吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 新聞透視”管理費之謎”

自由講場今日: 2629|主題: 1351986

收藏本版

回覆發帖

返回列表

跳至頁

樓主: hfl2000

新聞透視”管理費之謎” [複製鏈接]

hfl2000

珍珠宮

積分: 31435

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

21^#

發表於昨天 19:36 |只看該作者

三國1 發表於 25-11-10 19:30
香港人俾錢就大曬，所有服務性行業都係呃錢
上年去睇樓，其中一個屋苑管理其差，20多年樓殘到不得 ...

廿幾年樓齡都攪成咁

我記得好似有聽講過，係咪馬鞍山嗰邊？

私人傳訊回覆引用

hfl2000

珍珠宮

積分: 31435

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

22^#

發表於昨天 19:45 |只看該作者

LedTV 發表於 25-11-10 18:13
睇到樓上話成日加管理費

我地由2021年入伙到而家未加過管理費費

係囉⋯ touch wood我都要偷笑吓

私人傳訊回覆引用

hfl2000

珍珠宮

積分: 31435

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

23^#

發表於昨天 19:50 |只看該作者

SKB 發表於 25-11-10 17:18
我個屋苑會所餐廳每年蝕錢7位數，咁四圍都有野食有咁多選擇，咪有一屆執咗去，講真對我無影響，通街都商場 ...

咁慘⋯⋯

我覺得會所餐廳應該係俾啲半山/交通不便/配套不足既屋苑用囉，如果好近市區交通方便大把嘢食既話，會所餐廳真係得個樣，當係年年都要天價保養既藝術裝飾咋喎

私人傳訊回覆引用

三國1

珍珠宮

積分: 36532

24^#

發表於昨天 20:07 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-11-10 19:36
廿幾年樓齡都攪成咁我記得好似有聽講過，係咪馬鞍山嗰邊？

唔係，我望一望即走，係低密度屋苑，搞到好似有鬼咁，我寧願正正常常用管理公司

私人傳訊回覆引用

PandaVV

子爵府

積分: 11555

25^#

發表於昨天 20:31 |只看該作者

本帖最後由 PandaVV 於 25-11-11 02:02 編輯

大力大力發表於 25-11-10 17:17
我屋苑由於車位多，除了政府補請貼，屋苑車位業主，每人多付近3萬，還要自已裝電錶，共付款三千多萬，管 ...

咁你可以建議, 管理公司改變, 採用收取「固定服務酬金」代替「xx% 管理費」.

十多年前, 我地屋苑都係按照「支出」百分比去收取管理服務酬金. 我們精明的業主們認為按照這樣的收費方法, 將來的管理費開支一定會越來越貴.

之後, 業主立案法團跟管理公司多次商討後, 管理公司終於答應用「固定服務酬金」.

如果近幾年用「開支%比例」去支付管理服務酬金, 肯定要畀好高嘅管理服務酬金.

如果你有優秀嘅財務管理, 應該早就要求改變呢個收費方式,你自己唔去積極爭取及改變, 在這裡嘈都冇用啦.

私人傳訊回覆引用

Amy7802

侯爵府

積分: 23985

牛年勳章

26^#

發表於昨天 22:49 |只看該作者

我屋苑明年又加管理費，近年基本年年加。得舊年新法團上任停咗一年，前些天收到通告明年加4%左右管理費

私人傳訊回覆引用

木土土

琥珀宮

積分: 166135

27^#

發表於昨天 22:54 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由木土土於 25-11-10 22:54 編輯

業主立案法團去管理，仲難監管仲亂咁，貪污圍標乜都有，我寧願俾食水深嘅大型屋苑管理公司，得益嘅係間公司唔係個人，比較少有貪污嘅情況。垃大型屋苑由發展商安排嘅管理公司，雖然業主冇權去轉換，業主委員會出聲去提出質詢，大地產商嘅管理公司，衛星都要聽吓業主嘅意見，唔會做得太離譜。