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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 有冇政府部門可解決正契問題

自由講場今日: 124|主題: 1365263

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樓主: BBLOVEMAMA

有冇政府部門可解決正契問題 [複製鏈接]

12

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21^#

發表於 25-9-4 15:01 |只看該作者

回覆樓主:

東張有講之前案例，法律承認影印契，但問題是銀行唔受上唔到會，所以嚴格上説賣家不存在欺騙

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22^#

發表於 25-9-4 16:45 |只看該作者

abObu 發表於 25-9-4 15:01
東張有講之前案例，法律承認影印契，但問題是銀行唔受上唔到會，所以嚴格上説賣家不存在欺騙
...

影印契係法律承認，但係不具備法律地位

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積分: 10701

23^#

發表於 25-9-4 17:44 |只看該作者

本帖最後由 BBLOVEMAMA 於 25-9-4 17:46 編輯

海之風發表於 25-9-4 11:43
政府好似話計劃緊

不過好似話十年後展開？

田土廳咩都有記錄
只係政府唔去做
所有買賣都已經經田廳

點評

發表於 25-9-4 17:48

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馬年勳章 2025中秋節勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章虎到金來勳章減齡達人勳章牛年勳章 HiPP勳章(2) 2018父親節勳章 2018母親節勳章 15週年勳章親子王國15週年勳章 2018復活節勳章王國教室勳章畀面勳章 BK Milk勳章 DHA勳章 Poo得好勳章

24^#

發表於 25-9-4 17:50 |只看該作者

qpalzm 發表於 25-9-4 13:08
正契係表面，真正問題係背後渉及的潛在樓宇交易同抵押

要徹底解決問題，就需要立例訂明，渉及樓宇的交易 ...

仲要7日？乜都電子交，24小時都可以喇

放下自在

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發表於 25-9-4 17:52 |只看該作者

本帖最後由 cattz288 於 25-9-4 17:53 編輯

Anpanmama 發表於 25-9-4 13:55
我反而想知，我哋非當事人，但尋晚東張西望嘅case如果警察唔主動介入調查，我哋作為普通市民可唔可以因應個 ...

除非有另一個苦主比佢呃過訂金，否則好難告喎

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2025勳章蛇年勳章

26^#

發表於 25-9-4 17:58 |只看該作者

sisilee321 發表於 25-9-4 08:12
寫下信或打電話去特首辦公室，又搵下議員叫佢地反映一下

香港地真係好落後，而家都仲要keep厚厚一疊樓契

文本野唔驚比人做假吧

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積分: 23841

27^#

發表於 25-9-4 18:46 |只看該作者

abObu 發表於 25-9-4 15:01
東張有講之前案例，法律承認影印契，但問題是銀行唔受上唔到會，所以嚴格上説賣家不存在欺騙
...

所以背後原因就係，一般樓宇交易/抵押會收左份樓契正本，而唔一定所有交易/抵押田土廳都有記錄，所以無樓契正本就有較大機會物業有潛在交易/抵押，銀行咪唔做按揭囉

所以成件事係交易/抵押風險問題，而非樓契正副有效性問題

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發表於 25-9-4 18:59 |只看該作者

Fion_Chan 發表於 25-9-4 13:38
一間屋嘅樓契要用12個新奇士箱裝？點解咁多紙張？

私人收舊樓重建 . 塊地資料唔會由0重新. 業權再重新分配 . 舊契再加新契 , 呢啲律師費都多啲.

市建/政府是收回土地, 所以由0開始

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29^#

發表於 25-9-4 20:40 |只看該作者

apollosmile 發表於 25-9-4 13:52
東張都有講，註冊條例早已通過，只係政府一直都唔去將條例去生效啫，拖到2027年先
...

而家政府，搞網約車都甘多年，點會幫業主想

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30^#

發表於 25-9-4 21:26 |只看該作者

香港人物業交易制度，應該係源自英國。英國作為普通法國家，都行緊電子契。香港要做冇理由做唔到，香港啲法例，最終就係抄英國啦，係商業上嚟講。
attach1/tmp/php44md7O

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31^#

發表於 25-9-8 09:34 |只看該作者

Fion_Chan 發表於 25-9-4 13:38
一間屋嘅樓契要用12個新奇士箱裝？點解咁多紙張？

香港其中一間獨立屋

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積分: 6664

32^#

發表於 25-9-8 10:44 |只看該作者

回覆樓主:

係啦點可以仲咁落後

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33^#

發表於 25-9-8 10:53 |只看該作者

BBLOVEMAMA 發表於 25-9-3 22:09
而家Al電子世代，仲講正契，無契就好似凶宅，香港樓宇已有長久歷史，六成人口供完，樓宇越舊，隨時交易越多 ...

放心啦！唔轉又係準時出糧同升職嘅

唔會變

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積分: 16573

34^#

發表於 25-9-8 14:10 |只看該作者

Fion_Chan 發表於 25-9-4 13:38
一間屋嘅樓契要用12個新奇士箱裝？點解咁多紙張？

多買賣囉，每一次買賣都一大疊

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積分: 38159

35^#

發表於 25-9-8 14:12 |只看該作者

babytt2 發表於 25-9-8 10:53
放心啦！唔轉又係準時出糧同升職嘅

唔會變

少做少錯，唔做唔錯

希望一家人每日開開心心返工(返學)去, 平平安安放工(放學)來!
全世界可以睇小佢,但佢亞媽我一定唔可以!
以平常心對待無常事~~~試問有多少人能做到呢!?

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