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心抱


子爵府

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21#
發表於 10-7-6 21:54 |只看該作者
原帖由 我愛Corina 於 10-7-6 21:45 發表

搭個棚架果隻唔違法(唔密封,唔係搭晒成個天台)....不過要比多d差餉...


咁我又吾係好清楚呀
我都係聽d婆仔講, 但凡有野痴住個地下, 就有機會俾人捉咋
我自己就因為仲未批差餉括免, 所以天台乜都吾敢整住, 驚俾人捉, 到時批左, 就過海神仙啦:;pppp:
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心抱


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22#
發表於 10-7-6 22:01 |只看該作者
原帖由 瑪利2006 於 10-7-6 21:42 發表
謝謝!因不知道原來蓬是遺法嗎?但若不是'密籠'',只是帳蓬,也算嗎?我估業主已把單位租出了,什麼也不理,唯有租客自己'攪掂'' thanks咁多位


搭逢我吾知違吾違法, 但有樣野要嚇嚇你先........
就係天台好多怪怪風, 如果個逢搭得吾穩陣, 會俾d怪怪風吹落街ga, 小心小心
我天台吹過落花園既野有.....
膠 (木台) x 2次
好大把既太陽傘(已收起, 無打開) x 1次
8尺大水池 x 1次
圓膠chair x 好多張

你都咪話吾驚
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我愛Corina


瑪瑙宮

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23#
發表於 10-7-6 22:18 |只看該作者
原帖由 心抱 於 10-7-6 13:54 發表


咁我又吾係好清楚呀
我都係聽d婆仔講, 但凡有野痴住個地下, 就有機會俾人捉咋
我自己就因為仲未批差餉括免, 所以天台乜都吾敢整住, 驚俾人捉, 到時批左, 就過海神仙啦:;pppp: ...

我地都未批差餉括免,所以連個薘都唔敢整...因為話整左,個天台都要交差餉...淨係2/F可以唔洗交...(地下同1/F出租都要交)..
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瑪利2006


子爵府

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24#
發表於 10-7-6 22:24 |只看該作者
thanks/

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包容的老婆


洋房

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25#
發表於 10-7-6 23:32 |只看該作者
搭蓬唔會加差餉,只會比人告你
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luvbobo


子爵府

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26#
發表於 10-7-7 02:06 |只看該作者
晨早灑水（多d）響天台先返工，放工返到嚟再灑水+開冷氣, 應該好d嘅。

淨係加蓬唔算犯法架, 只要唔係有牆或者有窗就ok架喇。（我娘家以前都係天台有蓬，政府搵人嚟check完都話ok!）但係租屋好似冇理由要出錢起埋個蓬俾業主啫!
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我愛Corina


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27#
發表於 10-7-7 02:09 |只看該作者
原帖由 包容的老婆 於 10-7-6 15:32 發表
搭蓬唔會加差餉,只會比人告你

搭唔係密封既薘肯定唔會比人告+要交多D差餉..
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心抱


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28#
發表於 10-7-7 02:16 |只看該作者
原帖由 我愛Corina 於 10-7-7 02:09 發表

搭唔係密封既薘肯定唔會比人告+要交多D差餉..


我以前問過起玻璃屋d人, 佢地話有野鑲入/鑽實 個地下就算違法, 所以佢地當時建議我買間屋仔, 屋仔只係放响地面, 又吾駛鑲入/鑽入個地下, 吾會有事, 不過就吾知佢地有無呃我喇
但係搭逢呢......呢個問題, 以我小女人之見, 真係好商確, 如果純粹縛住四面牆, 就一定無事, 但如果鑽死落地下, 就好難講, 始終係寮仔部既事, 官字兩個口, 吾好搏
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心抱


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29#
發表於 10-7-7 02:18 |只看該作者
原帖由 我愛Corina 於 10-7-7 02:09 發表

搭唔係密封既薘肯定唔會比人告+要交多D差餉..



我c6都係咁講
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EvaLam^^


大宅

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30#
發表於 10-7-7 02:33 |只看該作者
我都係住3樓連天台,我就起0左玻璃屋,所以個廳係一D都唔熱,仲有D陰陰涼,不過其中兩間房就好熱,因為係露天,就算晒水都冇咩幫助,一樣係0甘熱.

我住呢度差唔多家家天台都起玻璃屋,住0左兩年都冇比人告+加差餉,我老公識D做屋宇署既人,佢0地話係睇地區,有D地方見一間就告一間,偏遠既地區通常都唔理.
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我愛Corina


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31#
發表於 10-7-7 03:14 |只看該作者
原帖由 心抱 於 10-7-6 18:16 發表


我以前問過起玻璃屋d人, 佢地話有野鑲入/鑽實 個地下就算違法, 所以佢地當時建議我買間屋仔, 屋仔只係放响地面, 又吾駛鑲入/鑽入個地下, 吾會有事, 不過就吾知佢地有無呃我喇
但係搭逢呢......呢個問題, 以我小女 ...
我見我村果D人多數整半間屋既面積..幾枝鐵鋼鑲係牆角搭個薘....

我呢邊無人整玻璃屋,可能近屋苑,怕比人告.....

屋仔,OK喎...可以放多D野...不過都係等批左免差餉+左薘先整屋仔...有野遮住'COME'用D嘛....
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我愛Corina


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32#
發表於 10-7-7 03:19 |只看該作者
原帖由 EvaLam^^ 於 10-7-6 18:33 發表
我都係住3樓連天台,我就起0左玻璃屋,所以個廳係一D都唔熱,仲有D陰陰涼,不過其中兩間房就好熱,因為係露天,就算晒水都冇咩幫助,一樣係0甘熱.

我住呢度差唔多家家天台都起玻璃屋,住0左兩年都冇比人告+加差餉,我老公識D ...

會唔會一早已經比人加左差餉?

係呀..偏遠地方係爭D...
我同學住元朗市村屋..佢住左10幾年,間玻璃屋仲係度呀...

因為我地成間屋都係自己既.,又租左兩層出去,所以唔會搏....比人捉到,佢會寄信比租客,叫租客宜接交租比政府架...
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ydoris


公爵府

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33#
發表於 10-7-7 08:36 |只看該作者
我住2樓連天台十幾年,近年真係熱到爆.加上四周無咩風,差不多有人就要開冷氣啦.天台只有半邊搭左個鐵逢啦.都係好鬼熱.自從無請工人,真係好少上天台啦..想起破璃屋要成十幾萬,真係無錢起啦.但政府又無話會加差餉WOR~~不過種野咪啦,會有好多小昆蟲走入屋,有雀仔屎...好烏糟LOR~~~又要打理..
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3kids媽咪


大宅

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34#
發表於 10-7-7 09:06 |只看該作者
天台去水位搵野塞住它,早上灑多D水(係就係晒水D),唔係少少,塞實D去水位盡量唔好比D水流走,起碼頂到大半日先蒸發晒(自己經驗)
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小可愛11


珊瑚宮

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35#
發表於 10-7-7 09:16 |只看該作者
原帖由 我愛Corina 於 10-7-6 21:45 發表

搭個棚架果隻唔違法(唔密封,唔係搭晒成個天台)....不過要比多d差餉...


同差餉無關. 政府鬼知你搭個棚. 差餉係跟據你間屋嘅位置, 樓層, 面積去估計" 應課差餉稅 "
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小可愛11


珊瑚宮

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36#
發表於 10-7-7 09:20 |只看該作者
徵 收 差 餉 的 基 準
差 餉 是 就 房 產 物 業 徵 收 的 稅 項 ， 是 香 港 其 中 一 種 間 接 稅 ， 所 得 的 收 入 成 為 政 府 一 般 收 入 的 一 部 分 。

差 餉 是 按 照 物 業 的 應 課 差 餉 租 值 再 乘 以 一 個 百 分 率 徵 收 的 ， 該 租 值 是 假 設 物 業 在 指 定 的 估 價 依 據 日 期 空 置 出 租 時 ， 估 計 可 取 得 的 合 理 年 租 而 計 算 。


評 估 基 準
應 課 差 餉 租 值 是 假 設 物 業 在 一 個 指 定 估 價 依 據 日 期 空 置 出 租 時 ， 估 計 可 得 的 年 租 。 物 業 的 租 售 限 制 (例 如 居 者 有 其 屋 單 位 所 受 的 限 制 )， 以 及 差 餉 繳 納 人 的 財 政 狀 況 ， 都 不 在 考 慮 範 圍 內 。 評 估 應 課 差 餉 租 值 時 ， 必 須 參 考 同 區 類 似 物 業 於 估 價 日 期 或 接 近 該 日 期 ， 在 公 開 市 場 所 議 定 的 租 金 ， 並 按 面 積 大 小 、 位 置 、 設 施 、 完 工 質 素 及 管 理 水 平 的 分 別 加 以 調 算 。

所 有 類 別 的 房 產 物 業 ， 包 括 私 人 及 公 營 房 屋 ， 都 是 按 相 同 基 準 評 估 應 課 差 餉 租 值 。 在 這 個 公 平 而 相 同 的 基 礎 上 ， 所 有 物 業 的 差 餉 都 是 根 據 市 值 租 金 來 徵 收 。

全 面 重 估 應 課 差 餉 租 值
為 了 更 準 確 地 反 映 物 業 的 最 新 租 值 ， 本 署 每 年 都 會 在 全 面 重 估 應 課 差 餉 租 值 時 ， 覆 核 物 業 的 應 課 差 餉 租 值 。 2010-2011 年 度 全 面 重 估 的 估 價 依 據 日 期 是 2009 年 10 月 1 日 ， 而 應 課 差 餉 租 值 則 由 2010 年 4 月 1 日 起 生 效 。 全 面 重 估 完 成 後 ， 應 課 差 餉 租 值 會 按 物 業 租 金 水 平 的 變 動 幅 度 而 作 出 調 整 與 變 更 。

須 評 估 的 物 業
一 般 來 說 ， 全 港 的 所 有 房 產 物 業 均 須 根 據 《 差 餉 條 例 》 (第 116 章) 評 估 差 餉 。 2010-2011 年 度 的 估 價 冊 約 有 235 萬 項 估 價 ， 單 位 總 數 約 為 298 萬 個 。

繳 納 差 餉 的 責 任
業 主 與 物 業 使 用 人 均 有 繳 付 差 餉 的 責 任 。 實 際 情 況 視 乎 雙 方 所 訂 租 約 的 條 款 而 定 。 如 租 約 無 訂 明 由 業 主 繳 交 ， 則 須 由 使 用 人 繳 交 。
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MK2006


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37#
發表於 10-7-7 12:51 |只看該作者
括免差餉後都唔比... 我試過整少少遮洗衣機咋, 比人係地下望到, 即刻出信要拆, 唔係就要交差餉....
有d人有人事, 拆哂政府鐡絲網泊車都得, 睇你係邊種
原帖由 心抱 於 10-7-6 21:54 發表

咁我又吾係好清楚呀
我都係聽d婆仔講, 但凡有野痴住個地下, 就有機會俾人捉咋
我自己就因為仲未批差餉括免, 所以天台乜都吾敢整住, 驚俾人捉, 到時批左, 就過海神仙啦:;pppp: ...
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961123


象牙宮

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38#
發表於 10-7-7 14:38 |只看該作者
yes ar,天台要種多D植物放多D水.
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心抱


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39#
發表於 10-7-7 17:35 |只看該作者
原帖由 小可愛11 於 10-7-7 09:16 發表


同差餉無關. 政府鬼知你搭個棚. 差餉係跟據你間屋嘅位置, 樓層, 面積去估計" 應課差餉稅 "


吾......我諗大家對差餉既定義有d誤會了, 所以有吾同既睇化
我地一部份人所講緊既 "加差餉", 可能只適用於原居民既丁屋上, 好似我咁, 我老公係原居民, 我地一橦樓3層高既屋, 每季只要交吾多於5百蚊差餉連地租, 講緊既係total面積有2100尺既屋, 吾係原居民既話, 我諗一間約5百幾尺既屋都要交700-1000 1季.
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我愛Corina


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40#
發表於 10-7-7 22:46 |只看該作者
原帖由 小可愛11 於 10-7-7 01:16 發表


同差餉無關. 政府鬼知你搭個棚. 差餉係跟據你間屋嘅位置, 樓層, 面積去估計" 應課差餉稅 "

可能就係同心抱咁講啦....

我地間係丁屋...我搭多個頂,係要比多d....不過括免左後先搭會ok....

再講,未搭前,佢當我地面積係700,搭完再慢慢計......
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