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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 新聞節目話香港d街商店租金唔敢減

自由講場今日: 191|主題: 1363156

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樓主: BKFinder

123 4

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大廚勳章

21^#

發表於 24-9-6 12:51 |只看該作者

mercurycc 發表於 24-9-6 12:48
幾個朋友講，續租唔會減必要加最小10％,
有個唔減唔加但要簽8年，
小戶邊個敢簽咁長約？

8年。。。。。。。可能開酒樓個d先簽。。。裝修貴希望簽耐d

小生意。。。即係無得做加10%。。。20000加2000聽落不算好多，但市道差。。。未必頂到

喇麼撻沙啪卡挖多
阿喇克多沈瑪沈潑躂沙

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mercurycc

寶石宮

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2025勳章蛇年勳章

22^#

發表於 24-9-6 13:00 |只看該作者

本帖最後由 mercurycc 於 24-9-6 13:02 編輯

seaheart88 發表於 24-9-6 12:51
8年。。。。。。。可能開酒樓個d先簽。。。裝修貴希望簽耐d

有朋友做茶記40萬加到50萬唔做，
跟本就係做來交租，
業主就覺得佢裝修咁貴唔會走，到而家間鋪吉一年，
業主話平租38萬叫佢返去開，
佢話彩佢都傻，當日企硬傾都無得傾，
有時吉鋪都係業主太狼死。

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Adiezz

伯爵府

積分: 15164

23^#

發表於 24-9-6 13:03 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 Adiezz 於 24-9-6 13:04 編輯

減一半租、鋪價跌一半
如果間鋪按咗5成，銀行就call loan
如果唔俾銀行call，存戶就要承擔風險

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spikenard

水晶宮

積分: 74638

24^#

發表於 24-9-6 13:25 |只看該作者

BKFinder 發表於 24-9-6 11:16
係咪因為銀行估值手法太落後以致業主寧願掉空都唔減租？
政府及銀行公會傾下看看有乜方案？
...

你講的啱，減租，而業主仲供緊會影響估價，低於個價就要追收業主差價

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登陸火星

珍珠宮

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馬年勳章 2026勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

25^#

發表於 24-9-6 13:31 |只看該作者

annie133 發表於 24-9-6 11:44
冇用，而家係業主一減租銀行就call loan

業主都兩難，加租或唔減就冇人租，減租銀行就call loan

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annie133

公爵府

積分: 26367

26^#

發表於 24-9-6 13:41 |只看該作者

登陸火星發表於 24-9-6 13:31
業主都兩難，加租或唔減就冇人租，減租銀行就call loan

其實係
所以政府可能要幫手協調下

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sanjoe

水晶宮

積分: 51426

27^#

發表於 24-9-6 14:00 |只看該作者

mercurycc 發表於 24-9-6 13:00
有朋友做茶記40萬加到50萬唔做，
跟本就係做來交租，
業主就覺得佢裝修咁貴唔會走，到而家間鋪吉一年，

岩呀，減租都吾好返去，要有骨氣
正仆x業主

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JoanC

水晶宮

積分: 51569

28^#

發表於 24-9-6 14:12 |只看該作者

seaheart88 發表於 24-9-6 11:52
不減反加就真。。。我公司個場。。。近幾個月已好幾間做佐多年的店結業。。。

都係話加租。。。主要業主 ...

係，咁嘅時勢，業主都仲堅持要加租，根本係貪心唔係call loan嘅問題。有啲業主就係見租客生意做得好好地，估死加租租客都會死死地氣受，就貪得無厭，最終迫走租客做吉舖囉！

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mccaou

大宅

積分: 1869

29^#

發表於 24-9-6 14:21 |只看該作者

mercurycc 發表於 24-9-6 13:00
有朋友做茶記40萬加到50萬唔做，
跟本就係做來交租，
業主就覺得佢裝修咁貴唔會走，到而家間鋪吉一年，

你朋友做得好，吾好回頭，空一年冇480萬！ yeah

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mccaou

大宅

積分: 1869

30^#

發表於 24-9-6 14:23 |只看該作者

mccaou 發表於 24-9-6 14:21
你朋友做得好，吾好回頭，空一年冇480萬！ yeah

比得起40萬租大把地方有得做，點解要比佢賺

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anna59

珍珠宮

積分: 49677

31^#

發表於 24-9-6 14:27 |只看該作者

依家銀行開始閂水喉, 有D人或公司每月準時比供款, 但都比銀行趕走, 要做轉按

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anna59

珍珠宮

積分: 49677

32^#

發表於 24-9-6 14:29 |只看該作者

有D富人, 蝕好多都賣左房產, 就知道香港將來會點

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anna59

珍珠宮

積分: 49677

33^#

發表於 24-9-6 14:32 |只看該作者

其實好大原因, 系銀行吾系業主

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mercurycc

寶石宮

積分: 252608

2025勳章蛇年勳章

34^#

發表於 24-9-6 14:35 |只看該作者

mccaou 發表於 24-9-6 14:23
比得起40萬租大把地方有得做，點解要比佢賺

做開疫情時都捱過，
點知通關後續約就勁加，
茶記裝修唔平，業主咪睇死佢唔會走囉！

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seaheart88

瑪瑙宮

積分: 129447

大廚勳章

35^#

發表於 24-9-6 14:42 |只看該作者

mercurycc 發表於 24-9-6 13:00
有朋友做茶記40萬加到50萬唔做，
跟本就係做來交租，
業主就覺得佢裝修咁貴唔會走，到而家間鋪吉一年，

好似始創中心嗰間牛一。。。做咗好多年都要結業。。。前一兩年仲大裝修過。。。

而家嗰笪地方咪一直吉咗喺度無人問津。。。。。

反而牛一依家開返喺隔離嘅商業大廈2樓。。。

可能之前加得勁走左。。。而家叫返轉頭人哋也不租。。。

喇麼撻沙啪卡挖多
阿喇克多沈瑪沈潑躂沙

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onlam2005

公爵府

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36^#

發表於 24-9-6 14:43 |只看該作者

本帖最後由 onlam2005 於 24-9-6 14:44 編輯

續租嗰D 通常都唔會減, 反而要加10%+
業主覺得你仲想續,
應該好好生意.
有行家都話,業主加10%租.
佢索性唔租,
痴晒紙 "結業清貨"
去到租約滿半個月,
業主先話唔加租照續.
行家話咁難得清晒貨,
唔做了, 提早退休.