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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 我都唔知賣唔賣樓好，各位比啲意見！

自由講場今日: 2151|主題: 1357524

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樓主: maggie789

我都唔知賣唔賣樓好，各位比啲意見！

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積分: 8386

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發表於 25-4-22 12:23 |只看該作者

唔會賣樓

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積分: 20178

hashtag影視迷勳章 BK Milk勳章

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發表於 25-4-22 12:24 |只看該作者

回覆樓主:

如果減息, 定期就冇咁高息㗎啦

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父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2023年兔年勳章牛年勳章

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發表於 25-4-22 12:24 |只看該作者

16000租金是淨收嗎？扣咗差餉管理費地租和稅未？

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積分: 26851

24^#

發表於 25-4-22 12:25 |只看該作者

做逆按揭會唔會好d

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發表於 25-4-22 12:26 |只看該作者

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發表於 25-4-22 12:26 |只看該作者

回覆樓主:

收租好過定期！利息會變嘛

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積分: 16062

27^#

發表於 25-4-22 12:32 |只看該作者

maggie789 發表於 25-4-22 12:20
其實層樓都38樓齡，不過14年前做過大維修，應該未有耐再做！外觀仲好好，隔離地鐵站！
...

我都覺得銀紙會貶值得快，租金收入穩定，比收息好。
上面有位 jm 話D租客消費降級，佢會prefer $2萬蚊以上嘅租金收入才較理想。我就唔係咁諗，你諗吓，點解現在兩餸飯咁hit, 就係消費降級嘅結果，現在萬零蚊嘅盤係最旺埸，啲人唔買樓，都要租，肯付兩萬蚊以上租金嘅人，其實冇萬零蚊嘅咁多，兩萬蚊以上租金嘅屋苑管理費未必會平，租客亦都較難服侍，要求會比較多！
即係你去食百五蚊一個餐，同五十蚊一個餐嘅分別。

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28^#

發表於 25-4-22 12:52 |只看該作者

chitchatmommy 發表於 25-4-22 12:24
16000租金是淨收嗎？扣咗差餉管理費地租和稅未？

未，但冇地租！

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29^#

發表於 25-4-22 12:57 |只看該作者

maggie789 發表於 25-4-22 12:20
其實層樓都38樓齡，不過14年前做過大維修，應該未有耐再做！外觀仲好好，隔離地鐵站！
...

重要近地鉄, 租一定唔會低.

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積分: 7402

30^#

發表於 25-4-22 12:58 |只看該作者

心情好發表於 25-4-22 12:26
430萬市區樓, 面積應該大約 400尺, 舊樓管理費比較平, 假設 $1,000, 差餉地租加埋約 $1,000

實收 $14K = ...

謝謝分析，但我唔會買基金股票之類！

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2018復活節勳章親子王國15週年勳章

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發表於 25-4-22 13:02 |只看該作者

唔賣，而家定期息低，美國又吹緊減息，
仲定期收息？

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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

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發表於 25-4-22 13:44 |只看該作者

我都係諗買樓收租
如果有租客租開
唔好旭

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積分: 13010

33^#

發表於 25-4-22 13:48 |只看該作者

回覆樓主:

邊個屋苑？新葵芳？

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積分: 36400

2024年龍年勳章

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發表於 25-4-22 13:50 |只看該作者

回覆樓主:

依家賣樓

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發表於 25-4-22 13:54 |只看該作者

回覆樓主:

我覺得樓價跌既速度快過銀紙貶值好多

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36^#

發表於 25-4-22 13:56 |只看該作者

luvkaka 發表於 25-4-22 12:00
依個時間唔賣啦，低水，出租有租收就唔賣，我同你一樣case 我放租

最怕繼續低。

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積分: 7402

37^#

發表於 25-4-22 13:57 |只看該作者

HL7646 發表於 25-4-22 13:48
邊個屋苑？新葵芳？

不是，港島區，單棟樓！

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積分: 68077

38^#

發表於 25-4-22 13:59 |只看該作者

lucky2kidsmum 發表於 25-4-22 13:56
最怕繼續低。

其實怕冇人租好過啦，佢低唔賣你唔會輸同股票一樣一日唔賣出嚟都唔知邊個贏邊個輸

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積分: 68077

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發表於 25-4-22 14:00 |只看該作者

maggie789 發表於 25-4-22 13:57
不是，港島區，單棟樓！

我都係，最慘管理費貴，好在個區仲租得下

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積分: 16500

40^#

發表於 25-4-22 14:00 |只看該作者

maggie789 發表於 25-4-22 11:49
本身有自住樓，還有層值430萬左右嘅市區樓，可租到$16000！
我好唔好賣左去做定期？我本冇乜積蓄，兩公婆夾 ...

唔會。

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