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樓市動向

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chowhui97


男爵府

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21#
發表於 10-7-14 14:58 |只看該作者
原帖由 MRNT 於 10-7-14 13:11 發表
萍果日報有個功能非常好，就係隨意可以睇倒02, 03年的報紙。

隨手睇一份： http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?iss_id=20030423&sec_id=15307&art_id=3249026

日日係呢d負面報導下，真係更加難 ...


咁你覺得依家又係咪買樓時機呢? 我係諗住自住, 租約明年年頭先到期... 等年尾先買又怕又升多幾個%.. 依家買就或者買啲連租約租住俾人先...
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22#
發表於 10-7-14 17:10 |只看該作者
原帖由 chowhui97 於 10-7-14 14:58 發表


咁你覺得依家又係咪買樓時機呢? 我係諗住自住, 租約明年年頭先到期... 等年尾先買又怕又升多幾個%.. 依家買就或者買啲連租約租住俾人先... ...
有能力買，而且未有自住樓，我會贊成買。如果純用作投資，就可以考慮股票。我覺得兩者都會再升，兩者比較的話股票會跑快d。
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chowhui97


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23#
發表於 10-7-14 17:26 |只看該作者
原帖由 MRNT 於 10-7-14 17:10 發表
有能力買，而且未有自住樓，我會贊成買。如果純用作投資，就可以考慮股票。我覺得兩者都會再升，兩者比較的話股票會跑快d。


咁我又唔係諗住投資, 只係依家租約未完, in case買咗連租約樓, 平少少, 又可以租俾人住到我自己租約滿先搬入去咋...

不過依家真係好貴... 而且我仲未知小朋友係邊頭讀書, 所以暫時仲未決定到呀!
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24#
發表於 10-7-15 10:20 |只看該作者
原帖由 chowhui97 於 10-7-14 17:26 發表


咁我又唔係諗住投資, 只係依家租約未完, in case買咗連租約樓, 平少少, 又可以租俾人住到我自己租約滿先搬入去咋...

不過依家真係好貴... 而且我仲未知小朋友係邊頭讀書, 所以暫時仲未決定到呀! ...
如果連location都未定，就無得唸住。我估現時外圍經濟仲有咁多隱憂，中國經濟增長又開始放緩，港樓又升左咁多需要消化，未來半年至一年應該唔會升好多............掛。兩三年後就好難講喇。

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25#
發表於 10-7-15 10:29 |只看該作者
原帖由 MRNT 於 10-7-15 10:20 發表
如果連location都未定，就無得唸住。我估現時外圍經濟仲有咁多隱憂，中國經濟增長又開始放緩，港樓又升左咁多需要消化，未來半年至一年應該唔會升好多............掛。兩三年後就好難講喇。 ...
收返先，原來公布出來大陸第二季GDP增長都仲有11.1%，放緩好小。之前d人個個專家都估放緩到10.5-10.7%. 所以話呢專家一樣有機會估錯。
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chowhui97


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26#
發表於 10-7-15 23:39 |只看該作者
原帖由 MRNT 於 10-7-15 10:20 發表
如果連location都未定，就無得唸住。我估現時外圍經濟仲有咁多隱憂，中國經濟增長又開始放緩，港樓又升左咁多需要消化，未來半年至一年應該唔會升好多............掛。兩三年後就好難講喇。 ...


thanks! 不過我有時又諗, sars跌得咁勁都無人諗到啦! 依家人人都話會升要買樓, 係咪唔應該跟住買呢? 等無人買樓買家大晒時先係入市時機?
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27#
發表於 10-7-16 08:33 |只看該作者
原帖由 chowhui97 於 10-7-15 23:39 發表


thanks! 不過我有時又諗, sars跌得咁勁都無人諗到啦! 依家人人都話會升要買樓, 係咪唔應該跟住買呢? 等無人買樓買家大晒時先係入市時機?
咁又唔好太驚sars。你睇返過去幾次大事件對樓價造成的影響：

中央談判破裂，樓價跌約一成，半年後升返突；

97, 泡沫爆破，政府推8.5萬，加亞洲金融風暴, 樓價跌五成，跌市維持6年；

911事件，唔多覺有跌過；

SARS, 樓價跌一成，跌市維持唔夠一年就開始升；

08金融海嘯，跌約一成半，跌市維持約一年。

香港有紀錄以來，真正跌過一次，就係97, 而97的跌市係好多種巧合之下才發生的，相信再次發生的機會微乎其微，at least 政府一定唔再敢推8.5萬去扭曲市場正常供求。
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