自由講場

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珍珠宮

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1#
發表於 昨天 21:42 |只看該作者
節目重溫:
https://news.tvb.com/tc/programme/newsmagazine/690f1e9f420858d0ef5f8bb9
唔講都唔知,原來有「經理人酬金」呢樣嘢咁咪有利益衝突


水晶宮

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2#
發表於 昨天 21:53 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-11-9 21:42
節目重溫:
https://news.tvb.com/tc/programme/newsmagazine/690f1e9f420858d0ef5f8bb9
唔講都唔知,原來 ...

如果轉成立業主立案法團,一樣可以有利益衝突,我個人覺得可以更小圈子更亂嚟。
如果管理做得好,俾酬金我覺得ok.


子爵府

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3#
發表於 昨天 22:20 |只看該作者
經理人酬金=大茶飯
曾經睇過一盤某沙田屋苑的賬目
當中,訂造兩條L型不鏽鋼扶手(又短又細),價值$4000,食水好深
:wave:  :wave:


公爵府

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4#
發表於 昨天 23:36 |只看該作者
經理人酬金


珊瑚宮

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5#
發表於 昨天 23:51 |只看該作者
殷!! 發表於 25-11-9 22:20
經理人酬金=大茶飯
曾經睇過一盤某沙田屋苑的賬目
當中,訂造兩條L型不鏽鋼扶手(又短又細),價值$4000, ...

唔係收4萬蚊仲想點
不嬲都係當業主水魚禁住黎搶無得say no ga la
坐響度收錢最易賺係屋苑管理
我個屋苑年年加管理費
今年加5%


侯爵府

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熱血勳章


6#
發表於 18 小時前 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 keykeyman 於 25-11-10 00:10 編輯

好耐啦!
打從嘉湖山莊開始,一股‘’會所風‘’直捲地產界,...萬呎會所,包含....設施,洗腦式廣告將會所包裝成必備之物,新樓物管大多歸發展商包辦,賣走層樓,往後仲可繼續賺管理費,業主們想換物管公司咩?就難囉!發展商即物管總有方法令屋苑切換唔倒公司


水晶宮

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7#
發表於 18 小時前 |只看該作者
littlefunpig 發表於 25-11-9 23:51
唔係收4萬蚊仲想點
不嬲都係當業主水魚禁住黎搶無得say no ga la
坐響度收錢最易賺係屋苑管理

下年我屋苑又加管理費


珍珠宮

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8#
發表於 3 小時前 |只看該作者
白毛毛 發表於 25-11-9 21:53
如果轉成立業主立案法團,一樣可以有利益衝突,我個人覺得可以更小圈子更亂嚟。
如果管理做得好,俾酬金我 ...

各有各長短


珍珠宮

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9#
發表於 3 小時前 |只看該作者
emilylam 發表於 25-11-10 00:10
下年我屋苑又加管理費

新/舊屋苑?垃圾徵費都停咗啦,點解仲繼續加⋯⋯我屋苑有盈餘,管理費繼續凍結。


公爵府

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2024年龍年勳章


10#
發表於 3 小時前 |只看該作者
食水好深


水晶宮

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11#
發表於 3 小時前 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-11-10 15:22
新/舊屋苑?垃圾徵費都停咗啦,點解仲繼續加⋯⋯我屋苑有盈餘,管理費繼續凍結。
...

我屋苑都有盈餘,但繼續加囉!話維修支出大喎,20幾年屋苑


水晶宮

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12#
發表於 2 小時前 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-11-10 15:22
新/舊屋苑?垃圾徵費都停咗啦,點解仲繼續加⋯⋯我屋苑有盈餘,管理費繼續凍結。
...

垃圾費外,仲有人工,保險,維修,燈油火蠟。
呢啲費用都係只有加少有得減。


洋房

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13#
發表於 1 小時前 |只看該作者
hfl2000 發表於 25-11-9 21:42
節目重溫:
https://news.tvb.com/tc/programme/newsmagazine/690f1e9f420858d0ef5f8bb9
唔講都唔知,原來 ...

真係第一次聽


侯爵府

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14#
發表於 1 小時前 |只看該作者
本帖最後由 mongng 於 25-11-10 17:08 編輯
白毛毛 發表於 25-11-9 21:53
如果轉成立業主立案法團,一樣可以有利益衝突,我個人覺得可以更小圈子更亂嚟。
如果管理做得好,俾酬金我 ...

認同,我朋友住果個屋苑,新舊法團爭黎爭去,日日係網上駡戰,3日唔埋2日就反對,又召開業主會,屋苑日日嘈,又搵唔到人做野 怕怕


象牙宮

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15#
發表於 1 小時前 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 大力大力 於 25-11-10 17:23 編輯

我屋苑由於車位多, 除了政府補請貼,屋苑車位業主,每人多付近3萬,還要自已裝電錶,共付款三千多萬, 管理公司10% 管理費, 即賺了3百多萬~

根本就不合理, 多冼多賺~


刚睇返單, 原來屋企 每月,要4千元管理費~


伯爵府

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16#
發表於 1 小時前 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 SKB 於 25-11-10 17:19 編輯

我個屋苑會所餐廳每年蝕錢7位數,咁四圍都有野食有咁多選擇,咪有一屆執咗去,講真對我無影響,通街都商場餐廳,會所餐廳我一年幫趁少過3次,但上次一換屆,有一小班業主包括新任法團,好堅持維持會所餐廳,覺得會所無餐廳唔夠class,死唔死。


琥珀宮

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17#
發表於 半小時前 |只看該作者
本帖最後由 LedTV 於 25-11-10 18:14 編輯
hfl2000 發表於 25-11-10 15:22
新/舊屋苑?垃圾徵費都停咗啦,點解仲繼續加⋯⋯我屋苑有盈餘,管理費繼續凍結。
...

睇到樓上話成日加管理費

我地由2021年入伙到而家未加過管理費費
真係要偷笑


翡翠宮

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18#
發表於 8 分鐘前 |只看該作者
大力大力 發表於 25-11-10 17:17
我屋苑由於車位多, 除了政府補請貼,屋苑車位業主,每人多付近3萬,還要自已裝電錶,共付款三千多萬, 管 ...

富貴之家!

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