自由講場

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男爵府

積分: 6427


21#
發表於 26-4-28 08:50 |只看該作者
LedTV 發表於 26-4-27 23:18
唔可以
我前2年買過一間
買之前我睇得出佢漏水

請問點樣睇到賣家會漏水落樓下單位,要留意什麼事項?


瑪瑙宮

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22#
發表於 26-4-28 09:11 |只看該作者
LedTV 發表於 26-4-27 23:18
其實點解個賣家會賠訂
現況賣其實係靠你自己睇
同埋自己去查問


會唔會當面或書面曾問過業主單位有無漏水或有相關問題未解決,而當時業主隱瞞?令佢相信間屋係無問題既而買樓?
這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的,只有一種愛以分離為目的,那就是父母對孩子的愛。 父母真正成功的愛,就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗


水晶宮

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23#
發表於 26-4-28 09:29 |只看該作者

回覆樓主:

其實管理處都唔會間屋室內嘅事。

如果個準賣家都諗住賣樓,仲會唔會同管理處講佢間屋有漏水?又或者見到天花有水痕?


珍珠宮

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24#
發表於 26-4-28 09:37 |只看該作者
我記得當年買樓時, 我的律師有出信問過管業處, 我買入的單位是否涉及修葺令, 有無維修官司在身...無問題我地先成交.


水晶宮

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25#
發表於 26-4-28 09:41 |只看該作者

回覆樓主:

其實買賣合約可附加上如漏水责任


瑪瑙宮

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26#
發表於 26-4-28 09:42 |只看該作者
本帖最後由 my005 於 26-4-28 09:44 編輯
雪菜肉c 發表於 26-4-28 09:29
其實管理處都唔會間屋室內嘅事。

如果個準賣家都諗住賣樓,仲會唔會同管理處講佢間屋有漏水?又或者見到天 ...

如果我見樓上滲水落黎,我會1:直接上樓上解決, 2.向管業處反映。3:硬食

我諗,有常識既人都會揀2既。咁管業處點會無紀錄?

而呢單CASE,我相信買家係曾當住地產經紀面前,問過賣家,呢間屋有無任何漏水問題而仍未解決既,賣家一定係有所隱瞞而令買方去買佢層樓。

事後發現漏水,買家係可以追究賣方。但告,都要錢架。

雖然私隱法,管業處唔可以交俾其他人,但若有法庭ORDER,佢一定要交出。

否則,賣方點會叫樓下梁太去管業處取消投訴紀錄呢。


這個世界上所有的愛都是以聚合為最終目的,只有一種愛以分離為目的,那就是父母對孩子的愛。 父母真正成功的愛,就是讓孩子盡早成為一個獨立的分個體﹗


水晶宮

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27#
發表於 26-4-28 09:46 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 brother4 於 26-4-28 09:47 編輯

帶维修師傅一起去(约定大厦附近果的就可)朋友用咗2百元師傅看地板,窗,天花,厕所等,另再問下管理處及樓下,才落定。。師傅好處了解大厦维修問題

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