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大宅

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牛年勳章


21#
發表於 26-5-21 18:29 |只看該作者
買樓投資本身就唔係好明智


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22#
發表於 26-5-21 18:40 |只看該作者

回覆樓主:

本帖最後由 我愛Corina 於 26-5-21 10:40 編輯

200 呎自己行入去都唔舒服

我自己有間細單位,3xx 呎間一房,放地產唔夠24小時,已經租出。


大宅

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23#
發表於 26-5-21 18:45 |只看該作者
本帖最後由 GutenTag 於 26-5-21 18:48 編輯
luck8888 發表於 26-5-21 09:47
太子、大角咀我都有留意。太子個間300萬,距離地鐵站5分鐘路程

太子勁好住,租盤個價都企得好穩,但最好避免荔枝角道往深水埗嗰一帶,同埋最起碼一房


公爵府

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24#
發表於 26-5-21 18:48 |只看該作者
我愛Corina 發表於 26-5-21 18:40
200 呎自己行入去都唔舒服

我自己有間細單位,3xx 呎間一房,放地產唔夠24小時,已經租出。

呢句真,200呎扣埋廁所(咁細應該都係整個爐頭當廚房)跟住放埋床、櫃、傢俬,真係得番幾十呎空間
除非一個人住,兩個住真係行條路都要禮讓一下


琥珀宮

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25#
發表於 26-5-21 18:54 |只看該作者
luck8888 發表於 26-5-21 09:47
太子、大角咀我都有留意。太子個間300萬,距離地鐵站5分鐘路程

幾錢管理費?

大角咀多新樓嗰頭, 會比太子多啲年青人肯租
我女有幾個同學, 同男朋友同居都租果頭


侯爵府

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26#
發表於 26-5-21 18:54 |只看該作者
200左右新樓龍床盤尺價貴,租金cover唔到供樓(管理費貴+差響)。 舊樓預大維修,但無乜人會買舊細盤,甩手難。


侯爵府

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27#
發表於 26-5-21 19:09 |只看該作者
goodwife4ever 發表於 26-5-21 18:29
買樓投資本身就唔係好明智

咁你有邊種明智投資?

股票,基金,貴金屬,BitCoin,名錶,名畫,珠寶,做生意?


公爵府

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28#
發表於 26-5-21 19:23 |只看該作者
luck8888 發表於 26-5-21 06:32
開放式單位,200呎左右,350萬以下有交易。打算買嚟放租,或者收租一段時間放出去。知道呢類納米樓比較難放 ...

私人住宅(新批出地皮): 政府規定所有透過賣地計劃批出的私人住宅項目,每個單位實用面積最少須達 \(280\) 平方呎。

200呎左右,以後的新供應會少,我覺得唔駛擔心樓價會跌,反而手頭緊的買家會搵咁細的單位。lump sum 細,也租得快


別墅

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29#
發表於 26-5-21 19:38 |只看該作者

回覆樓主:

搭單問,如果康城1至2房 vs 東涌2房, 邊個出租率會好d?

我個人覺得康城比東涌更加遠,再加上東涌遲d有東環果邊新延線港鐵站,但我問咗幾個朋友都覺得康城感覺無咁遠...怕我自己眼光有問題


子爵府

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30#
發表於 26-5-21 20:40 |只看該作者
GutenTag 發表於 26-5-21 18:45
太子勁好住,租盤個價都企得好穩,但最好避免荔枝角道往深水埗嗰一帶,同埋最起碼一房
...

之前朋友父母,上番禺定居,幫手搬嘢,嗰高層開揚球場景超靚
叫曉柏?定曉柏御



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31#
發表於 26-5-21 22:19 |只看該作者
忌廉寶寶 發表於 26-5-21 10:48
呢句真,200呎扣埋廁所(咁細應該都係整個爐頭當廚房)跟住放埋床、櫃、傢俬,真係得番幾十呎空間
除非一 ...

係呀,我地之前都睇過,真係堅細,兼難擺位,跟本自己都過唔到自己果關。


公爵府

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32#
發表於 26-5-21 22:23 |只看該作者
luck8888 發表於 26-5-21 06:32
開放式單位,200呎左右,350萬以下有交易。打算買嚟放租,或者收租一段時間放出去。知道呢類納米樓比較難放 ...

睇位置,近大學,CBD, 好租還可以
組金升到好癲


大宅

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33#
發表於 26-5-21 22:25 |只看該作者
Kc天長地久 發表於 26-5-21 20:40
之前朋友父母,上番禺定居,幫手搬嘢,嗰高層開揚球場景超靚
叫曉柏?定曉柏御

嗰度應該係曉柏御,兩棟都靚view,太子最好就係近花墟嗰邊


公爵府

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34#
發表於 26-5-21 22:30 |只看該作者

回覆樓主:

買一間自己都會住嘅樓收租
我覺得要有一房


大宅

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35#
發表於 26-5-22 06:27 |只看該作者
wannabe118 發表於 26-5-21 19:23
私人住宅(新批出地皮): 政府規定所有透過賣地計劃批出的私人住宅項目,每個單位實用面積最少須達 \(280 ...
多謝分享,我就係見呢d租務市場都幾活躍,唔夠200呎都可以月租$11000


琥珀宮

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36#
發表於 26-5-22 07:59 |只看該作者
dotdotdotdot 發表於 26-5-21 19:38
搭單問,如果康城1至2房 vs 東涌2房, 邊個出租率會好d?

我個人覺得康城比東涌更加遠,再加上東涌遲 ...

當然東涌遠,MTR 車費已反映

返中環,兩者車程時間差不多。但好多office工返太古鰂魚涌,康城快好多


珍珠宮

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37#
發表於 26-5-22 08:42 |只看該作者
工程進行中 發表於 26-5-21 08:47
唔好買 鈉米樓
市場窄 唔值錢
新界區 3xx-4xx 已經有2房
3-400有兩房, 舊唔舊

我準備換樓喎



珍珠宮

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38#
發表於 26-5-22 09:02 |只看該作者
木土土 發表於 26-5-22 07:59
當然東涌遠,MTR 車費已反映

返中環,兩者車程時間差不多。但好多office工返太古鰂魚涌,康城快好多

康城去市區快,東涌去機場同大西北快


大宅

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39#
發表於 26-5-22 10:43 |只看該作者
sjnl43 發表於 26-5-22 08:42
3-400有兩房, 舊唔舊

我準備換樓喎
我見大西北2房400萬都有選擇,樓齡30年左右,但要去市區返工真係好遠


珍珠宮

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40#
發表於 26-5-22 10:46 |只看該作者
luck8888 發表於 26-5-22 10:43
我見大西北2房400萬都有選擇,樓齡30年左右,但要去市區返工真係好遠
大西北天水圍, 粉嶺定邊啫.........

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