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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 純粹想打出我感受......

樓市動向今日: 0|主題: 74606

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樓主: waiwaikelly

純粹想打出我感受...... [複製鏈接]

123

Jessy

珍珠宮

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2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

21^#

發表於 10-1-20 01:25 |只看該作者

因為供樓嘅家庭/ 業主已無閒錢去消費<------你呢句說話只在於大部份人都係咁時才會對市道有影響, 香港地, 超過50%家庭擁有私人物業, 只有約16%人無物業, 剩返o個d全部住緊公屋.

無物業的人佔太少數了, 所以真正對消費市場的影響其實不大, 而另一方面, 有物業的人因現時低息, 及可能炒樓賺左好多錢, 所以更加願意消費得更多更豪, 咁平均黎計即係無影響啦.

只係大家的身家在轉移吧, 租樓的人的財富, 轉移晒去d收租公收租婆度羅.

所以政府係唔會理的, 你身家轉移關佢咩事? 佢理得你死.

原帖由 Cottonbb 於 10-1-20 00:24 發表
樓主, 我的背景同你九成相似, 如果我C6睇到你段POST 可能以為係我發表添....

SO...你嘅心情我完全理解, 大家發表吓意見啫!

樓價而家漲得太急速, 根本唔健康。一個普通家庭根本好難追得到, 就算勉強上車亦要節衣縮 ...

希望每天開心渡過 ;-)

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Jessy

珍珠宮

積分: 46890

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章

22^#

發表於 10-1-20 01:26 |只看該作者

你唔會受人影響就好, 我自己就一定唔得, 我會睇完唔開心, 所以都盡量避免講自己的case.

原帖由 waiwaikelly 於 10-1-19 23:28 發表

你錯了...我唔係需要人地同情...只係想搵個地方宣洩啫....
更何況我唔care以上幾位啲reply...
因為每個post都可以比任何人去提出意見.....
btw.....Thanks

希望每天開心渡過 ;-)

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MRNT

男爵府

積分: 7367

23^#

發表於 10-1-20 09:31 |只看該作者

原帖由 Jessy 於 10-1-19 23:19 發表
如果係自住的話, 我會想150萬, 就算跌到100萬又點? 係自住的供少70萬輕鬆好多.

如果係投資或放租, 就會想220萬, 因為放租有人幫我供樓, 只要計岩條數, 一定係值得買入才會用220萬去買. ...

用家來講，最理想當然係用平價買左，而樓價又逐年上升, 而且越升越急啦。但如果當d人買入左自住，樓價大跌，淪為負資產，畢生積蓄附諸東流，一定會唔開心。反而貴d買左，但樓價每年上升，就供得辛苦d都無冤言。我相信政府心目中最理想的圖畫就係咁，每年都升小小。當然，實行起來還是受外圍環境影響，而無可能做到年年升小小啦。

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ha8mo

禁止訪問

積分: 25495

24^#

發表於 10-1-20 09:48 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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MRNT

男爵府

積分: 7367

25^#

發表於 10-1-20 09:58 |只看該作者

原帖由 Jessy 於 10-1-19 23:22 發表
在任何一個forum講買唔到樓的感受只會比人串同笑, 你覺得貴/買唔到樓, 係無人可憐你的, 唯有自己努力或睇時機吧, 其實呢家野, 都好講彩數同運氣.

咁又唔洗理人笑定串既，各人自已抓主意投資，賺蝕自已負責，唔關別人事。他日如果樓價大跌，我又未走得甩，我都唔介意有人笑，又唔係未試過蝕錢。

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wawa

子爵府

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26^#

發表於 10-1-20 10:05 |只看該作者

佢咪出咗手law. 拍咗版攪高鐵, 上落放便仲洗乜係度買樓同返工呀.

而家買家都係國內人, 佢地可以帶150k來港的, 你話仲有無香港人買樓?

原帖由 waiwaikelly 於 10-1-19 17:35 發表
本人岩岩08年生左個bb..而家都16個月了
開頭有左都冇諗過要搬....(因為個c6一心以為佢亞媽會湊,但最後梗係冇啦)
好彩係最尾關頭都有我亞媽幫手湊(註佢已經成6十幾歲了)但我都要請工人幫佢手
但可惜如意算 ...

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Ivy.cheung

大宅

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好媽媽勳章醒目開學勳章

27^#

發表於 10-1-20 10:24 |只看該作者

個人睇法, 不論自用或投資, 都希望樓市向上升.
就算而家係用家, 到樓市上升, 賣返出去, 都有$收. 好過, 一路負資產, 想賣都唔賣得 !

(呢個亦係本人$揾$既方法之一)

http://b4.lilypie.com/G4Wjp8.png

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kk2008

子爵府

積分: 13171

好媽媽勳章

28^#

發表於 10-1-20 11:21 |只看該作者

如果係炒家, 當然會選買220 then 300放, 但作為用家我會想用150買for long term and 10年8年後再用150買多間比個仔(even自己個間value得100都無所謂la)...有感而寫

原帖由 MRNT 於 10-1-19 18:27 發表

想問問樓主一個簡單問題，你願意見倒150萬買完，五年後跌到100萬，定還是用220買完，五年後變300萬呢？

我相信特首在制定房屋政策時都會聽取市民點樣答呢條問題。因為呢條問題同佢既民望息息相關。 ...

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MRNT

男爵府

積分: 7367

29^#

發表於 10-1-20 11:40 |只看該作者

原帖由 kk2008 於 10-1-20 11:21 發表
如果係炒家, 當然會選買220 then 300放, 但作為用家我會想用150買for long term and 10年8年後再用150買多間比個仔(even自己個間value得100都無所謂la)...有感而寫

...

99年至02年都試過啦，97跌完，99-02年好多人覺得已到150，買完再跌，帳面上輸左好多錢，民怨沸騰, d 人都唔會等十年八年，50萬人上街，中央無辦法唔叫董事長腳痛，再推自由行，緊密經貿關系，香港政府又停止賣地，停建居屋；銀行又將按揭利率由P+2.x%減到P-2.x%, 息差大副下調5厘。多方努力之下，樓價終於谷底回升。咁辛苦才有今日局面，我相信政府就算覺得樓價太高，都唔夠膽恨下毒手。

樓價高，通漲必高，所以用家來講，其實應該盼望樓價下調，租金低d，去茶餐廳食個早餐都平d，但事實上，樓價跌左d人會好唔開心，反而升左，d野貴左，但個人消費反而增加。

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beagledog

大宅

積分: 3828

30^#

發表於 10-1-20 12:11 |只看該作者

原帖由 MRNT 於 10-1-20 11:40 發表
99年至02年都試過啦，97跌完，99-02年好多人覺得已到150，買完再跌，帳面上輸左好多錢，民怨沸騰, d 人都唔會等十年八年，50萬人上街，中央無辦法唔叫董事長腳痛，再推自由行，緊密經貿關系，香港政府又停止賣地，停建居屋；銀行又將按揭利率 ...

正確, 分析得好好.
正常一定係咁.
所以如果唔係有突發事, 如03sars,08海嘯,個市都唔會跌.
呢2次跌市,又有幾多人敢入市,低位入市又有幾多人咁好彩做倒.
如果真係到下一次跌市,大家有呢2次經驗又學倒d咩呢.

[ 本帖最後由 beagledog 於 10-1-20 12:13 編輯 ]

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jsmanhim

大宅

積分: 1621

31^#

發表於 10-1-20 13:51 |只看該作者

我係用家,本身係租人樓住月月交租5k,,上年年尾都頂唔緊,,, 買左百7萬既樓,,, 供6k幾,,,

其實係覺得交租出左去就冇,,等佢趺都唔知等幾時,,交一年都冇左6萬,,,不如拿拿林入貨好過

始終唔係要黎炒,,佢升/趺都唔大影響,,最緊要有個安樂窩,,而供樓條數字負擔得到就ok啦

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kk2008

子爵府

積分: 13171

好媽媽勳章

32^#

發表於 10-1-20 13:58 |只看該作者

如果3年後/5年後加息咁就唔止供6k幾, 可能7k-8k

原帖由 jsmanhim 於 10-1-20 13:51 發表
我係用家,本身係租人樓住月月交租5k,,上年年尾都頂唔緊,,, 買左百7萬既樓,,, 供6k幾,,,

其實係覺得交租出左去就冇,,等佢趺都唔知等幾時,,交一年都冇左6萬,,,不如拿拿林入貨好過

始終唔係要黎炒,,佢升/趺都唔大影 ...

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Angel_BB

珍珠宮

積分: 40109

畀面勳章環保接龍勳章大廚勳章

33^#

發表於 10-1-20 14:35 |只看該作者

原帖由 beagledog 於 2010-1-20 12:11 發表
正確, 分析得好好.
正常一定係咁.
所以如果唔係有突發事, 如03sars,08海嘯,個市都唔會跌.
呢2次跌市,又有幾多人敢入市,低位入市又有幾多人咁好彩做倒.
如果真係到下一次跌市,大家有呢2次經驗又學倒d咩呢. ...

同意！03sars過後，有幾多人夠膽入市？到04年我都仲係做緊temp job，媽咪話唔夠住，夾住我去買大d間屋，好彩係升市前上車，當年買1.8M，依家市價over 4M，不過因為係自住，所以都係得個知字，自己開心下！

到08海嘯，我結左婚大住個肚，想去買樓，但係人心惶惶，兩公婆日日驚俾公司炒，就算有筍盤都唔敢接貨... 到依家個市係咁升，見自己有花紅、有人工加、份工好似好穏定，咁入市都無咁驚啦！

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chrislpy

男爵府

積分: 9185

畀面勳章陪月勳章

34^#

發表於 10-1-20 14:43 |只看該作者

樓主,其實如果你唔介意,居屋都會係一個幾好既選擇,同一樣既價錢,但係面積就大過私樓,而且實用都會有8成,不過就真係要搬去新界地方,但係依家西鐵出市區真係好快,如果就到返工地點,住元朗真係無問題,我都係有個小朋友(19個月大),我11月尾都賣左樓(市區居屋)租住先,但係都響今個月入返市,主要係唔想舊錢無地方落腳,我都用2M響元朗買左個600呎既單位(私樓),而且我希望可以俾阿仔讀到我心儀既幼稚園(行10分鐘就到學校),我C6中環返工,返工坐西鐵/巴士都好快好方便,如果樓市續升,唔排除我會換間大D既

簡單嚟講,如果你一定要住市區就可以考慮吓居屋,無所謂市唔市區既就可以2M買到私樓

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jsmanhim

大宅

積分: 1621

35^#

發表於 10-1-20 14:50 |只看該作者

回覆 32# kk2008 的文章

加息都預左會啦今年,,,

不過如果要驚,,租人樓既,, d業主咪又一樣加你租,,又有乜分別?? 哈哈!!!

而家供到層樓都叫自己,又唔係叫超負資產去買樓,,,

香港地閒閒地都真係過百萬架啦d樓,,做人已經好多野要擔心,,,仲唸咁多仲乜呢

[ 本帖最後由 jsmanhim 於 10-1-20 14:51 編輯 ]

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beagledog

大宅

積分: 3828

36^#

發表於 10-1-20 15:04 |只看該作者

原帖由 Angel_BB 於 10-1-20 14:35 發表
好彩係升市前上車，當年買1.8M，依家市價over 4M，不過因為係自住，所以都係得個知字，自己開心下！

你阿媽好眼光

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Ivy.cheung

大宅

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好媽媽勳章醒目開學勳章

37^#

發表於 10-1-20 15:33 |只看該作者

同意 !

原帖由 jsmanhim 於 10-1-20 14:50 發表
加息都預左會啦今年,,,

不過如果要驚,,租人樓既,, d業主咪又一樣加你租,,又有乜分別?? 哈哈!!!

而家供到層樓都叫自己,又唔係叫超負資產去買樓,,,

香港地閒閒地都真係過百萬架啦d樓,,做人已經好多野要擔心,,,仲唸 ...