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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 租客要求

自由講場今日: 2235|主題: 1366754

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樓主: maggiejane

租客要求 [複製鏈接]

123 4

三個白白豬

伯爵府

積分: 18964

我的育兒心得勳章好媽媽勳章 BK Milk勳章

21^#

發表於 09-11-9 16:05 |只看該作者

1 & 3 要求真係過份左 d 囉.
2 都可以接受 , 因唔係個個人都鐘意個書櫃架麻.

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vet

水晶宮

積分: 52963

好媽媽勳章畀面勳章

22^#

發表於 09-11-9 16:06 |只看該作者

有入牆傢俬真係難d租出

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maggiejane

侯爵府

積分: 24357

23^#

發表於 09-11-9 16:07 |只看該作者

我試過遇到衰業主. 話說屋企裝修, 搬去隔條街租10個月, 業主邊租邊放. 因為唔知間屋可唔可以依期完工, 加上係鄰居, 所以尾兩個月有交租無扣按金, 點知完工搬返自己屋企兩個月, call 極個業主都唔聽, 俾哂銀行號碼佢都無回番按金! 但佢間屋已經放到! call地產, 個agent幾醒, 話我見得衰人少, 入世未深, 交俾佢. 5分鐘後個業主真係call我, 話自己出trip, 所以無handle到按金. 佢叫我sms銀行號碼俾佢, 聽日入俾我. 但佢兩個禮拜都無入. 之後叫地產call佢, 佢老婆覆我, 話財政困難無錢! 一係分一年還俾我! 痴線架佢, 我鬧爆佢, 間屋1500萬放咗無錢??? 分一年還??? 一場隔離鄰舍咁都講得出, 醜唔醜吖你? 叫佢今日唔俾就搵律師, 等你間屋成交唔到! 佢又即刻入數! 但扣我$500話我無交電費! 痴線, 我11月搬走, 點解11月至3月啲電費要我俾! 我又要佢俾番我, 否則追佢按金利息! 佢又即刻入番數! 唔通我人善被人欺?

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CrabPincers

珍珠宮

積分: 30351

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章大廚勳章

24^#

發表於 09-11-9 16:10 |只看該作者

佢一減減3千元租, 我想問, 你層樓租出去幾多$ 呀?

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maggiejane

侯爵府

積分: 24357

25^#

發表於 09-11-9 16:19 |只看該作者

佢大約想減8.5%.

原帖由 CrabPincers 於 09-11-9 16:10 發表
佢一減減3千元租, 我想問, 你層樓租出去幾多$ 呀?

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constance0801

大宅

積分: 3817

26^#

發表於 09-11-9 16:24 |只看該作者

原帖由 maggiejane 於 09-11-9 16:07 發表
我試過遇到衰業主. 話說屋企裝修, 搬去隔條街租10個月, 業主邊租邊放. 因為唔知間屋可唔可以依期完工, 加上係鄰居, 所以尾兩個月有交租無扣按金, 點知完工搬返自己屋企兩個月, call 極個業主都唔聽, 俾哂銀行號碼佢 ...

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Angel_BB

珍珠宮

積分: 40111

畀面勳章環保接龍勳章大廚勳章

27^#

發表於 09-11-9 16:25 |只看該作者

我朋友之前都遇過一家三口日本人 (夫婦+BB) 租客，要求全屋"圓角"傢俬&電器 (約2萬5千)，因為佢地係大公司客 (唔會唔交租)，而且俾得起貴租，所以我朋友最後都係叫佢地自己搵傢俬店攪掂，俾返單我朋友俾錢佢地... 我朋友話呢個租客住得好企理！

我覺得樓主係租金方面可以企硬少少！

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dabbycheung

伯爵府

積分: 17791

28^#

發表於 09-11-9 16:27 |只看該作者

我自己都係租人樓，不過呢對日本人真係非常非常之過份！

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sweetcouple

禁止訪問

積分: 22268

好媽媽勳章

29^#

發表於 09-11-9 16:28 |只看該作者

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alik

公爵府

積分: 25507

30^#

發表於 09-11-9 16:37 |只看該作者

如果我係你, 會叫經紀同佢講每月俾你叫價的租金再高多三五千, 先考慮滿足佢要求. 唔係既話你叫經紀通知佢過主.

如果你叫價係同本區差不多, 可以減租既空間應該只有上落幾百, 單睇第一點, 已經唔會考慮租俾佢, 點解你仲咁傻, 要考慮埋第二三四號要求呢?

不過, 如果有傢俬同入場櫃, 真係要考慮下拆走佢, 因為好多人想淨租吉屋唔要傢俬. 除非係同家人住開之後自己搬出來唔使煩, 這些人先會考慮有埋傢俬的單位. 你衡量下拆定唔拆大機會租出

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hfks89

別墅

積分: 938

31^#

發表於 09-11-9 16:39 |只看該作者

唔租俾佢咪得囉...

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montana

子爵府

積分: 13934

醒目開學勳章畀面勳章 BK Milk勳章

32^#

發表於 09-11-9 16:44 |只看該作者

1. 減租$3000..求好租客個價我都接受到,因為佢地呢D真係交租好準時。
2. 拆除書房書櫃..佢覺得唔啱用無所為。
3. 買一套sofa 同一部電視放廳...sofa+電視都要2萬幾啦,佢又要減租就真係接受唔到。

[ 本帖最後由 montana 於 09-11-9 16:45 編輯 ]

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maggiejane

侯爵府

積分: 24357

33^#

發表於 09-11-9 16:51 |只看該作者

其實我唔係一定租俾佢, 不過租樓同放租經驗少, 想知道出面一般租客其實多唔多呢啲要求, 係咪常見, 咁至知道自己老公反應係咪過咗火. 如果原來呢啲要求係應分, 咁作為業主就要負責番應有部分, 否則真係唔啋佢啦! 至於租金, 我個人認為物有所值, 因為係近頂樓, 望到180度海景, 樓下係泳池同大草地, 所以一路我都唔肯減價!

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Ivyyim

大宅

積分: 2323

34^#

發表於 09-11-9 16:59 |只看該作者

原帖由 maggiejane 於 09-11-9 15:24 發表
我最近有層樓放租, 今日地產打嚟, 話有對日本夫婦睇啱, 但因為係公司調職香港, 所以有以下要求:
1. 減租$3000, 因為over 咗公司budget
2. 要我拆除書房書櫃, 因為佢放唔到床. (但其實有3 間房, 佢就算有2個小朋友, ...

我老闆有間屋又係租比對日本夫婦連四個小朋友.
當初個租客又係話, 公司津貼無咁多, 減$4,500.
我老闆無理佢...後來可能佢好c like間屋啦, 就照租啦.

但佢又無要求尼樣要求個樣. 反而係我老闆拆返部份佢自己鐘意的床同傢俬返舊屋度住.

若個租價合你心意...有2-3年合約, 計返埋條數, ok就再傾下咯．．．．盡量少郁動．．．我老闆搵個ｃｆ上來執下都幾萬蚊上落

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Era

男爵府

積分: 9386

環保接龍勳章

35^#

發表於 09-11-9 17:03 |只看該作者

我響日本公司做,亦都會幫佢地租屋.
呢d要求佢地會覺得好正常,係除左第二樣野就通常都唔會咁要求啫.
日本公司派過來既,係會想要全傢俬既.sofa同tv公司出錢買就會好麻煩,因為唔會響香港住太長時間.
至於budget我估佢地都冇講大話,極有咁既可能.

但係...如果你覺得你間屋租金係合理既,當然唔洗理佢啦.既然佢個budget做唔到咁既價錢,咁佢就應該搵平d既啦.再唔係佢又鐘意既,咁佢就會諗辦法睇下有冇得同總公司fight囉.

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miffymiffy

瑪瑙宮

積分: 131840

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章環保接龍勳章親子達人勳章 BK Milk勳章

36^#

發表於 09-11-9 17:21 |只看該作者

原帖由 maggiejane 於 09-11-9 16:07 發表
我試過遇到衰業主. 話說屋企裝修, 搬去隔條街租10個月, 業主邊租邊放. 因為唔知間屋可唔可以依期完工, 加上係鄰居, 所以尾兩個月有交租無扣按金, 點知完工搬返自己屋企兩個月, call 極個業主都唔聽, 俾哂銀行號碼佢 ...

真係無良. 咁都想呃

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CrabPincers

珍珠宮

積分: 30351

好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章大廚勳章

37^#

發表於 09-11-10 12:32 |只看該作者

原帖由 maggiejane 於 09-11-9 16:19 發表
佢大約想減8.5%.

如果係減8.5%, 我會再同佢傾(起碼可係獅子大開口)
因為公司客真係好準時交租, 好正
我公司都有樓放租, 好多都係公司客

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clpapa

版主

積分: 34261

2018復活節勳章好媽媽勳章醒目開學勳章畀面勳章親子王國15週年勳章

38^#

發表於 09-11-10 14:02 |只看該作者

我既做法, 要求安排直接見面,你同佢見面攞咭片, 摸吓底先. 有乜要求當面同我講, 地產在旁聽就得LA, 分分鐘會有另一個版本.

如果有規模日本公司客, 好多時會有LOCAL admin 部門跟今次唔成, 識到啲日本公司客,將來都有著數, 交個朋友LOR.

我試過一個韓國客, 要求我搬走所有傢俬, 窗簾, 全屋油過油(包括所有門), 我都覺得有D過份, 後來同佢見面之後, 覺得都OK, 就照佢咁做.

你租得咁既價錢, 租客都會有一定要求, 何況, 佢要求你唔一定要做足, 你計過數都有賺嘛做LOR.

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abu_cheung

子爵府

積分: 12839

39^#

發表於 09-11-10 14:13 |只看該作者

樓主
我勸你唔好租俾日本仔
唔係想歧視佢地.不過朋友試過租俾日本仔就出事喇.
佢地都話黎工幹架.斯斯文文
點知.晚上成日煲AV 大聲到隔離投訴..
呢D都算喇用完D dun 個袋就o甘丟出街呀.
D師奶初時唔知租o左出去以為係我個朋友添呀真核突
租約滿唔再租俾佢地喇.
都仲要出窗口位執o個D跌唔到落街既 dum 呀.