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樓市動向

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bcai


複式洋房

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21#
發表於 09-12-8 04:48 |只看該作者
我就慘囉..... 年頭放咗層樓，睇跌吖嘛，諗住可以換大間啲啲.... 點知一路睇就一路升到宜家.... 攪到要租樓住..... 就算係買都只可以買間比之前差嘅..... 唉......
小蜜蜂
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ilovematthew


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22#
發表於 09-12-8 06:21 |只看該作者
原帖由 bcai 於 09-12-8 04:48 發表
我就慘囉..... 年頭放咗層樓，睇跌吖嘛，諗住可以換大間啲啲.... 點知一路睇就一路升到宜家.... 攪到要租樓住..... 就算係買都只可以買間比之前差嘅..... 唉...... ...


吓, 你真係差好遠喎, 邊頭呀, 我都係睇跌架, d價企到好硬, 減都唔減, 我老公又心急, 老公話供得起咪買囉, 等吓先啦, 加息就會跌, 不過唔知要等到幾時啫
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Miranda_Ho


子爵府

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23#
發表於 09-12-8 08:37 |只看該作者
原帖由 catcatdog1 於 09-12-8 02:54 發表
我有層樓岩岩裝修好, 而家唸緊賣好定出租好



如果你急需吐現，而賣出單位所賺嘅金額係合乎你嘅目標，便出售囉！


如果出租後，租金可cover供樓，且租金回報係4厘或以上，我又唔等錢洗，我就會選擇出租作長線或中長線投資啦。
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Miranda_Ho


子爵府

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24#
發表於 09-12-8 08:40 |只看該作者
原帖由 ilovematthew 於 09-12-8 06:21 發表


吓, 你真係差好遠喎, 邊頭呀, 我都係睇跌架, d價企到好硬, 減都唔減, 我老公又心急, 老公話供得起咪買囉, 等吓先啦, 加息就會跌, 不過唔知要等到幾時啫 ...



你老公講得都好有道理。

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hlbaby2004


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25#
發表於 09-12-8 09:46 |只看該作者
利息升 => 樓價跌，但成本增加！
唔買去租，都要成本！

原帖由 ilovematthew 於 09-12-8 06:21 發表


吓, 你真係差好遠喎, 邊頭呀, 我都係睇跌架, d價企到好硬, 減都唔減, 我老公又心急, 老公話供得起咪買囉, 等吓先啦, 加息就會跌, 不過唔知要等到幾時啫 ...
人人常歡笑 不要眼淚掉
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crystalpui


伯爵府

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26#
發表於 09-12-8 11:42 |只看該作者
我都剛買左
我都係大好友
我怕一路升上去追唔到價........
(呢層係買來收租既)
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crystalpui


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27#
發表於 09-12-8 11:48 |只看該作者
原帖由 bcai 於 09-12-8 04:48 發表
我就慘囉..... 年頭放咗層樓，睇跌吖嘛，諗住可以換大間啲啲.... 點知一路睇就一路升到宜家.... 攪到要租樓住..... 就算係買都只可以買間比之前差嘅..... 唉...... ...


講真
自住樓就真係唔好郁佢
租都要錢啦
所以睇跌我都唔會賣自住個到
搬來搬去又係用錢
除非真係好好好大跌
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yoyoslam


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28#
發表於 09-12-8 13:07 |只看該作者
原帖由 catcatdog1 於 09-12-8 02:54 發表
我有層樓岩岩裝修好, 而家唸緊賣好定出租好


你層樓係邊樹? 我現都揾緊. 租緊樓住, 要港區. 都覺得樓價向下的機會係細.
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babyjkbaby


別墅

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29#
發表於 09-12-8 20:34 |只看該作者
我都係睇drop~5月尾放左~
之後又係升左10幾20 萬~

我係沙士之後個年buy~earn 60幾萬~
依家我老公又係好心急~
我地睇得而又鐘意既~都叫高同好硬~
1-2萬都唔涪~心都灰...
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ilovematthew


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30#
發表於 09-12-8 20:38 |只看該作者
原帖由 babyjkbaby 於 09-12-8 20:34 發表
我都係睇drop~5月尾放左~
之後又係升左10幾20 萬~

我係沙士之後個年buy~earn 60幾萬~
依家我老公又係好心急~
我地睇得而又鐘意既~都叫高同好硬~
1-2萬都唔涪~心都灰... ...


係呀, 真係膽駁謄, 如果之前賣咗立即買番, 反而唔駛貼錢, 好似越等佢越升 咁先死, 越升你個心又越急喎
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c-wong


伯爵府

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31#
發表於 09-12-8 21:17 |只看該作者
D prop price still v short.
my sis saw a flat which she quite likes at open price 12m 1 mth ago (early Nov). then sold just in 2-3 days at 11.8m. she visited similar units in mid Nov but then later (late Nov and early Dec) similar ones sold at 13m!! she gave up that bldg already as too expensive. how can it rise 1m just in 2-3weeks time???

i thought prop price drops a bit from Oct-Dec. maybe just in certain areas (esp in blue chips real estate)

if i don't have a flat, i will still wait for 2-3 mths for a downward adjustment. i still believe there will be one.
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annieimama


大宅

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32#
發表於 09-12-8 22:54 |只看該作者
利息升唔一定樓價跌..現在真的好難估, 有機會利息升的時候, 樓價都會升(因資產有泡沫才會加息)..
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bcai


複式洋房

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33#
發表於 09-12-10 00:59 |只看該作者
又一邨嗰頭囉....
到宜家我老公都仲話等多陣呀.... 真係唔知點算.....



原帖由 ilovematthew 於 09-12-8 06:21 發表


吓, 你真係差好遠喎, 邊頭呀, 我都係睇跌架, d價企到好硬, 減都唔減, 我老公又心急, 老公話供得起咪買囉, 等吓先啦, 加息就會跌, 不過唔知要等到幾時啫 ...
小蜜蜂
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bcai


複式洋房

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34#
發表於 09-12-10 01:07 |只看該作者
宜家就知衰囉.... 其實嗰時都有諗過放租，跟住將租金用嚟供第二間自住.... 點知又有人一睇完就出個比市價高少少，一心急就放咗先喇:-(


原帖由 crystalpui 於 09-12-8 11:48 發表


講真
自住樓就真係唔好郁佢
租都要錢啦
所以睇跌我都唔會賣自住個到
搬來搬去又係用錢
除非真係好好好大跌
小蜜蜂
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ilovematthew


珍珠宮

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35#
發表於 09-12-10 14:11 |只看該作者
原帖由 bcai 於 09-12-10 01:07 發表
宜家就知衰囉.... 其實嗰時都有諗過放租，跟住將租金用嚟供第二間自住.... 點知又有人一睇完就出個比市價高少少，一心急就放咗先喇:-(


算啦, 都無辦法, 不如諗吓如果自己供得起, 唔好理喇, 而且而家咁低息, 仲有, 昨天新聞唔知邊個走出來話明天仲有10% 升, 你話啦, 比佢講一講, 無樓喺手既, 而等機會入既, 個心真係涼多一截呀
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Angel_BB


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36#
發表於 09-12-10 16:03 |只看該作者
原帖由 ilovematthew 於 2009-12-7 15:07 發表


但我唔係太睇好, 我覺得好貴呀, 不過好彩我哋之前層樓係賺咗啫(沙士果年買,), 如果唔係而家邊買得起呀


我媽咪都係2004年頭買左層9xx呎的樓，剛好業主趕住出貨，超筍價低市價10%成交... 依家升左一倍都唔止...

反而我依家想係媽咪附近買樓，個價真係好甘！
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c-wong


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37#
發表於 09-12-10 16:31 |只看該作者
原帖由 bcai 於 09-12-10 00:59 發表
又一邨嗰頭囉....
到宜家我老公都仲話等多陣呀.... 真係唔知點算.....


aiya, 又一邨 rises a lot. the expensive flats rise more than the cheaper flats. i m sure u won't be able to use the same $$ to buy back the same flat at least in the next year. unless there is another big financial crisis. or wait for another big bubble, maybe after 5 years. or else must need to pay more to buy the flat (like me, i sold in Q4 08 bot again in Sep this year. low sell high buy)
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民房

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38#
發表於 09-12-10 16:35 |只看該作者
原帖由 ilovematthew 於 09-12-10 14:11 發表


算啦, 都無辦法, 不如諗吓如果自己供得起, 唔好理喇, 而且而家咁低息, 仲有, 昨天新聞唔知邊個走出來話明天仲有10% 升, 你話啦, 比佢講一講, 無樓喺手既, 而等機會入既, 個心真係涼多一截呀 ...


你講果個人咪就係新世X發展的鄭X彤先生law, 佢賣樓架麻, 同4叔一樣係賣樓, 佢地當然賣花讚花香, 唔唱好樓市佢地邊有錢賺.

我都由年中睇樓睇到而家, 係咁博命升, 好得人驚, D人亂開價揾笨, 再唔係睇中果D荀盤隔一日就比人買左, 我而家都係等緊個樓市回落返先再考慮買. 樓市唔會永遠只有長升0既 ....................再咁樣升法, 樓升得多過市民份人工, 只會民怨越嚟越多.
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bb部落格


民房

積分: 45


39#
發表於 09-12-10 16:41 |只看該作者
某個屋苑的樓盤, 我睇左差不多都有15個單位, 但我一D都唔急買, D agent仲急過我, 睇左5間就要我決定想買邊間, 佢地都傻傻地:;pppp:
睇多幾間先知自己心水係邊D景觀及層數, 買樓自住唔係一世都大半世啦, 絕對唔可以心急及求其唸住遅下大升就會錯過

雖然有D荀盤比人快手一步買左, 不過而家我至少知道果個屋苑邊D單位方向好, 下次再揾其他agent時就可以一擊即中
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c-wong


伯爵府

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40#
發表於 09-12-10 16:53 |只看該作者
原帖由 bb部落格 於 09-12-10 16:35 發表


你講果個人咪就係新世X發展的鄭X彤先生law, 佢賣樓架麻, 同4叔一樣係賣樓, 佢地當然賣花讚花香, 唔唱好樓市佢地邊有錢賺.

我都由年中睇樓睇到而家, 係咁博命升, 好得人驚, D人亂開價揾笨, 再唔係睇中果D荀盤隔一 ...


no one will care abt out 民怨, we can only 'jee sun jee meet' ga ja. govt won't care...
we only contribute (pay v high taxes, these incl property tax, income tax, rental tax) to the govt, no jetso from them!

[ 本帖最後由 c-wong 於 09-12-10 16:55 編輯 ]
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