自由講場 今日: 452 | 主題: 1347744

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23^#

發表於 24-10-16 18:04 |只看該作者

LedTV 發表於 24-10-16 18:01
咁係個別律師行問題啫
我記得之前賣樓
好快收到大細訂

依家系講個業主, 吾系律師行
不過依家細訂多數開比律師行
驚就搵間大行代表自己, 吾好貪平

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LedTV

琥珀宮

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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

24^#

發表於 24-10-16 18:05 |只看該作者

anna59 發表於 24-10-16 18:04
依家系講個業主, 吾系律師行
不過依家細訂多數開比律師行
驚就搵間大行代表自己, 吾好貪平

所以我咪就係話我以前買樓係好快收到大細訂

律師行一收到錢就會轉返俾我

基本上係佢一收到就轉俾我

冇keep喺律師樓

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parrotking

子爵府

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睛靈勳章

25^#

發表於 24-10-16 18:17 |只看該作者

datejust 發表於 24-10-16 18:00
可能真係做咗定期

唔洗可能，一定係做左定期

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野原美冴

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減齡達人勳章

26^#

發表於 24-10-16 18:32 |只看該作者

LedTV 發表於 24-10-16 18:05
所以我咪就係話我以前買樓係好快收到大細訂

律師行一收到錢就會轉返俾我

呢d律師

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27^#

發表於 24-10-16 18:33 |只看該作者

本帖最後由開不了口於 24-10-16 18:35 編輯

Elenalan 發表於 24-10-16 17:47
係賣家律師hold住d訂金，唔係買方喎，買家寫票係寫俾賣方律師，買家點樣無賴？
...

有case正正係買家律師唔肯放訂

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28^#

發表於 24-10-16 18:34 |只看該作者

LedTV 發表於 24-10-16 18:05
所以我咪就係話我以前買樓係好快收到大細訂

律師行一收到錢就會轉返俾我

岩呀！律師行查左資可抵債, 就放大訂, 但依家吾同左
社會系會同情買家多過業主

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29^#

發表於 24-10-16 18:35 |只看該作者

本帖最後由開不了口於 24-10-16 18:40 編輯

whywhite22 發表於 24-10-16 17:48
應該唔關買家事，係律師樓自己Hold 起筆錢。
我之前賣樓都係等一排都收唔到細訂，打去問律師樓，佢詐詐低 ...

有case係買家律師叫買家唔好俾賣家律師放訂，已經check晒數，焗人成交先收錢，連細訂都無，如果要成交先俾錢，應該一早傾

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30^#

發表於 24-10-16 18:35 |只看該作者

開不了口發表於 24-10-16 18:35
有case係買家律師叫買家唔好俾賣家律師放訂

做法正確

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發表於 24-10-16 18:36 |只看該作者

anna59 發表於 24-10-16 18:35
做法正確

唔覺喎，你企係買家角度緊係咁諗

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Elenalan

水晶宮

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發表於 24-10-16 18:39 |只看該作者

開不了口發表於 24-10-16 18:33
有case正正係買家律師唔肯放訂

你意思係買家訂金支票抬頭寫番俾佢自己律師(買家代表律師)？所以你朋友(賣方)及賣方律師都收唔到票？

但係支票唔寫對家，點做到交易呀？

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發表於 24-10-16 18:42 |只看該作者

開不了口發表於 24-10-16 18:36
唔覺喎，你企係買家角度緊係咁諗

咁梗系啦！買家承擔風險比較大
業主, 吾賣可以賣比第二個, 有乜所謂, 除非業主等錢用, 吾則, 大細訂利息好少
根本業主無損失

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34^#

發表於 24-10-16 18:42 |只看該作者

Elenalan 發表於 24-10-16 18:39
你意思係買家訂金支票抬頭寫番俾佢自己律師(買家代表律師)？所以你朋友(賣方)及賣方律師都收唔到票？

但 ...

寫賣家律師樓，但買家律師用好多原因阻止唔俾放數俾業主，明明check數，亦係2按，係要成交先肯俾

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35^#

發表於 24-10-16 18:44 |只看該作者

本帖最後由開不了口於 24-10-16 18:46 編輯

anna59 發表於 24-10-16 18:42
咁梗系啦！買家承擔風險比較大
業主, 吾賣可以賣比第二個, 有乜所謂, 除非業主等錢用, 吾則, 大細訂利息好 ...

如果業主等錢駛或者換樓，無諗過俾人咁樣拖住囉，都係果句，如果要成交先放錢，一早講定，人地有權選擇唔賣，而唔係簽晒野，明明查晒數都搵啲野黎講唔肯放錢囉，就係想快賣先平咁多俾佢，唔係就賣俾第二個算啦

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36^#

發表於 24-10-16 18:46 |只看該作者

開不了口發表於 24-10-16 18:44
如果業主等錢駛或者換樓，無諗過俾人咁樣拖住囉，都係果句，如果要成交先放錢，一早講定，人地有權選擇唔 ...

同意, 應該未簽臨約前一早講明
買家律師保護自己

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jyjy1684825

侯爵府

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37^#

發表於 24-10-16 18:47 |只看該作者

cww123 發表於 24-10-16 16:45
回覆 KINGMAX 的帖子

用左呢間律師樓好多年，走佬就未必會但今次乜都唔解釋係有啲奇怪，樂觀啲諗過多半個 ...

唔係本票抬頭妳個名嗎？
錢直接存入律師樓戶口？

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Elenalan

水晶宮

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38^#

發表於 24-10-16 18:49 |只看該作者

開不了口發表於 24-10-16 18:42
寫賣家律師樓，但買家律師用好多原因阻止唔俾放數俾業主，明明check數，亦係2按，係要成交先肯俾
...

我聽律師朋友講，今年嘅做法都係咁，就係唔想再有東張事件，現在大細訂都係寫俾賣方律師，要check哂銀行還款紀錄，銀行確認可甩契，才放票俾賣家。但如果成交期長，有機會銀行到最後一個供款月才甩契指示可放票。
如果出售物業冇按揭就冇影響囉。

點評

978212

發表於 24-10-19 17:13

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birdbird

水晶宮

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39^#

發表於 24-10-16 18:52 |只看該作者

回覆樓主:

如果賣方律師樓收到買方律師行的大細訂，即係賣方份契ok, 律師行冇理由 hold 住唔放訂給賣家。建議樓主給律師樓限期放大細訂，否則報東張或有關監管機構

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