樓市動向 今日: 0 | 主題: 74595

積分: 14151

21^#

發表於 09-6-24 16:22 |只看該作者

hello !

我又係,唔知典解同中x地產d sales 唔多夾,次次買賣租都係經美x, 不過其實我覺得都係睇個人傘,都應該唔關公司

d sales打來問你羅盤放講到d價鬼o甘低, 你問佢話想買佢又講到鬼o甘高, 根本d價我仲熟過佢,想呃我,無o甘易

pinkpink

原帖由 愛寶寶 於 09-6-24 13:52 發表
中x地產.

私人傳訊

積分: 246

22^#

發表於 09-6-24 17:27 |只看該作者

原帖由 愛寶寶 於 09-6-24 13:52 發表
中x地產.

最討厭呢間地產

私人傳訊

VKwan

珍珠宮

積分: 38391

23^#

發表於 09-6-24 19:00 |只看該作者

仲有呀，如果有friend做agent都要退避三舍！雖然唔一定所有agent都衰，但做得呢行……

我有friend做agent，佢昆我唔少，正一唔熟唔食！心諗：唔好咁賤啦，明知我有個仔要供書教學，為果少少，老友都呃，呢d人，放長雙眼睇佢有咩下場！

私人傳訊

gweneira

積分: 1571

24^#

發表於 09-6-24 19:55 |只看該作者

我覺得大行同細行都一定有d問題員工...
我大半年之內賣樓,都比一間細行玩

(不想再提) 不過後來在元朗中x有個不錯的小姐幫我賣到層樓,我同買家一人一步成交左,成交幾個禮拜,個小姐都幫個買家問我智能卡問題+叫我回去拿信(幾個月2次+叫我改地址),而且實事求事,所以覺得個經紀不錯

,不過可惜她做大行,因為我要買村屋

,所以無找她幫手

同之前有位mama說一樣,小型地產鋪, 佢地多數靠熟客揾食, 所以佢地會極之偏幫熟客, 夾埋一齊呃Ｄ生客架:;pppp: 我問同一盤可以198,一個168,最後160m出售左...不過我都無買到,如果一早知160m可以的話可能已經買左

不過好彩無再問,如果不是就找不到現在下訂的近市村屋

私人傳訊

ricecooking

水晶宮

積分: 55151

25^#

發表於 09-6-24 20:24 |只看該作者

有無辦法買/賣樓唔使經d衰人agent呀?
我唔明點解我地次次買/賣樓, d agent都只肯減佣比對方, 我地次次都要比足2%佣, 仲要賣左後樓價即升

私人傳訊

積分: 246

26^#

發表於 09-6-24 20:44 |只看該作者

原帖由 ricecooking 於 09-6-24 20:24 發表
有無辦法買/賣樓唔使經d衰人agent呀?
我唔明點解我地次次買/賣樓, d agent都只肯減佣比對方, 我地次次都要比足2%佣, 仲要賣左後樓價即升

我都想知?對地產經紀真係無晒信心

只知有個香港屋網(http://www.28hse.com/utf8/?catid_search=2548)

有無人知其他方法

私人傳訊

甜粟米

積分: 2627

27^#

發表於 09-6-24 21:31 |只看該作者

可以唔經agent, 私底下同業主傾, 雙方搵律師搞就得.

私人傳訊

PINK2007

積分: 14151

28^#

發表於 09-6-24 21:57 |只看該作者

hello !

我首先聲明,我唔係地產,但我想講直接同買家/賣家傾係好難直接去傾,真係要有個中間人先得架 !

我就有過經驗,結果都係要地產去傾,但就唔使比佣(因為當時樓市唔旺,直接同賣家傾佢死都唔減(因為已比market低),跟住同地產講我指定要呢個單位,佢都減少好多勞力,最後買到,個賣家仲要最後驗樓先知我地買左 !:;pppp:

所以得出結論唔經地產真係好難直接傾架 !

pinkpink

原帖由 甜粟米 於 09-6-24 21:31 發表
可以唔經agent, 私底下同業主傾, 雙方搵律師搞就得.

私人傳訊

VKwan

珍珠宮

積分: 38391

29^#

發表於 09-6-24 23:08 |只看該作者

原帖由 PINK2007 於 09-6-24 21:57 發表
hello !

我首先聲明,我唔係地產,但我想講直接同買家/賣家傾係好難直接去傾,真係要有個中間人先得架 !

我就有過經驗,結果都係要地產去傾,但就唔使比佣(因為當時樓市唔旺,直接同賣家傾佢死都唔減(因為已比market低), ...

的確係，冇中間人好難傾，但唔代表我地小市民可以任人魚肉！遇到有誠信的agent就最perfect啦！

私人傳訊

hidecatcat

積分: 3447

30^#

發表於 09-6-25 00:09 |只看該作者

哎...我夠買左間自以為好平(比個經紀又呃又tum又逼)
但原來比起隔離左右都貴左30萬既樓啦....
(初次買樓....就0甘衰左-_-")
間樓重係細盤
真係諗起都傷心.....

我重要自己養一個細b.....一條友供一間樓
真係聞者傷心:-(

私人傳訊

JennyAu

積分: 2416

31^#

發表於 09-6-25 01:33 |只看該作者

我也比agent呃過, 是大行X原地產, 兩個agents串通租霸租了我個單位, 連姓氏都呃埋我, 租霸姓"慎", 但agent講佢姓"陳" , 是外省姓來的, 我無經驗, 沒check佢身份証, 也不知agent原來無copy租霸身份証, 連水電煤都不知要轉名, 結果佢一入住就無交過租, 連佣金及租約都無攞, 我知不妙, 和agent傾, 但佢地己轉了笫二間做, 我要求退佣, 又不成功, 結果入禀, 三個月後執達吏收樓，租霸才於當日施施然搬去同一屋院第二個單位, 又是X原做的, 至於我個單位, 牆發霉, 要全屋油過, 地有狗尿, 冷氣機有很多狗毛, 傢私比狗咬爛, 水電煤又要我交, 這次經歷真恐佈, 所以我以後都會小心agents. 不會太信他們, 大小地產都要防. 至於那個女租霸, 我很多時都在附近見到佢, 但又如何呢?

私人傳訊

ods

積分: 1224

32^#

發表於 09-6-25 08:04 |只看該作者

名片上有他們的持牌號碼，如有不當事情向公司、地監局舉報。行業良萎不齊上下其手是很普遍的現象，特別是市旺上升的時候。現在你到各大代理問問幾乎沒人想做租盤，只是說沒業主放盤，現在不買過一段時間更貴，又介紹附近的什麼什麼新盤，可以做二按，10%就可以上車，利息低供樓更化算……可憐的賣/買家，這樣大金額交易換來是一肚氣!

私人傳訊

yaulinda

男爵府

積分: 6910

33^#

發表於 09-6-25 09:24 |只看該作者

回覆 2# JennyAu 的文章

正式租約必須有齊租客身份證,
地產經紀牌照號碼,
你可以告個經紀架!

私人傳訊

積分: 246

34^#

發表於 09-6-25 10:53 |只看該作者

原帖由 JennyAu 於 09-6-25 01:33 發表
我也比agent呃過, 是大行X原地產, 兩個agents串通租霸租了我個單位, 連姓氏都呃埋我, 租霸姓"慎", 但agent講佢姓"陳" , 是外省姓來的, 我無經驗, 沒check佢身份証, 也不知agent原來無copy租霸身份証, 連水電煤都不知 ...

呢間中x地產真係好乞人憎,啲agent 比我覺得好似炒家
咁

重想騙我比佢地做獨家

私人傳訊

kk2008

積分: 13169

好媽媽勳章

35^#

發表於 09-6-25 11:07 |只看該作者

係呀係呀, 我就係比左中x做獨家先較成咁. 我相信個天好公平, 佢地點對人, 個天就點對返佢地, 我地最多lost money, 但佢地可能會損失比錢重要既野!!!!!!!!! 希望佢地唔好再靠呃人搵錢

原帖由 abc_3212008 於 09-6-25 10:53 發表

呢間中x地產真係好乞人憎,啲agent 比我覺得好似炒家
咁
重想騙我比佢地做獨家

私人傳訊

sweetcouple

禁止訪問

積分: 22268

好媽媽勳章

36^#

發表於 09-6-25 11:16 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

積分: 246

37^#

發表於 09-6-25 12:55 |只看該作者

原帖由 kk2008 於 09-6-25 11:07 發表
係呀係呀, 我就係比左中x做獨家先較成咁. 我相信個天好公平, 佢地點對人, 個天就點對返佢地, 我地最多lost money, 但佢地可能會損失比錢重要既野!!!!!!!!! 希望佢地唔好再靠呃人搵錢

...

我都係上網睇過話千奇不好比地產做獨家,
如果不係

不過都比佢地煩到死死吓,
以前搵其他行美X,真係未見過素質咁差既經紀,
今次不好彩搵左中x,佢地啲差劣真係大開眼界

我以後買賣樓宇都不會再搵呢間行:;pppp:

私人傳訊

kk2008

積分: 13169

好媽媽勳章

38^#

發表於 09-6-25 13:22 |只看該作者

其實我真係好想post個地址出黎等人知, 因層樓係有問題, d無量agent/炒家實聯手台高個價賣出, 但我怕post出黎係犯法

原帖由 abc_3212008 於 09-6-25 12:55 發表

我都係上網睇過話千奇不好比地產做獨家,
如果不係不過都比佢地煩到死死吓,
以前搵其他行美X,真係未見過素質咁差既經紀,
今次不好彩搵左中x,佢地啲差劣真係大開眼界

我以後買賣樓宇都不會再搵 ...

私人傳訊

miuchumama

別墅

積分: 703

39^#

發表於 09-6-25 14:09 |只看該作者

中x agent really bad services. Their answer always: no poon, can't find poon meet yr price. lazy and inch.

Mei x is better, but it depends on agent. I had a gd agent before and gave her few businesses, but in last transaction I didnt go thru her because she was lazy: same word: no poon meet yr price. I find her colleague (young guy) and finally he gave me a gd poon and I bought from him.

Most stupid is to rely on 1 person 1 agent.

私人傳訊

kk2008