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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 而家買開放式單位做投資，係咪唔明智？ ...

自由講場今日: 2361|主題: 1370610

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查看: 5398 | 回覆: 65

12 3 4

積分: 4069

1^#

發表於 26-5-21 06:32 |只看該作者 |倒序瀏覽 |打印

開放式單位，200呎左右，350萬以下有交易。打算買嚟放租，或者收租一段時間放出去。知道呢類納米樓比較難放賣，所以想問下大家意見，感謝

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bonbonlush

伯爵府

積分: 15976

2^#

發表於 26-5-21 08:17 |只看該作者

回覆 luck8888 的帖子

打算租比人買舊單支有房有廳好過新studio，菅理费低好多

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工程進行中

子爵府

積分: 10808

15週年勳章

3^#

發表於 26-5-21 08:47 |只看該作者

luck8888 發表於 26-5-21 06:32
開放式單位，200呎左右，350萬以下有交易。打算買嚟放租，或者收租一段時間放出去。知道呢類納米樓比較難放 ...

唔好買鈉米樓
市場窄唔值錢
新界區 3xx-4xx 已經有2房

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TingTing

水晶宮

積分: 55093

4^#

發表於 26-5-21 08:54 |只看該作者

邊區呀。。Location，Location，Location

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redhot

水晶宮

積分: 56390

5^#

發表於 26-5-21 09:04 |只看該作者

回覆樓主:

除非金鐘中環之類，提供比高薪單身人士，否則不如買2-3人小家庭300尺嗰啲，客路比較闊。我自己覺得詐

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Skytree1000

珍珠宮

積分: 32959

6^#

發表於 26-5-21 09:20 |只看該作者

工程進行中發表於 26-5-21 08:47
唔好買鈉米樓
市場窄唔值錢
新界區 3xx-4xx 已經有2房

X 2

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TinyTomato

侯爵府

積分: 22338

7^#

發表於 26-5-21 09:21 |只看該作者

點都要有一間房，量力而為。

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wasabikingdom

子爵府

積分: 14279

2026勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

8^#

發表於 26-5-21 09:24 |只看該作者

luck8888 發表於 26-5-21 06:32
開放式單位，200呎左右，350萬以下有交易。打算買嚟放租，或者收租一段時間放出去。知道呢類納米樓比較難放 ...

邊區

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brother4

翡翠宮

積分: 76523

9^#

發表於 26-5-21 09:26 |只看該作者

回覆樓主:

300萬以下才考慮

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Mochachoi

男爵府

積分: 8665

10^#

發表於 26-5-21 09:34 |只看該作者

回覆樓主:

近大學附近一房單位都好好租。

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luck8888

大宅

積分: 4069

11^#

發表於 26-5-21 09:47 |只看該作者

TingTing 發表於 26-5-21 08:54
邊區呀。。Location，Location，Location

太子、大角咀我都有留意。太子個間300萬，距離地鐵站5分鐘路程

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luck8888

大宅

積分: 4069

12^#

發表於 26-5-21 09:47 |只看該作者

wasabikingdom 發表於 26-5-21 09:24
邊區

太子、大角咀我都有留意。太子個間300萬，距離地鐵站5分鐘路程

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VictorMam

別墅

積分: 971

13^#

發表於 26-5-21 09:53 |只看該作者

如果單位係細面積都好難強求

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luck8888

大宅

積分: 4069

14^#

發表於 26-5-21 17:06 |只看該作者

redhot 發表於 26-5-21 09:04
除非金鐘中環之類，提供比高薪單身人士，否則不如買2-3人小家庭300尺嗰啲，客路比較闊。我自己覺得詐
...

係，但樓價又會貴d

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忌廉寶寶

公爵府

積分: 25502

15^#

發表於 26-5-21 17:16 |只看該作者

luck8888 發表於 26-5-21 06:32
開放式單位，200呎左右，350萬以下有交易。打算買嚟放租，或者收租一段時間放出去。知道呢類納米樓比較難放 ...

我就揀舊樓，300呎左右細兩房，我買左裝修緊嗰時地產巳經話勁多人問，轉頭好快租左出去，我仲可以揀客
不過我前排買嗰時低水唔駛4M,仲可以慳埋個印花稅，而家巳經升番去4M+了，仲有好似jm話齋，管理費平，同我另一間租比人比較，租金係貴d,但計埋管理費同地租（我新呢間唔駛地租），計落回報仲高，同埋另一間樓價亦都貴幾球

點評

mimi199188

發表於 26-5-21 19:41

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luck8888

大宅

積分: 4069

16^#

發表於 26-5-21 17:23 |只看該作者

忌廉寶寶發表於 26-5-21 17:16
我就揀舊樓，300呎左右細兩房，我買左裝修緊嗰時地產巳經話勁多人問，轉頭好快租左出去，我仲可以揀客
不 ...

多謝分享，但舊樓最盡可以接受幾多年？我驚太舊好快又要夾錢維修

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忌廉寶寶

公爵府

積分: 25502

17^#

發表於 26-5-21 17:32 |只看該作者

luck8888 發表於 26-5-21 17:23
多謝分享，但舊樓最盡可以接受幾多年？我驚太舊好快又要夾錢維修

我嗰間around36年，我就係睇中佢早兩年做左大維修，連三架lift都換埋，所以先揀呢度
同埋雖然佢唔係大型屋苑，但都有三幢，起碼唔係單支，地鐵巴士5分鐘步程，所以地產話唔憂租（我之前做左半年功課搵心水盤）
不過我都覺得過多10年8年就好舊，所以當時target左又見低水先決定入貨，如果過多幾年樓價又升，到時或者放走袋番錢先，再睇下仲玩唔玩落去