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gls


大宅

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21#
發表於 25-9-7 11:59 |只看該作者
咁都預錯數，又真係第一次聽.

舊年聽 SC 個 RM 講有客拆咗份大額 HKD 定期,
大約本金扣 5％以上.

最簡單就係上會 "做最短年期按揭",
一般都係被綁3年 罰息期.
私人傳訊回覆 引用

TinyTomato


侯爵府

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22#
發表於 25-9-7 12:00 |只看該作者
有錢就唔使驚，有N個方法，計清楚各個方法的總代價，邊個最慳用邊個
私人傳訊回覆 引用

gls


大宅

積分: 2148


23#
發表於 25-9-7 12:03 |只看該作者
回覆 cattz288 的帖子

呢個係成本最低嘅方法, 大前題係 seller OK,
風險係 Seller 期間話唔賣, 咁就有排煩.
私人傳訊回覆 引用

ocarebear


珍珠宮

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24#
發表於 25-9-7 12:04 |只看該作者
shareholder 發表於 25-9-7 11:50
做左按揭先, 等過罰息期, 就一次過還曬,

這樣就只蝕兩者間的息差, 現在息差不多 ...

過咗罰息期去銀行贖返張契，都要搵律師樓做幾千蚊

私人傳訊回覆 引用

Fishqqma


瑪瑙宮

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25#
發表於 25-9-7 12:10 |只看該作者
lilysun123 發表於 25-9-7 11:49
要罰錢的,試過30萬要罰$900元

罰好少啫！
私人傳訊回覆 引用

fannychau


伯爵府

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26#
發表於 25-9-7 12:16 |只看該作者
MSWONG1001 發表於 25-9-7 11:18
應怎辦？剛簽左約買樓，成交期3個月，因為唔想做按揭，所以本來夠現金可以支付樓價，但有2份定期共2M要1月 ...

取消銀行定期

取消定期都係輸少少，搞銀行按揭就要供一段時間，利息重要畀得多，反正取消都拎唔到定期利息，梗係盡早取消越好，可以再定期短息
私人傳訊回覆 引用

My-jade


侯爵府

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27#
發表於 25-9-7 12:20 |只看該作者
同銀行傾吓
私人傳訊回覆 引用

hfl2000


珍珠宮

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28#
發表於 25-9-7 12:21 |只看該作者
邊間銀行？有啲銀行可能只係罰好少㗎咋
私人傳訊回覆 引用

fannychau


伯爵府

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29#
發表於 25-9-7 12:25 |只看該作者

回覆樓主:

有d銀行（例如： 富融銀行）取消定期係唔使罰錢，冇記錯可以更改三次
私人傳訊回覆 引用

Sumyeema1


象牙宮

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2024年龍年勳章


30#
發表於 25-9-7 12:39 |只看該作者
MSWONG1001 發表於 25-9-7 11:18
應怎辦？剛簽左約買樓，成交期3個月，因為唔想做按揭，所以本來夠現金可以支付樓價，但有2份定期共2M要1月 ...

做按揭先, 定期到期再還款
私人傳訊回覆 引用

花墟小三


別墅

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31#
發表於 25-9-7 12:47 |只看該作者
fannychau 發表於 25-9-7 12:25
有d銀行（例如： 富融銀行）取消定期係唔使罰錢，冇記錯可以更改三次

佢好似有二百蚊手續費
私人傳訊回覆 引用

MSWONG1001


大宅

積分: 4332


32#
發表於 25-9-7 12:55 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-9-7 12:21
邊間銀行？有啲銀行可能只係罰好少㗎咋

南洋
私人傳訊回覆 引用

bopomofo2405


公爵府

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馬年勳章 2025勳章蛇年勳章


33#
發表於 25-9-7 12:59 |只看該作者
終極熊貓 發表於 25-9-7 11:47
借p loan三個月，年尾多稅務貸款優惠
N個方法，續個問住睇成本風險幾多去揀嘅，上網問又點知你要罰幾多
...

呢個捉議應該最適合樓主
私人傳訊回覆 引用

MSWONG1001


大宅

積分: 4332


34#
發表於 25-9-7 12:59 |只看該作者

回覆樓主:

多謝大家意見。其實係揾樓期間一直做住定期，因為揾左已經接近半年都揾唔啱,最近突然有個單位不錯，附合景觀、尺數、價錢，所以急住決定，最近業主勢強，好多時封盤或反價，所以我都心急咗！我都承認自己疏忽左，好多謝大家指教
私人傳訊回覆 引用

木土土


琥珀宮

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35#
發表於 25-9-7 13:08 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 木土土 於 25-9-7 13:19 編輯

搵間只係鎖兩年又有Mortgage link 存款高息嘅銀行做按揭借兩2M，應該有回贈，唔係蝕好多。
其實keep住做mortgage 仲好，有筆錢放mortgage link 收高息又可以預留應急
私人傳訊回覆 引用

fannychau


伯爵府

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36#
發表於 25-9-7 13:09 |只看該作者
花墟小三 發表於 25-9-7 12:47
佢好似有二百蚊手續費

你意思富融銀行？
私人傳訊回覆 引用

Fishqqma


瑪瑙宮

積分: 148358

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37#
發表於 25-9-7 13:11 |只看該作者
MSWONG1001 發表於 25-9-7 12:59
多謝大家意見。其實係揾樓期間一直做住定期，因為揾左已經接近半年都揾唔啱,最近突然有個單位不錯，附合景 ...

但係自己搵緊樓，都冇理由做咁長嘅定期！
私人傳訊回覆 引用

天使之心02


伯爵府

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38#
發表於 25-9-7 13:12 |只看該作者
MSWONG1001 發表於 25-9-7 11:18
應怎辦？剛簽左約買樓，成交期3個月，因為唔想做按揭，所以本來夠現金可以支付樓價，但有2份定期共2M要1月 ...

你full pay買樓唔驚俾稅局查咩
私人傳訊回覆 引用

anna59


珍珠宮

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39#
發表於 25-9-7 13:14 |只看該作者
你上黎問得, 即是話你好計較D利息啦！你心中已經有答案
私人傳訊回覆 引用

BKsquare


水晶宮

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40#
發表於 25-9-7 13:15 |只看該作者
回覆 白毛毛 的帖子

好假
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