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ckl38


伯爵府

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21#
發表於 24-9-17 09:18 |只看該作者
我買樓時律師話, 舊式樓宇, 大部份的分體冷氣機散熱器,
窗口式冷氣機, 簷蓬, 掛衣架, 伸出窗外物件, 都是僭建的,
政府隨時要您清拆.

我去年收到清拆令, 要拆石棉簷蓬, 做價3萬多.
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ckl38


伯爵府

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22#
發表於 24-9-17 09:23 |只看該作者
本帖最後由 ckl38 於 24-9-17 09:24 編輯

重覆
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大力大力


象牙宮

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2025勳章 2025勳章蛇年勳章 醒目開學勳章 大廚勳章


23#
發表於 24-9-17 09:54 |只看該作者
本帖最後由 大力大力 於 24-9-17 09:56 編輯
333s 發表於 24-9-17 09:07
分體式冷氣機安裝在室外，是僭建?。

那要安裝在那里……??

一些屋苑預留冷氣位、祗可裝普通窗口分體式是兩匹、如果裝過大過兩匹、洞口塞不進散熱器、便要裝在外牆～
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angiehouse


水晶宮

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24#
發表於 24-9-17 10:01 |只看該作者
Eva1611 發表於 24-9-17 08:25
睇樓時知道3部分體式冷氣機安裝在室外，以為合規格，點知比大訂時，律師話管理處檢查是僭建。
我應該點做？ ...

大定都落埋應該系你自己負責，你有責任買之前查清楚，分體冷氣機者，拆又吾洗好多錢，分體吾系裝系外面嗎，點會裝裏面？

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尤妮絲


大宅

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2024年龍年勳章


25#
發表於 24-9-17 10:05 |只看該作者
問下律師先，如果唔拆僭建物，銀行可能唔借錢
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lovedgs


子爵府

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26#
發表於 24-9-17 10:19 |只看該作者
僭建係可以成交，只要買家接受
僭建亦可以上到會，只要買家夠實力

拆係要錢，買新+安裝都要架，你去問下價先
如果新裝都係分體，一樣要搭棚，只係可以換個位置再裝
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Kittymummy


水晶宮

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27#
發表於 24-9-17 10:59 |只看該作者
Eva1611 發表於 24-9-17 08:25
睇樓時知道3部分體式冷氣機安裝在室外，以為合規格，點知比大訂時，律師話管理處檢查是僭建。
我應該點做？ ...

本身有冇冷氣台位？如果咁講即係前業主掛外機係外牆度。
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mccaou


大宅

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28#
發表於 24-9-17 11:04 |只看該作者
本帖最後由 mccaou 於 24-9-17 11:08 編輯
Eva1611 發表於 24-9-17 09:09
即係要求業主拆完先比埋呢十萬？

不是，都自己搞，不過佢會預留一筆錢退回比我，是先已經放咗喺律師樓。跟樓價無關。其實佢知有清拆令但照賣咁正常佢都要負責．總之依家傾好先，佢應承佐之後律師會知點樣扣或比．
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stopmebye666


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29#
發表於 24-9-17 11:05 |只看該作者
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stopmebye666


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30#
發表於 24-9-17 11:06 |只看該作者
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stopmebye666


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31#
發表於 24-9-17 11:06 |只看該作者
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Eva1611


大宅

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32#
發表於 24-9-17 11:08 |只看該作者
芝麻街 發表於 24-9-17 09:13
如果拆左，可以點裝返新冷氣？裝窗口式冷氣機？？

打算裝返入露台

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芝麻街    發表於 24-9-17 12:53
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Kittymummy


水晶宮

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33#
發表於 24-9-17 11:23 |只看該作者
本帖最後由 Kittymummy 於 24-9-17 11:29 編輯
Eva1611 發表於 24-9-17 11:08
打算裝返入露台

如果有露台，擺係自己露台係最好，最人性化設計，安裝簡單，維修容易，同埋最安全。上個月荃灣工廠先有單野，棚佬15樓跌左落街... 我上個月先換冷氣，兩台散熱擺返自己露台算。

點評

芝麻街    發表於 24-9-17 12:52
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estw


男爵府

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34#
發表於 24-9-17 22:18 |只看該作者
野原美冴 發表於 24-9-17 08:49
分體係裝室外，但不能因為要裝分體，就可以僭建喎。層樓無冷氣機個承托台，咪裝普通窗口機囉。
...

哦，原來係咁，從未裝過分體所以吾識，幾拾年黎見個個都係咁裝以為正常。

『然而我告訴你們，就是所羅門極榮華的時候，他所穿戴的，還不如這花一朵呢！』
馬太福音六章29節
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Eva1611


大宅

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35#
發表於 24-9-17 22:22 |只看該作者
謝謝各位，現在唯有等律師同業主傾點搞，再決定下一步點做吧
希望成交前可以拆好
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estw


男爵府

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36#
發表於 24-9-17 22:30 |只看該作者
Eva1611 發表於 24-9-17 11:08
打算裝返入露台

原來有露台，咁我明點解係僭建。

『然而我告訴你們，就是所羅門極榮華的時候，他所穿戴的，還不如這花一朵呢！』
馬太福音六章29節
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37#
發表於 24-9-17 22:37 |只看該作者
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Kittymummy


水晶宮

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38#
發表於 24-9-17 22:40 |只看該作者
estw 發表於 24-9-17 22:30
原來有露台，咁我明點解係僭建。

唔係好明，點解有露台就係僭建？
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Eva1611


大宅

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39#
發表於 24-9-17 22:46 |只看該作者
tmlhk 發表於 24-9-17 22:37
舊屋喺 SHK 樓，住同層 對面個鄰居 試過喺 尾房
由窗口機 改咗 分體式 (喺大廈外牆 鑽窿 裝托架)， 好快就 ...

一定要自己搵人拆？可以直接叫業主比錢搞嗎？
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40#
發表於 24-9-17 22:56 |只看該作者
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