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21#
發表於 24-9-3 08:38 |只看該作者
本帖最後由 yoyotc 於 24-9-3 12:59 編輯
cattz288 發表於 24-9-3 08:20
係咪鄉村入面?村長有本野記錄

又唔知算唔算。印象附近冇乜農地咁。上高德睇都係在街上。
以前老人住農村。八幾年自己俾錢起呢幢,是在農村附近。老人話祖屋仲在農村未拆,可以由佢個幢樓行去。
似現在香港的村屋,幾層高,在街上(大陸親戚家家,附近,有街名)
現在個幢樓應該位處似是小鎮,同國道高速公路好近。


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22#
發表於 24-9-3 08:51 |只看該作者
係大陸買樓最蠢的做法, 就係買完交由大陸親戚打理

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kekka    發表於 24-9-3 10:06


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發表於 24-9-3 08:51 |只看該作者
我勸所有JM , 襯父母係到, 一定要生前搞好所有大陸物業.


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24#
發表於 24-9-3 08:52 |只看該作者
yoyotc 發表於 24-9-3 08:38
又唔知算唔算。印象附近冇乜農地咁。上高德睇都係在街上。
以前老人住農村。八幾年自己俾錢起呢幢,是在農 ...

咁應該都係類似,問村長

放下自在


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25#
發表於 24-9-3 08:53 |只看該作者
係大陸買樓最蠢的做法, 就係買完交由大陸親戚打理


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26#
發表於 24-9-3 08:53 |只看該作者
qpalzm 發表於 24-9-3 08:51
係大陸買樓最蠢的做法, 就係買完交由大陸親戚打理

都係睇人啫,唔交比佢地,喺香港又點搞呢,比人霸左都唔知
放下自在


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27#
發表於 24-9-3 08:55 |只看該作者
qpalzm 發表於 24-9-3 08:53
係大陸買樓最蠢的做法, 就係買完交由大陸親戚打理

係,渣都無.
我勸所有JM , 襯父母係到, 一定要生前搞好所有大陸物業.




我老豆又係有一間祖屋, 政府收地,
有兩個揀, 1係賠錢, 2樓換樓.

我老豆7個兄弟姊妹(兩個係香港,其他係大陸)
大陸有三個 話要換樓,
其他個D 話要錢.

我叫老豆企硬要錢,
我話你死左, 我地又唔返去, 同D 老表又唔熟.
間屋一定白白送左俾佢, 一蚊都無.

最後決定, 賠錢, 我老豆分到30萬.
我心諗, 樓換樓, 第日佢D 仔女渣手, 我地即係無得分.
白白送間屋俾人.


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28#
發表於 24-9-3 08:59 |只看該作者
cattz288 發表於 24-9-3 08:53
都係睇人啫,唔交比佢地,喺香港又點搞呢,比人霸左都唔知

比外人霸左仲可以用法律途徑解決, 親戚就好難搞

仲有就算親戚信得過, 都唔代表佢娶個老婆信得過(家人親身經歷)

點評

babycam    發表於 24-9-3 09:27


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29#
發表於 24-9-3 09:12 |只看該作者
granja 發表於 24-9-3 08:00
大陸係第一順序:配偶、子女、父母。 冇第一順序就會去第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

但所謂既第一順序係要有內地結婚證,如果用香港果張都係有排搞,所以趁老人家係到及早轉名最實際。


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30#
發表於 24-9-3 09:12 |只看該作者
李露眉 發表於 24-9-3 08:55
係,渣都無.
我勸所有JM , 襯父母係到, 一定要生前搞好所有大陸物業.

咁多兄弟姊妹,緊係分錢最好,無手尾跟


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31#
發表於 24-9-3 09:15 |只看該作者
lojo11 發表於 24-9-3 07:30
如果係祖屋,個個都話自己有份!

唔係祖屋呀 啲人貪心


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32#
發表於 24-9-3 09:15 |只看該作者
lojo11 發表於 24-9-3 09:12
咁多兄弟姊妹,緊係分錢最好,無手尾跟

要睇人哋賠幾多間屋,如果一人一間分樓比較實際(但等起同賣都好耐。又係比較複雜...)分錢最後都係象徵式呃不在內地既一家... 所以最好獨立業權。


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33#
發表於 24-9-3 09:16 |只看該作者
qpalzm 發表於 24-9-3 08:59
比外人霸左仲可以用法律途徑解決, 親戚就好難搞

仲有就算親戚信得過, 都唔代表佢娶個老婆信得過(家人親身 ...

你講得啱呀,我哋就係親戚,所以都唔知應該點做,告佢又唔係


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34#
發表於 24-9-3 09:18 |只看該作者
cattz288 發表於 24-9-3 08:52
咁應該都係類似,問村長

請問村委/村長是否同一類?我只有親戚地址,唔知係咪最近的村委就係

知不知都好,多謝你(emoji)(emoji)


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35#
發表於 24-9-3 09:18 |只看該作者
followgod 發表於 24-9-3 09:16
你講得啱呀,我哋就係親戚,所以都唔知應該點做,告佢又唔係

當年既樓契、地契,返去所屬田土廳處理。當然詳細要請教內地律師或者香港可以搞內地事務既香港律師。


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36#
發表於 24-9-3 09:20 |只看該作者
lojo11 發表於 24-9-3 09:12
咁多兄弟姊妹,緊係分錢最好,無手尾跟

係, 最慘同D 伯父, 姑姐D 仔女唔熟,
樓換樓, 樓得一間,
第日D 老既死晒, 個間樓米又係俾佢地吞埋,
佢地個POINT 話D 樓會升值WO
我叫老豆唔好貪, 一定要錢,


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發表於 24-9-3 09:20 |只看該作者
yoyotc 發表於 24-9-3 08:06
可否解釋多少少?上網都睇過,堂兄弟姊妹不是第一及第二繼承人
唔係繼承都用左幾十年,唔係業租又收左, 人又響度住, 水電交曬, 維修做埋
同實際持有無分別, 仲要有埋個產權証
將來收地可以以實際用家,拎証去claim 錢/樓賠償


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38#
發表於 24-9-3 09:22 |只看該作者
ccy1234 發表於 24-9-3 09:15
要睇人哋賠幾多間屋,如果一人一間分樓比較實際(但等起同賣都好耐。又係比較複雜...)分錢最後都係象徵式 ...

分錢雖然分得少,但都算有得分,所謂分樓分分鐘係叫你畀錢起樓,仲要抬錢,最後起咗樓嘅地只可租畀人,不可賣,要賣只可賣番畀同村人。最後咪又係唔值錢,仲要抬錢起樓


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39#
發表於 24-9-3 09:25 |只看該作者
ccy1234 發表於 24-9-3 09:12
但所謂既第一順序係要有內地結婚證,如果用香港果張都係有排搞,所以趁老人家係到及早轉名最實際。
...

冇內地結婚證吖。配偶香港過身了。
唔知轉唔轉到名。上網睇有D叫宅基地只能承繼。
究竟老人有D乜證件真係要拎到先知,所以諗埋拎唔到要點查。



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發表於 24-9-3 09:26 |只看該作者
Jnam 發表於 24-9-3 09:22
分錢雖然分得少,但都算有得分,所謂分樓分分鐘係叫你畀錢起樓,仲要抬錢,最後起咗樓嘅地只可租畀人,不 ...

所以真係睇地段,如果好地段,有層樓當渡假屋,當然收地賠樓就唔會要你抬錢,要都係你班親戚貪姐,最後好認同關係唔好,成日唔返既,真係唔好投資內地樓。

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