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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 樓價又會再升??

樓市動向今日: 3|主題: 74645

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樓主: sanjofung

樓價又會再升?? [複製鏈接]

A8888

洋房

積分: 90

21^#

發表於 10-9-2 17:25 |只看該作者

依家擺到明係官商勾結嫁啦! 根本現時的香港都好依賴地產金融(經濟命脈), 政府點會比個市冧呢, 所謂9招12式都係應酬吓d市民, 呢邊賣咁多靚地(乖機增加庫房收入)推高樓市, 果邊出埋d所謂招數降低樓市, please...

老實講, 我在此版流連了一段時間, 我發現有樓揸手嘅人就話d所謂未有樓嘅人怨天尤人等等, 每次有人話政府壞話等等, 佢地就會走出嚟..個市係唔會因為d人怨幾句就會跌嫁...佢地大可以放心啦...

我都明白買唔到樓嘅心情, 因我都曾試過(1997樓價太貴時), 佢地都想講出來release一下, 等個心舒服一點而已...

個市升到咁, 若不量力而為去入市, 到時加起息嚟果種擔憂情況仲慘過現時租樓好多..

前一陣子, 誠叔都提示了手上如果冇50%至60%(以樓價去計算)的資金在手都有風險呀!即叫你小心睇路呀!

所以冇好諗個政苦幫唔幫到手, 反過來係諗下如果暫時唔買樓, 可唔可以搵d質數冇咁好嘅樓租住先, 慳番d錢保存實力, 到真係有機會入市先出擊...其實經濟同萬事萬物都有週期, 讀過唯物論都會明白, 我當時就係咁樣避過了金融風暴, 2002年年尾, 就買我第一層樓...

原帖由 ahpak 於 10-9-2 15:44 發表
九月尾O個兩幅, 基本上係上車盤.

其實你地都應該睇到個TREND...發展商係玩緊乜.
所有平地, 全部唔要, 唔起, 你政府要打樓價, 你打飽佢. 當細價樓無新供應, 我睇你點打.

市區地, 地王地, 幾貴我都搶. 而呢D住宅的TA ...

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BforGirl

伯爵府

積分: 17210

好媽媽勳章

22^#

發表於 10-9-2 17:40 |只看該作者

原帖由 A8888 於 10-9-2 17:25 發表
...反過來係諗下如果暫時唔買樓, 可唔可以搵d質數冇咁好嘅樓租住先, 慳番d錢保存實力, 到真係有機會入市先出擊 ...

同意~ 趁仲有9成按揭快D儲下首期 iphone,ipad,歐遊果D恨下好喇

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MRNT

男爵府

積分: 7367

23^#

發表於 10-9-2 18:09 |只看該作者

原帖由 A8888 於 10-9-2 17:25 發表
依家擺到明係官商勾結嫁啦! 根本現時的香港都好依賴地產金融(經濟命脈), 政府點會比個市冧呢, 所謂9招12式都係應酬吓d市民, 呢邊賣咁多靚地(乖機增加庫房收入)推高樓市, 果邊出埋d所謂招數降低樓市, please...

老實 ...

算吧啦，你由佢官商勾結啦。如果唔係賣地賣得好，可能又要推咩銷售稅。政府支出就係定數，睇下個進項係邊度來。賣地賣得好價咪大家都開心law.

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benwong0924

洋房

積分: 122

24^#

發表於 10-9-2 18:33 |只看該作者

一定有次終極一升, 跟住就............

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benwong0924

洋房

積分: 122

25^#

發表於 10-9-2 18:33 |只看該作者

一定有次終極一升, 跟住就............

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ahpak

大宅

積分: 2898

26^#

發表於 10-9-2 23:08 |只看該作者

其實，我幾唔鐘意而家D人一講就官商勾結。
我地要先瞭解，乜叫做拍賣。。。
拍賣，就係將買家心中的底價勾出來的一個方法。係一個完全自由的市場下對賣家最保障的方法。

土地拍賣，係保障所有公帤唔會賤賣，你要記住，政府唔係企業，唔需要盈利。佢增加儲備，都係用番係全香港市民度。

坦白講，如果你認為，個市跌香港就PK，咁而家就未雨調穋，就算要救市都要有水去救架。。。。請問，做法有乜唔妥？

政棍好鐘意講，官商勾結。。又話政府明益商家。事實上，政府一向要發展，都係提供誘因，利用商界而去發展。。係外國會有稅務優惠，專利等等。。。只一過香港已經無其他資源或條件去發展工業，結果只能偏重地產業。

百慕達，處女島等，外不經傳的地方，因為稅務條例，都有好多人係O個度註冊公司，有時，每一個地方要有其生存之道，好多時係無可奈何。

香港唔同新加坡，唔係一個國家，而只不過係中國的一個社區，在經濟發展，要與各地區協調而唔係競爭。。。作為一個金融點。。。只係取其強而發展。係透過發展金融／地產業而再衍牛其他服務行業的發展。

所以，硬要香港回到老路，要發展工業來滿足低下階層或三無人士，只能視之為“福利企業”而不能視之為發展方向。

這點，希望大家別再講政棍洗腦及愚弄了。

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2008

男爵府

積分: 6751

27^#

發表於 10-9-3 01:59 |只看該作者

其實九龍塘地價都唔係咁貴, 佢可以發水呢. 一呎發三呎. 16000/3 都只係5300/呎. 重有當年九龍站的凱旋門在03年起好, 而家重賣緊. 地產商都係人, 只不過佢地身家厚.

以一年一厘息計, 12億一年利息都只不過1200 萬. 5年都係6千萬之嘛. 到時賣幾層貴樓乜都返晒黎, 唔好以為地產真係睇好. 只不過佢地有實力楂咁解.

人地出天九翅你出清湯都唔掂. 見人投得咁開心就去買樓? 而家買股好過. (除非買真豪宅又另計)

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luppy

子爵府

積分: 13839

28^#

發表於 10-9-3 09:20 |只看該作者

as long as interest rate is low....housing price will keep up.

even drop, maybe only very little.

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summerhk123

大宅

積分: 4639

29^#

發表於 10-9-3 09:28 |只看該作者

totally agree~

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MRNT

男爵府

積分: 7367

30^#

發表於 10-9-3 09:38 |只看該作者

原帖由 2008 於 10-9-3 01:59 發表
其實九龍塘地價都唔係咁貴, 佢可以發水呢. 一呎發三呎. 16000/3 都只係5300/呎. 重有當年九龍站的凱旋門在03年起好, 而家重賣緊. 地產商都係人, 只不過佢地身家厚.

以一年一厘息計, 12億一年利息都只不過1200 萬. 5年都係6千萬之嘛. 到時賣幾層貴樓乜都返晒黎, 唔好以為地產真係睇好. 只不過佢地有實力楂咁解.

人地出天九翅你出清湯都唔掂. 見人投得咁開心就去買樓? 而家買股好過. (除非買真豪宅又另計)

我都覺得買股係會升得快d.

雖然政府個數字係每年得三幾個%通漲，但其實你睇返租金，麥當勞，茶餐廳d價錢，呢兩年真係升左好多。今早先去間係工廠區的茶餐廳食早餐，兩年前去時一個早餐$16, 而家升到$20. 所以keep現金必輸，一定要搵d野買，要抓現金以外的另類資產。

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scotttlk

子爵府

積分: 10977

31^#

發表於 10-9-3 10:03 |只看該作者

原帖由 A8888 於 10-9-2 17:25 發表
依家擺到明係官商勾結嫁啦! 根本現時的香港都好依賴地產金融(經濟命脈), 政府點會比個市冧呢, 所謂9招12式都係應酬吓d市民, 呢邊賣咁多靚地(乖機增加庫房收入)推高樓市, 果邊出埋d所謂招數降低樓市, please...

老實, 你只係貪婪而不得要領，繼而發難
成段文字顯得自私，又強詞奪理而已

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A8888

洋房

積分: 90

32^#

發表於 10-9-3 14:19 |只看該作者

你出言攻擊又算甚麼呢?
你在那段文字見到有自私成份?

我只不過想直接講出個人感受並鼓勵其他未置業人士不要灰心而已...你會唔會諗多左?!

如你覺得唔岩聽我都無法, 仲有, 我反覆睇左你寫果段文字幾次, 恕我直言, 我真的覺得你真有點言無倫次唶!

ps. 我覺得你非常冇禮貌, 所以呢次係最後一次回應...

原帖由 scotttlk 於 10-9-3 10:03 發表

老實, 你只係貪婪而不得要領，繼而發難
成段文字顯得自私，又強詞奪理而已

[ 本帖最後由 A8888 於 10-9-3 14:51 編輯 ]

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A8888

洋房

積分: 90

33^#

發表於 10-9-3 14:48 |只看該作者

首先我想澄清我冇政治背景...

我諗你有點文不對題, 我的貼文有部份內容係講政府所謂出手降溫, 最後弄得反效果, 手法讓人覺得有官商勾結之感, 手法太拙啦!
希望你下次見到官"商講勾結"四字唔好咁敏感, 睇清楚中心內容先插吧! 另外我真唔想有人係我的貼文上借題發揮囉!

anyway, 恕我出言直按, 有開罪處見諒!