自由講場 今日: 1902 | 主題: 1369907

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22^#

發表於前天 22:01 |只看該作者

yywong200 發表於 26-7-16 21:53
係⋯我娘喺政府醫院file厚過電話簿

一個月攞十萬，一年一百二十萬，當你攞咗十年都一千二百萬。
居屋喎，有冇可能？

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23^#

發表於前天 22:03 |只看該作者

Ycam 發表於 26-7-16 22:01
一個月攞十萬，一年一百二十萬，當你攞咗十年都一千二百萬。
居屋喎，有冇可能？

唔係計攞左幾多
做時就簽攞到死

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24^#

發表於前天 22:04 |只看該作者

yywong200 發表於 26-7-16 22:03
唔係計攞左幾多
做時就簽攞到死

我娘未死自然可以繼續拎

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25^#

發表於前天 22:06 |只看該作者

Ycam 發表於 26-7-16 22:01
一個月攞十萬，一年一百二十萬，當你攞咗十年都一千二百萬。
居屋喎，有冇可能？

如果狠銀行認為⋯我娘未來三年死
三百六（但當時樓價六百）
何況如果我娘一年內死呢？

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26^#

發表於前天 22:08 |只看該作者

不過近排咁多人暈同無端癌
銀行勝率大好多

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27^#

發表於前天 22:12 |只看該作者

yywong200 發表於 26-7-16 22:06
如果狠銀行認為⋯我娘未來三年死
三百六（但當時樓價六百）
何況如果我娘一年內死呢？

2008年樓價冇咁貴，什麼屋居會估6xx，但依家得返2xx萬？

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cew

珍珠宮

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28^#

發表於前天 22:12 |只看該作者

yywong200 發表於 26-7-16 21:27
簡單講⋯樓價600萬同200萬完全兩件事
業主做時2x歲同8x歲
拎嘅錢亦唔同（因為2x無咁快死所以俾少啲）:waha ...

要55歲先可以做逆按噃

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29^#

發表於前天 22:15 |只看該作者

cew 發表於 26-7-16 22:12
要55歲先可以做逆按噃

我娘做時7x
果個只係例子
話俾jm知後生同老分別

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amych

子爵府

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2024年龍年勳章熱血勳章畀面勳章

30^#

發表於前天 22:15 |只看該作者

yywong200 發表於 26-7-16 22:06
如果狠銀行認為⋯我娘未來三年死
三百六（但當時樓價六百）
何況如果我娘一年內死呢？

層樓只值6百萬，一年比成一百二十萬，5年都蝕錢，銀行點會咁蠢

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31^#

發表於前天 22:17 |只看該作者

yywong200 發表於 26-7-16 21:57
銀行批俾你只知你幾多歲、樓價當時值幾多
但銀行唔會知你幾時去
之後樓值升跌幅度有幾多

銀行點會估到價，如果補埋地價咪要好價成800萬！當時2008年，唔係2018年！我問AI：
在2008年，香港居屋（HOS）二手市場（包括第二市場及自由市場/已補地價）估價或成交達到600萬或以上的極少，甚至可能沒有。當時樓市受全球金融危機影響，價格已從2007年高峰回落，二手居屋高價成交多在200-400萬左右，600萬屬非常高端水平，主要見於位置佳、面積大或已補地價的單位

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she007

水晶宮

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32^#

發表於前天 22:19 |只看該作者

SOHOT 發表於 26-7-16 21:46
每月有近十萬咁多？仲要拿咗十幾年？

係囉，邊有一個月十萬呀，樓價600萬

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cew

珍珠宮

積分: 37793

33^#

發表於前天 22:25 |只看該作者

本帖最後由 cew 於 26-7-16 22:26 編輯

she007 發表於 26-7-16 22:19
係囉，邊有一個月十萬呀，樓價600萬

如果層樓估價600萬（終生計），每月應該收約$10000～12000，年紀愈大，收得愈多

而且居屋的估價未必太足

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34^#

發表於前天 22:27 |只看該作者

SOHOT 發表於 26-7-16 22:12
2008年樓價冇咁貴，什麼屋居會估6xx，但依家得返2xx萬？

我娘喺筲箕灣住
佢喺屋企過身
去時係自x

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35^#

發表於前天 22:28 |只看該作者

she007 發表於 26-7-16 22:19
係囉，邊有一個月十萬呀，樓價600萬

我搵到2008年時，富榮花園（市區大單位）成交價都係2-300萬左右，真係好想知當時邊度有6xx萬嘅屋居？

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brother4

翡翠宮

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36^#

發表於前天 22:32 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 brother4 於 26-7-16 22:33 編輯

5百萬樓逆按揭平均每月有约1萬2千，繼續要户主交原本交餉地税,管理费,火險等,佢計得番得1萬每個月,另户主準備一筆大維修费用,估要户主户口要10萬以上,加上一萬元不可去私家医院/標吧藥,再加上保養要好，如樓下投訴漏水要自己攪,攪不好就影響大。。。
attach0/tmp/php5gs7pe

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evavong

男爵府

積分: 5904

37^#

發表於前天 22:33 |只看該作者

回覆樓主:

2011年香港才開始有逆按揭喎

逆按揭（又稱「安老按揭」）作為一項養老財務工具，在不同地區的推出時間各有不同。具體年份如下：香港：由香港按證保險有限公司主推的「安老按揭計劃」於 2011年正式推出並接受申請。

eva

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38^#

發表於前天 22:33 |只看該作者

SOHOT 發表於 26-7-16 22:28
我搵到2008年時，富榮花園（市區大單位）成交價都係2-300萬左右，真係好想知當時邊度有6xx萬嘅屋居？

...

咪傻啦⋯唔少居屋好值錢
只係時不與我
以前買公屋果班唔少真係搵到第一桶金
而樓價高時香港樓好值錢
attach1/tmp/php0s1gOo

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