自由講場 今日: 373 | 主題: 1353580

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22^#

發表於 25-3-16 22:04 |只看該作者

嘉嘉338 發表於 25-3-16 21:25
單親媽媽，有兩個中學嘅小朋友
返緊最低工資嘅工
可以full pay買新界舊樓

小朋友讀幾多年班？要考慮駛費

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hfl2000

珍珠宮

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23^#

發表於 25-3-16 22:04 |只看該作者

定期利率跌+加租，你好快會入不敷支，
依家400萬以下只係俾$100印花稅，其實好抵俾，建議你買400萬樓，借7成按揭(280萬)，咁大約有100萬可以食到Mortgage-Link活期高息，唔駛好似定期咁鎖死咗，就算你突然失業都仍然有錢供樓。

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24^#

發表於 25-3-16 22:04 |只看該作者

Ssddff 發表於 25-3-16 21:47
係佢離婚分嘅又點呢？同你有關係？咁唔抵得，搶咗你個份？

唔好嬲，
我都比人誤會左好多年
自己問心無愧就夠

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HL7646

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25^#

發表於 25-3-16 22:05 |只看該作者

嘉嘉338 發表於 25-3-16 21:56
離婚只分到兩個細路
無贍養費

咁都唔少啦，至少你都佔50%

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HL7646

積分: 12706

26^#

發表於 25-3-16 22:07 |只看該作者

嘉嘉338 發表於 25-3-16 21:58
資金係以前投資賺返黎
仲有本身我好慳

咁你投資好勁

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27^#

發表於 25-3-16 22:07 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-3-16 22:04
定期利率跌+加租，你好快會入不敷支，
依家400萬以下只係俾$100印花稅，其實好抵俾，建議你買400萬樓，借7 ...

係啦
定期利率跌緊，又擔心業主加租又或者唔續租
雖然自問係好租客，交租有早無遲
其實都係睇新界舊樓400內

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28^#

發表於 25-3-16 22:09 |只看該作者

HL7646 發表於 25-3-16 22:07
咁你投資好勁

好多年前是但其求買股票都有賺啦
而家就

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29^#

發表於 25-3-16 22:10 |只看該作者

wasabikingdom 發表於 25-3-16 22:04
小朋友讀幾多年班？要考慮駛費

有考慮學費補習等開支
所以最低工資嘅工我都做

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whywhite22

翡翠宮

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30^#

發表於 25-3-16 22:10 |只看該作者

嘉嘉338 發表於 25-3-16 22:01
我都有諗過按兩三成，
但到時又要供樓管理處加燈油火蠟
好似又好大壓力咁

供樓+管理費點都少過交租，而且供樓等於“草錢”，交租等於幫業主供樓，依家係咪入市時機，大家都係估估下，冇人有水晶球。

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hfl2000

珍珠宮

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31^#

發表於 25-3-16 22:11 |只看該作者

嘉嘉338 發表於 25-3-16 22:07
係啦
定期利率跌緊，又擔心業主加租又或者唔續租
雖然自問係好租客，交租有早無遲

你有足夠定期資產，借按揭可以用資產水平來做審批，你就算返緊最低工資既工，都應該ok借得到既，去銀行問吓做個初步審批先啦

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錢錢媽

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32^#

發表於 25-3-16 22:12 |只看該作者

嘉嘉338 發表於 25-3-16 21:34
其實我真係唔揀工做
如果搵唔到工，洗碗洗廁所我都會做

你去 Facebook搵家務助理群組，都有好多人招聘，仲幾好pay!

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33^#

發表於 25-3-16 22:14 |只看該作者

whywhite22 發表於 25-3-16 22:10
供樓+管理費點都少過交租，而且供樓等於“草錢”，交租等於幫業主供樓，依家係咪入市時機，大家都係估估下 ...

唔同在，我做定期萬一要用錢都唔洗咁徬徨
係唔係入市時機呢！我一直覺得自住樓只要供到，樓市升同跌都無關係
升左賣出又係要高價買另一個單位自住
如果投資就唔同啦
我有諗過full pay 買左租比人，但萬一租客唔交租就慘囉

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34^#

發表於 25-3-16 22:15 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-3-16 22:11
你有足夠定期資產，借按揭可以用資產水平來做審批，你就算返緊最低工資既工，都應該ok借得到既，去銀行問 ...

好，多謝提議

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LedTV

琥珀宮

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35^#

發表於 25-3-16 22:15 |只看該作者

嘉嘉338 發表於 25-3-16 22:01
我都有諗過按兩三成，
但到時又要供樓管理處加燈油火蠟
好似又好大壓力咁

你而家同屋企人住唔駛租樓？
應該一樣有水電煤同租金架？

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36^#

發表於 25-3-16 22:16 |只看該作者

LedTV 發表於 25-3-16 22:15
你而家同屋企人住唔駛租樓？
應該一樣有水電煤同租金架？

而家同兩個細路住
六親無靠

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LedTV

琥珀宮

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37^#

發表於 25-3-16 22:21 |只看該作者

嘉嘉338 發表於 25-3-16 22:16
而家同兩個細路住
六親無靠

咁所以.. 租樓真係平d?

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wasabikingdom

積分: 11834

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38^#

發表於 25-3-16 22:23 |只看該作者

嘉嘉338 發表於 25-3-16 22:10
有考慮學費補習等開支
所以最低工資嘅工我都做

如果預計到每月收入都夠日常開支+補習費，我會選擇買自主樓，因為有住屋需要，會做部分按揭，就當依家租金還每月按堨，剩底嘅錢放係 mortgage link，每月收息，可確保有一定的流動資金，p.s. 要問銀行你可以做到幾多成按揭，
自主樓無論升跌都賺咗住

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