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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 新聞透視”管理費之謎”

自由講場今日: 207|主題: 1365791

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新聞透視”管理費之謎” [複製鏈接]

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1^#

發表於 25-11-9 21:42 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

節目重溫：
https://news.tvb.com/tc/programme/newsmagazine/690f1e9f420858d0ef5f8bb9
唔講都唔知，原來有「經理人酬金」呢樣嘢

咁咪有利益衝突

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2^#

發表於 25-11-9 21:53 |只看該作者

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3^#

發表於 25-11-9 22:20 |只看該作者

經理人酬金=大茶飯
曾經睇過一盤某沙田屋苑的賬目
當中，訂造兩條L型不鏽鋼扶手（又短又細），價值$4000，食水好深

:wave: :wave:

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4^#

發表於 25-11-9 23:36 |只看該作者

經理人酬金

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發表於 25-11-9 23:51 |只看該作者

殷!! 發表於 25-11-9 22:20
經理人酬金=大茶飯
曾經睇過一盤某沙田屋苑的賬目
當中，訂造兩條L型不鏽鋼扶手（又短又細），價值$4000， ...

唔係收4萬蚊仲想點
不嬲都係當業主水魚禁住黎搶無得say no ga la
坐響度收錢最易賺係屋苑管理
我個屋苑年年加管理費
今年加5%

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熱血勳章

6^#

發表於 25-11-10 00:06 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 keykeyman 於 25-11-10 00:10 編輯

好耐啦！
打從嘉湖山莊開始，一股‘’會所風‘’直捲地產界，...萬呎會所，包含....設施，洗腦式廣告將會所包裝成必備之物，新樓物管大多歸發展商包辦，賣走層樓，往後仲可繼續賺管理費，業主們想換物管公司咩？就難囉！發展商即物管總有方法令屋苑切換唔倒公司

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7^#

發表於 25-11-10 00:10 |只看該作者

littlefunpig 發表於 25-11-9 23:51
唔係收4萬蚊仲想點
不嬲都係當業主水魚禁住黎搶無得say no ga la
坐響度收錢最易賺係屋苑管理

下年我屋苑又加管理費

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8^#

發表於 25-11-10 15:20 |只看該作者

白毛毛發表於 25-11-9 21:53
如果轉成立業主立案法團，一樣可以有利益衝突，我個人覺得可以更小圈子更亂嚟。
如果管理做得好，俾酬金我 ...

各有各長短

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9^#

發表於 25-11-10 15:22 |只看該作者

emilylam 發表於 25-11-10 00:10
下年我屋苑又加管理費

新/舊屋苑？垃圾徵費都停咗啦，點解仲繼續加⋯⋯

我屋苑有盈餘，管理費繼續凍結。

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10^#

發表於 25-11-10 15:33 |只看該作者

食水好深

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11^#

發表於 25-11-10 15:47 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-11-10 15:22
新/舊屋苑？垃圾徵費都停咗啦，點解仲繼續加⋯⋯我屋苑有盈餘，管理費繼續凍結。
...

我屋苑都有盈餘，但繼續加囉！話維修支出大喎，20幾年屋苑

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12^#

發表於 25-11-10 16:55 |只看該作者

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13^#

發表於 25-11-10 17:04 |只看該作者

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2024年龍年勳章

14^#

發表於 25-11-10 17:07 |只看該作者

本帖最後由 mongng 於 25-11-10 17:08 編輯

白毛毛發表於 25-11-9 21:53
如果轉成立業主立案法團，一樣可以有利益衝突，我個人覺得可以更小圈子更亂嚟。
如果管理做得好，俾酬金我 ...

認同，我朋友住果個屋苑，新舊法團爭黎爭去，日日係網上駡戰，3日唔埋2日就反對，又召開業主會，屋苑日日嘈，又搵唔到人做野

怕怕

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15^#

發表於 25-11-10 17:17 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由大力大力於 25-11-10 17:23 編輯

我屋苑由於車位多，除了政府補請貼，屋苑車位業主，每人多付近3萬，還要自已裝電錶，共付款三千多萬，管理公司10% 管理費，即賺了3百多萬~

根本就不合理，多冼多賺~

刚睇返單，原來屋企每月，要4千元管理費~

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16^#

發表於 25-11-10 17:18 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 SKB 於 25-11-10 17:19 編輯

我個屋苑會所餐廳每年蝕錢7位數，咁四圍都有野食有咁多選擇，咪有一屆執咗去，講真對我無影響，通街都商場餐廳，會所餐廳我一年幫趁少過3次，但上次一換屆，有一小班業主包括新任法團，好堅持維持會所餐廳，覺得會所無餐廳唔夠class，死唔死。

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虎到金來勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章

17^#

發表於 25-11-10 18:13 |只看該作者

本帖最後由 LedTV 於 25-11-10 18:14 編輯

hfl2000 發表於 25-11-10 15:22
新/舊屋苑？垃圾徵費都停咗啦，點解仲繼續加⋯⋯我屋苑有盈餘，管理費繼續凍結。
...

睇到樓上話成日加管理費

我地由2021年入伙到而家未加過管理費費
真係要偷笑

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18^#

發表於 25-11-10 18:54 |只看該作者

大力大力發表於 25-11-10 17:17
我屋苑由於車位多，除了政府補請貼，屋苑車位業主，每人多付近3萬，還要自已裝電錶，共付款三千多萬，管 ...

富貴之家！

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睛靈勳章

19^#

發表於 25-11-10 19:06 |只看該作者

回覆樓主:

屋企豆潤咁細，會所老蓮咁大，招呼朋友千祈唔好上屋企，落會所啦！

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20^#

發表於 25-11-10 19:30 |只看該作者

香港人俾錢就大曬，所有服務性行業都係呃錢

上年去睇樓，其中一個屋苑管理其差，20多年樓殘到不得了，座頭冇管理員，要上樓睇單位，地產要打去管理處叫人過嚟開門，電梯舊到不得了，會所泳池又舊又殘，睇完上網睇下邊間管理公司咁出色啦！原來係業主立案法團做返，見佢地之前不停換管理公司，冇一間做得長。依啲屋苑更平都唔會考慮

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