因為廚厠都幾舊，唔知点好！

1. 廚+厠全block,翻新全屋牆身（剷底+批灰） ...

看看第時賣樓会不会賣貴些，否則裝修錢有排都賺唔番。通常油油就算了，又唔係自己住。

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34^#

發表於 24-8-18 01:05 |只看該作者

alicewong18 發表於 24-8-17 13:06
嚟緊會收返層樓簡單裝修再租出，因為廚厠都幾舊，唔知点好！

1. 廚+厠全block,翻新全屋牆身（剷底+批灰） ...

我會1, 但點解咁平？我最近問要$20萬up...

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35^#

發表於 24-8-18 07:34 |只看該作者

回覆樓主:

簡單d
2

不要從別人的嘴裡去認識我

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36^#

發表於 24-8-18 07:47 |只看該作者

alicewong18 發表於 24-8-17 21:06
嚟緊會收返層樓簡單裝修再租出，因為廚厠都幾舊，唔知点好！

1. 廚+厠全block,翻新全屋牆身（剷底+批灰） ...

2, 4萬包曬人工用料？好平

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37^#

發表於 24-8-18 09:24 |只看該作者

我自己啲收租樓，盡量唔會執！或者用最少嘅價錢執！

就算你整返好，俾租客住完之後咪又係殘

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38^#

發表於 24-8-18 13:29 |只看該作者

aryemyem 發表於 24-8-17 21:51
點解15萬咁便
廚房同廁所係最貴
因為要重新裝水管同駁電製

咪係，15萬換廚廁全屋油牆咁平？有的話樓主請PM。

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39^#

發表於 24-8-18 18:47 |只看該作者

tmlhk 發表於 24-8-17 21:18
收租樓講回報，一定喺支出有平揀平.

同座樓下個老業主好人， 500呎 2房， 30年樓

新界樓都無咁平租播，24蚊一呎，邊度咁平。

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40^#

發表於 24-8-18 19:00 |只看該作者

如果有打算賣才全部翻新，樓齡太舊就換埋鋁窗；長租出去就最基本裝修已足夠！

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