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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 對付租霸

自由講場今日: 73|主題: 1363826

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樓主: xyz_yy

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發表於 25-3-7 17:08 |只看該作者

greentea000 發表於 25-3-7 16:00
我問過幾個屋苑管理處，租客唔交租唔代表租約即刻終止，就算打官司收樓租客都有抗辯時間，業主無得單方面 ...

係，就算個官判，通常初犯都有濟助期交返就繼續。

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發表於 25-3-7 17:13 |只看該作者

jarjane 發表於 25-3-6 18:41
我自己就唔用地產提供嘅租約, 會喺律師樓自訂租約。
同租客簽租約前講明要簽我嘅自訂租約, 條款係欠租14日 ...

咁你層樓一定好貴租

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發表於 25-3-7 17:15 |只看該作者

kwan_sy 發表於 25-3-7 16:15
唔係好明，個所謂新租客簽左短期1個月1蚊租約？如果業主成功1個月內攞返間屋，就另外俾錢同個所謂租客提前 ...

妹笑啫，咁認真既

放下自在

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發表於 25-3-7 17:37 |只看該作者

本帖最後由 jarjane 於 25-4-5 17:19 編輯

eemm 發表於 25-3-7 17:13
咁你層樓一定好貴租

因為上一個租客麻麻，要我去土地審裁申請追討

所以寧願花多萬幾蚊俾律師草擬一份對業主比較保障嘅租約+律師樓簽約，立心做租霸應該唔敢簽呢份合約，花多少少當買個安心和保障，我覺得值得嘅

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發表於 25-3-7 18:02 |只看該作者

jarjane 發表於 25-3-7 17:37
因為上一個租客麻麻，要我去田土廳申請追討所以寧願花多萬幾蚊俾律師草擬一份對業主比較保障嘅 ...

I see, thx info

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發表於 25-3-7 18:15 |只看該作者

greentea000 發表於 25-3-7 16:00
我問過幾個屋苑管理處，租客唔交租唔代表租約即刻終止，就算打官司收樓租客都有抗辯時間，業主無得單方面 ...

扣埋上下期按金，無交租都唔可以終止租約？感覺租約幾時先可以終止？
我之前問過管業處，佢哋話會所證同住戶證，都係由戶主去決定，cut 卡會10 分鐘內生效。
如果佢唔交租，我肯定會cut 佢住戶證先。

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發表於 25-3-7 19:00 |只看該作者

talktime 發表於 25-3-6 17:30
叫南亞職員call. friend 日夜開party,租霸一定要走啦

但最後業主可能都要再請人去請班南亞人走

。沒完沒了

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發表於 25-3-7 19:33 |只看該作者

xyz_yy 發表於 25-3-6 16:43
其實咁做可唔可行？

咁如可以加咁既條款
咁個個業主都加啦
我覺得係唔合法的

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發表於 25-3-7 20:38 |只看該作者

忌廉寶寶發表於 25-3-7 16:29
我都覺得係，咁管理員都好難做
租約牽涉好多問題，業主一個order話唔準開門就要跟住做，放左佢入 ...

佢已經比業主取消咗住戶證，管理員唔開門俾佢，唔係正常做法咩？請問你覺得個管理員又幾咁難做呢？

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發表於 25-3-7 22:16 |只看該作者

fundfund 發表於 25-3-7 20:38
佢已經比業主取消咗住戶證，管理員唔開門俾佢，唔係正常做法咩？請問你覺得個管理員又幾咁難做呢？
...

其實租客冇交租，業主收番層樓都要經一般法律程序，唔係業主話唔比入就唔入比的，業主叫管理員唔比入，租客又有權入單位，咁兩邊都投訴管理員，攞黎搞

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發表於 25-3-7 22:19 |只看該作者

正到暈。收藏和置頂

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32^#

發表於 25-3-7 22:20 |只看該作者

做租霸要面皮好厚先得

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發表於 25-3-7 22:27 |只看該作者

xyz_yy 發表於 25-3-6 16:43
其實咁做可唔可行？

如果個南亞裔朋友唔退租，用一蚊租佔領間屋咪仲大鑊

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發表於 25-3-7 23:09 |只看該作者

xyz_yy 發表於 25-3-6 16:43
其實咁做可唔可行？

thx

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發表於 25-3-8 08:37 |只看該作者

本帖最後由 my005 於 25-3-8 08:39 編輯

有啲野，係原則上得，但操作上唔得既。

若遇到個慣犯，佢唔怕煩，又識啲法律，佢真係咁易就範咩。

佢報警，咪又係租務糾紛，私人糾紛。

有啲招數，只係嚇到怕煩既人，嚇唔到真正識玩法律既租霸。

這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的，只有一種愛以分離為目的，那就是父母對孩子的愛。父母真正成功的愛，就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗

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發表於 25-3-8 08:45 |只看該作者

業主冇權爆門….. ，係
「新租客」…..，亦冇權爆門。

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發表於 25-3-9 01:06 |只看該作者

回覆樓主:

南亞裔員工，即係自己人

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發表於 25-3-9 09:20 |只看該作者

jarjane 發表於 25-3-6 18:41
我自己就唔用地產提供嘅租約, 會喺律師樓自訂租約。
同租客簽租約前講明要簽我嘅自訂租約, 條款係欠租14日 ...

呢個好呀

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39^#

發表於 25-3-9 11:50 |只看該作者

louespang 發表於 25-3-7 22:20
做租霸要面皮好厚先得

我有朋友個妹嫁咗10幾年都係租霸，係好自豪果種，唔熟嘅朋友飯局都會大大聲話自己10幾年唔洗交租

住村屋，業主cut水，佢老公走去自己駁條街喉，話水費都無交10年。但會買好多名牌手袋，而且堅稱係真袋，養3個小朋友，又大大聲話慳埋d租月花3000做醫美.會笑人買樓做樓奴....佢地自豪到係難以置信。

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40^#

發表於 25-3-9 12:48 |只看該作者

哈哈哈學習了
感覺係一個商機

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