自由講場

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珍珠宮

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21#
發表於 24-9-29 22:48 |只看該作者
minnanotabo3030 發表於 24-9-29 22:45
樓主,標題裡所有大計,我都想學

人生大計,大家可以自由發揮


珍珠宮

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22#
發表於 24-9-29 22:49 |只看該作者
邱悠月 發表於 24-9-29 22:46
依家定期低息,股票蝕過好過覺得自己唔適合買,買樓收租係好選擇,不過等跌多少少會再吸引啲,橫掂未儲夠錢 ...

揀定岩架啦,我諗住幾年後換樓,我揀左半年都未揀到心儀地點丫,勁難揀


侯爵府

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23#
發表於 24-9-29 22:52 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 24-9-29 22:47
而家好似得番3-4厘,但你買新d既樓就無問題,接近唔會輸的。
我都提過,股票一張紙黎。
最大問題係個9運, ...

同意你所有觀點。

尤其不動產,急起上嚟,必未快套現到。


珍珠宮

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24#
發表於 24-9-29 22:55 |只看該作者
bopomofo2405 發表於 24-9-29 22:52
同意你所有觀點。

尤其不動產,急起上嚟,必未快套現到。

好似2000揀個個盤,進可攻退可守,收住租先,升到甘上下好價放左佢。
第日拎住層舊樓無用,如自住樓舊舊地又岩住,我極推逆按揭,無謂留層舊樓比後代,將來既錢又唔值錢,退休拎左佢用左佢仲值錢。


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25#
發表於 24-9-29 23:06 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 24-9-29 22:55
好似2000揀個個盤,進可攻退可守,收住租先,升到甘上下好價放左佢。
第日拎住層舊樓無用,如自住樓舊舊地 ...

2000買果度,投資真係超好。

我換樓嘅話,真係要地鐵站上蓋(或5分鐘路程) 老啲鍾意方便啲。但香港島選擇唔多。


男爵府

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26#
發表於 24-9-29 23:08 |只看該作者
而家地產冇運行,自己已經有自住樓同收緊租,寧願一動不如一靜… 可以出去睇吓樓,睇啱嘅可以大膽還價,反正依家係買家市!抱着半買半唔買嘅心態,可能鋤到急賣嘅賣家減價都唔定!


侯爵府

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27#
發表於 24-9-29 23:12 |只看該作者
BO_NG 發表於 24-9-29 23:08
而家地產冇運行,自己已經有自住樓同收緊租,寧願一動不如一靜… 可以出去睇吓樓,睇啱嘅可以大膽還價,反 ...

請問定期利率下行中,有現金,做乜投資好?


珍珠宮

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28#
發表於 24-9-29 23:18 |只看該作者
bopomofo2405 發表於 24-9-29 23:06
2000買果度,投資真係超好。

我換樓嘅話,真係要地鐵站上蓋(或5分鐘路程) 老啲鍾意方便啲。但香港島選擇 ...

我覺得地區唔緊要,近地鐵好緊要


珍珠宮

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29#
發表於 24-9-29 23:19 |只看該作者
BO_NG 發表於 24-9-29 23:08
而家地產冇運行,自己已經有自住樓同收緊租,寧願一動不如一靜… 可以出去睇吓樓,睇啱嘅可以大膽還價,反 ...

我都係諗住睇定啲,再跌下好吸引就買,唔吸引又唔買住囉,唔急


珍珠宮

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30#
發表於 24-9-29 23:20 |只看該作者
bopomofo2405 發表於 24-9-29 23:12
請問定期利率下行中,有現金,做乜投資好?

你呢個問題可以傾十日


子爵府

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31#
發表於 24-9-29 23:22 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 24-9-29 22:08
如題講退休講投資

報到。收租、九龍灣係咪好租過元朗、啟德。唔咁買30年樓齡舊樓,如果買10-15年樓齡以下的收租又如何。


侯爵府

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32#
發表於 24-9-29 23:24 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 24-9-29 23:20
你呢個問題可以傾十日

我喺度做腦震盪, 幫大家打開個話題


珍珠宮

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33#
發表於 24-9-29 23:25 |只看該作者
chanti 發表於 24-9-29 23:22
報到。收租、九龍灣係咪好租過元朗、啟德。唔咁買30年樓齡舊樓,如果買10-15年樓齡以下的收租又如何。
...

我盡量希望買20年以下既樓,可能你要講明邊個屋苑同邊個屋苑比,甘大家一齊分析下,入黎呢度其他jm投資都有經驗,可以一齊傾傾


水晶宮

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34#
發表於 24-9-29 23:27 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 24-9-29 22:04
埋黎睇埋黎揀埋黎報到啦

如果有JM 問,我就答啦


侯爵府

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35#
發表於 24-9-29 23:33 |只看該作者
PIGPIG朱 發表於 24-9-29 22:04
埋黎睇埋黎揀埋黎報到啦

入嚟學吓嘢先。


翡翠宮

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36#
發表於 24-9-29 23:36 |只看該作者
本帖最後由 Jasmine-4711 於 24-9-29 23:38 編輯
PIGPIG朱 發表於 24-9-29 22:47
而家好似得番3-4厘,但你買新d既樓就無問題,接近唔會輸的。
我都提過,股票一張紙黎。
最大問題係個9運, ...

買樓收租係唔洗煩嘅事?
我不同意
加埋差餉、 管理費、 税、 維修費,
得2-3% 回報, 仲要應付租客的要求,
絕對不吸引, 仲少過定期利息.

就算交足租的租客都可以十分煩,( 電箱跳總掣唔識park翻、 房門反鎖遺失逼匙、 塞馬桶、 塞浴缸、唔識換筒燈膽等等, 都來找我, 好似教細路咁煩)

買樓收租,只是長揸搏升值

但如果現在先買收租, 短期樓市向上定下, 都係55 波.
香港是地少人多, 但不代表買樓不會蝕.
中外貿易戰、 大灣區交通融合、 AI 取代人類的工作,太多外在經濟因素同內部供求因素影樓價及租金.

未來幾十年, 太多未知數,
股市、 樓市、 港幣兑換價,
都有可能坐過山車咁大上大落

仲敢談咩分享心得


珍珠宮

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37#
發表於 24-9-29 23:37 |只看該作者
bopomofo2405 發表於 24-9-29 23:24
我喺度做腦震盪, 幫大家打開個話題

你既題目令到本貼收視上升


珍珠宮

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38#
發表於 24-9-29 23:37 |只看該作者
MissMaMa 發表於 24-9-29 23:27
如果有JM 問,我就答啦

你知道厘數個個項目,我幾甘新手


珍珠宮

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39#
發表於 24-9-29 23:38 |只看該作者
rolandbb 發表於 24-9-29 23:33
入嚟學吓嘢先。

多謝支持


珍珠宮

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40#
發表於 24-9-29 23:39 |只看該作者
Jasmine-4711 發表於 24-9-29 23:36
買樓收租係唔洗煩嘅事?
我不同意
加埋差餉、 管理費、 税、 維修費,

勞力姐,如果收租都覺得好心煩,甘你可以做定期

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