自由講場

收藏本版
回覆 發帖
返回列表
跳至頁

首頁
12345...15

尾頁
   20
Astra00


水晶宮

積分: 64857


21#
發表於 24-10-11 06:50 |只看該作者
MSWONG1001 發表於 24-10-10 20:47
有朋友話筆錢做定期，收息交租都仲有剩，長遠會買樓，但覺得現在仍未係時機。有冇人都係咁做，怕唔怕買唔返 ...

我朋友個租客係咁做。因定期有3-4%息，個租客賣樓後有300多萬袋，利息一年都成12萬多，佢哋二公婆租啲細價樓，一個月一萬元左右（200多尺那種）。咁計條數住慳好多；佢哋仲租係近地鐵，一個就直接步行可返工，一個就地鐘2-3個站。好識計數！
私人傳訊回覆 引用

bks2014


侯爵府

積分: 24031


22#
發表於 24-10-11 07:10 |只看該作者
MSWONG1001 發表於 24-10-10 20:47
有朋友話筆錢做定期，收息交租都仲有剩，長遠會買樓，但覺得現在仍未係時機。有冇人都係咁做，怕唔怕買唔返 ...

見3、6樓及下圖

attach1/tmp/phpPA2jHB
私人傳訊回覆 引用

magcat


子爵府

積分: 12024


23#
發表於 24-10-11 07:36 |只看該作者
MSWONG1001 發表於 24-10-10 20:47
有朋友話筆錢做定期，收息交租都仲有剩，長遠會買樓，但覺得現在仍未係時機。有冇人都係咁做，怕唔怕買唔返 ...

識人十幾年前賣樓賺咗幾十萬，租了樓超過十年，最終上了公屋 ，不過而家佢生活無憂啦，唔使供樓甘吃力
私人傳訊回覆 引用

sambebe


子爵府

積分: 11418


24#
發表於 24-10-11 07:56 |只看該作者
ocarebear 發表於 24-10-10 21:45
係囉
四百萬定期三厘，先交到一萬蚊租
一萬蚊租嘅樓，應該要好偏遠同比較細或者好舊

可能樓主朋友，賣層樓超過一千萬呢

私人傳訊回覆 引用

0f7ac960e77342


大宅

積分: 1932


25#
發表於 24-10-11 09:03 |只看該作者
magcat 發表於 24-10-11 07:36
識人十幾年前賣樓賺咗幾十萬，租了樓超過十年，最終上了公屋 ，不過而家佢生活無憂啦，唔使供樓 ...

向下游
私人傳訊回覆 引用

shrimpy


男爵府

積分: 6453


26#
發表於 24-10-11 09:19 |只看該作者
計3厘幾息，如果用賣樓嘅錢收息，再租，咁就可以慳返每個月按揭嘅利息，管理費，差響。一年可能慳到十萬八萬。 係香港唔怕買唔番樓，好多新樓都未賣，現樓貨尾供過於求，如果依家自住樓已經舊，要煩维修保養，咁先租幾年再換全新一手樓都唔錯。
私人傳訊回覆 引用

Kittymummy


水晶宮

積分: 73742


27#
發表於 24-10-11 09:43 |只看該作者

回覆樓主:

自住樓咪攪咁多野啦，3兩年搬一次屋，煩都煩死。我睇兒登有人退租時業主咬住唔放，折舊野牆身小花都扣左1皮, 租金一直冇跌過，仲有唔少大6人帶緊仔女落黎香港讀書，唔買都要租，睇個勢租金應該冇下調空間。
私人傳訊回覆 引用

Kittymummy


水晶宮

積分: 73742


28#
發表於 24-10-11 09:48 |只看該作者
本帖最後由 Kittymummy 於 24-10-11 09:48 編輯
ATRT_HFC 發表於 24-10-10 21:25
交租係支出，供樓有部份係還本，等於自己儲錢，供完層樓係資產，可做逆按或留返俾下一代。 ...

我朋友將層30幾年私樓+車位做逆按，每月收返萬6，又可以住，又有錢洗到百年歸老。呢樣野租樓完全做唔到。

點評

ATRT_HFC    發表於 24-10-11 11:13
私人傳訊回覆 引用

Elenalan


水晶宮

積分: 67351


29#
發表於 24-10-11 09:55 |只看該作者

回覆樓主:

早幾年諗住移民賣樓嘅朋友，樓價高峰期賣出已供滿的自主樓，套現+saving都有過千萬，用來收息和買美股，利息夠應付日常開支仲有凸。最後決定唔移民，其實都冇蝕過，都仲可以等跌定再買樓都未遲，最緊要個袋有$。

另外亦有朋友covid時被裁員，怕冇力供樓所以賣了，趕得切高峰後期賣出甩身，又套番一大舊$，現在回想算係因禍得福，打算租幾年樓先再買番。租樓可以用公司租津，條數點計都係抵過之前供樓+俾地差管支出。
私人傳訊回覆 引用

mcheungm


男爵府

積分: 5950


30#
發表於 24-10-11 10:11 |只看該作者

回覆樓主:

唔會永遠高息
私人傳訊回覆 引用

angiehouse


水晶宮

積分: 52011


31#
發表於 24-10-11 10:24 |只看該作者
MSWONG1001 發表於 24-10-10 20:47
有朋友話筆錢做定期，收息交租都仲有剩，長遠會買樓，但覺得現在仍未係時機。有冇人都係咁做，怕唔怕買唔返 ...

買樓投資用儲錢心態就吾會輸，如果抱住賺錢同短炒就好難贏
私人傳訊回覆 引用

MSWONG1001


大宅

積分: 4194


32#
發表於 24-10-11 10:28 |只看該作者
MSWONG1001 發表於 24-10-10 20:47
有朋友話筆錢做定期，收息交租都仲有剩，長遠會買樓，但覺得現在仍未係時機。有冇人都係咁做，怕唔怕買唔返 ...

多謝大家回覆，補充其實朋友係有需要換樓但自住樓不停跌，所以把心一橫將自住樓放左然後租樓，等個市定d先入
私人傳訊回覆 引用

Astra00


水晶宮

積分: 64857


33#
發表於 24-10-11 10:29 |只看該作者
magcat 發表於 24-10-11 07:36
識人十幾年前賣樓賺咗幾十萬，租了樓超過十年，最終上了公屋 ，不過而家佢生活無憂啦，唔使供樓 ...

如果沒下一代，佢咁處理可能對佢係最理想的決定。
私人傳訊回覆 引用

Astra00


水晶宮

積分: 64857


34#
發表於 24-10-11 10:30 |只看該作者
MSWONG1001 發表於 24-10-11 10:28
多謝大家回覆，補充其實朋友係有需要換樓但自住樓不停跌，所以把心一橫將自住樓放左然後租樓，等個市定d先 ...

通常換樓都是同步做。如果等待，佢租樓都要用錢，用用下啲錢好易沒左。
私人傳訊回覆 引用

calson


男爵府

積分: 6072


35#
發表於 24-10-11 10:32 |只看該作者
最憎租樓，好似俾人揸住條頸咁，又加租，唔滿意搬屋又煩又係一筆支出，打一口釘喺牆都冇資格
私人傳訊回覆 引用

Astra00


水晶宮

積分: 64857


36#
發表於 24-10-11 10:33 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-10-11 09:43
自住樓咪攪咁多野啦，3兩年搬一次屋，煩都煩死。我睇兒登有人退租時業主咬住唔放，折舊野牆身小花都扣左1皮 ...

如果退休，唔想喺自住樓嗰度花咁多錢，可以將大屋換細屋，及住大西北遠啲嘅地方。但唔建議喺大陸買樓住，因為物業繼承嗰方面比較麻煩。同埋內地唔值租。內地只建議租嚟住。不過我唔想煩過關問題，所以寧願喺大西北屬於香港範圍買樓，慳返過關時間。最緊要近鐵路。可以平平哋住嗰啲地方細啲遠啲。
私人傳訊回覆 引用

Astra00


水晶宮

積分: 64857


37#
發表於 24-10-11 10:34 |只看該作者
calson 發表於 24-10-11 10:32
最憎租樓，好似俾人揸住條頸咁，又加租，唔滿意搬屋又煩又係一筆支出，打一口釘喺牆都冇資格
...

同意，自住梗係最好係自己物業啦。租公屋又唔同喎，因為政府唔會咁苛刻對佢啲租客。只要收入唔超標就得。但我係唔會住公屋嘅，我覺得寧願住啲細啲舊啲嘅私樓，我都唔會想住公屋。因為我想有啲物業留俾下一代。
私人傳訊回覆 引用

Astra00


水晶宮

積分: 64857


38#
發表於 24-10-11 10:36 |只看該作者
shrimpy 發表於 24-10-11 09:19
計3厘幾息，如果用賣樓嘅錢收息，再租，咁就可以慳返每個月按揭嘅利息，管理費，差響。一年可能慳到十萬八 ...

如果我係單身或者就咁兩公婆冇仔女，我會行你呢個做法。但我有仔女要考慮佢哋讀書返學問題，就唔會輕易換樓或者搬。同埋新樓嗰啲位置好少喺靚嘅校網，喺得靚校網都唔會平。
私人傳訊回覆 引用

monsterchichi


伯爵府

積分: 17333

認識瑞士牛牛第二回 認識瑞士牛牛第一回


39#
發表於 24-10-11 10:50 |只看該作者
gallygally 發表於 24-10-11 04:50
大家認為自住一層+放租一層還是自住一層, 賣一層收息僗生活費好?

自住一層+放租一層
私人傳訊回覆 引用

monsterchichi


伯爵府

積分: 17333

認識瑞士牛牛第二回 認識瑞士牛牛第一回


40#
發表於 24-10-11 10:53 |只看該作者
Kittymummy 發表於 24-10-11 09:43
自住樓咪攪咁多野啦，3兩年搬一次屋，煩都煩死。我睇兒登有人退租時業主咬住唔放，折舊野牆身小花都扣左1皮 ...

係，依家好多國內嘅家長帶小朋友返香港讀書
私人傳訊回覆 引用


首頁
12345...15

尾頁

跳至頁
返回列表
回覆
發帖
高級模式 | 發表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies
你需要登錄後才可以回帖 登入 | 註冊
Presslogic Logo
Baby Kingdom Logo
聯絡管理員 廣告查詢 使用條款 免責聲明 使用意見

Copyright © 2025 Baby-Kingdom.com Limited. | Privacy Policy