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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 有冇政府部門可解決正契問題

自由講場今日: 56|主題: 1370618

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有冇政府部門可解決正契問題 [複製鏈接]

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積分: 10933

1^#

發表於 25-9-3 22:09 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

本帖最後由 BBLOVEMAMA 於 25-9-3 22:13 編輯

而家Al電子世代，仲講正契，無契就好似凶宅，香港樓宇已有長久歷史，六成人口供完，樓宇越舊，隨時交易越多，樓契文件亦越來越厚，每次買賣會睇曬每個字？
可唔可以變电子契，每次經田土廳存取記錄
買樓都係為市民有安樂窩，政府有關部門是否應為市民，解決及完善，簡化方案

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積分: 17083

2^#

發表於 25-9-4 08:12 |只看該作者

BBLOVEMAMA 發表於 25-9-3 22:09
而家Al電子世代，仲講正契，無契就好似凶宅，香港樓宇已有長久歷史，六成人口供完，樓宇越舊，隨時交易越多 ...

寫下信或打電話去特首辦公室，又搵下議員叫佢地反映一下

香港地真係好落後，而家都仲要keep厚厚一疊樓契

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積分: 4136

3^#

發表於 25-9-4 08:21 |只看該作者

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馬年勳章父親節2025勳章母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章開心吸收勳章育兒性格勳章畀面勳章 BK Milk勳章

4^#

發表於 25-9-4 08:26 |只看該作者

其實我覺得跟足買賣程序
自己搵律師已經足夠
再唔係比$10自己先網上查冊

電子契好似進行中

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馬年勳章 2025勳章蛇年勳章

5^#

發表於 25-9-4 08:28 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由天貓於 25-9-4 12:24 編輯

係咪啲文件一早有底係土地註冊處， certify copy都整到，用個啲都唔使好多人手…

我都唔想一定要有份咁鬼厚嘅契，而家乜都電子，呢啲反而一定要紙張…

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母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

6^#

發表於 25-9-4 08:31 |只看該作者

回覆樓主:

推上小紅書，政府可能會做野。

點評

發表於 25-9-4 18:51

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7^#

發表於 25-9-4 11:43 |只看該作者

政府好似話計劃緊

不過好似話十年後展開？

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8^#

發表於 25-9-4 12:22 |只看該作者

回覆樓主:

把現時用的紙本樓契改為電子化最易實行的相信係一手新樓，由發展商發售新樓時就用電子契。
至於現有的紙本樓契改為電子化就要有專業人員(例如律師)查核確認齊契、內容冇誤才能向有關政府當局註册登記為電子化。這個審查、確認、註册過程要受那規範及所需費用金額如何定(估計要業主承擔)，以上均不簡單。

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9^#

發表於 25-9-4 13:08 |只看該作者

本帖最後由 qpalzm 於 25-9-4 13:09 編輯

BBLOVEMAMA 發表於 25-9-3 22:09
而家Al電子世代，仲講正契，無契就好似凶宅，香港樓宇已有長久歷史，六成人口供完，樓宇越舊，隨時交易越多 ...

正契係表面，真正問題係背後渉及的潛在樓宇交易同抵押

要徹底解決問題，就需要立例訂明，渉及樓宇的交易同抵押必須於某限期內（如7日）於田土廳登記，否則屬無效，咁就有冇正契都無所謂

但咁又會被指過份干預私人交易

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10^#

發表於 25-9-4 13:20 |只看該作者

在律師樓聽過樓契最多一間屋有12新奇士箱

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發表於 25-9-4 13:38 |只看該作者

gorky 發表於 25-9-4 13:20
在律師樓聽過樓契最多一間屋有12新奇士箱

一間屋嘅樓契要用12個新奇士箱裝？點解咁多紙張？

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12^#

發表於 25-9-4 13:49 |只看該作者

回覆樓主:

政府做法係，意見接受，態度照舊

點評

洋蔥頭媽咪

發表於 25-9-4 14:06

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13^#

發表於 25-9-4 13:49 |只看該作者

早兒媽媽發表於 25-9-4 12:22
把現時用的紙本樓契改為電子化最易實行的相信係一手新樓，由發展商發售新樓時就用電子契。
至於現有的紙本 ...

不簡單都要做，一間屋可能就係—家人一世嘅積蓄，睇下政府有無決心

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2024年龍年勳章

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發表於 25-9-4 13:51 |只看該作者

akachanman 發表於 25-9-4 08:26
其實我覺得跟足買賣程序
自己搵律師已經足夠
再唔係比$10自己先網上查冊

點先査到層樓無咗契？

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15^#

發表於 25-9-4 13:52 |只看該作者

回覆樓主:

東張都有講，註冊條例早已通過，只係政府一直都唔去將條例去生效啫，拖到2027年先

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發表於 25-9-4 13:55 |只看該作者

我反而想知，我哋非當事人，但尋晚東張西望嘅case如果警察唔主動介入調查，我哋作為普通市民可唔可以因應個case報警要警察調查對方業主是否涉及欺詐？

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發表於 25-9-4 13:56 |只看該作者

如果宜家買二手樓，我會喺臨約加條款，賣得要有正本契。當然，其實唔係全部都要正本，因為DMC, land lease, 入伙紙(emoji)啲，一定係核證副本。

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發表於 25-9-4 14:04 |只看該作者

qpalzm 發表於 25-9-4 13:08
正契係表面，真正問題係背後渉及的潛在樓宇交易同抵押

要徹底解決問題，就需要立例訂明，渉及樓宇的交易 ...

同意，改例都可以保障買家，例如規定冇正契樓要事先喺睇樓時簽咗客戶已知悉証明書否則交易自動取消，賣方要承擔買方之中介費，防止冇良業主舆中介夾埋呃訂金佣金

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發表於 25-9-4 14:06 |只看該作者

Anpanmama 發表於 25-9-4 13:55
我反而想知，我哋非當事人，但尋晚東張西望嘅case如果警察唔主動介入調查，我哋作為普通市民可唔可以因應個 ...

你可以乜都報, 但接收部門開唔開file就另一回事
好似果D預付個案，明知執都係咁收錢
警方咪又彈去海關

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積分: 2841

20^#

發表於 25-9-4 14:17 |只看該作者

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