樓市動向

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男爵府

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21#
發表於 10-10-3 00:42 |只看該作者
原帖由 amchk 於 10-10-3 00:15 發表
上海樓閒閒地都5千蚊人仔一呎! 過萬既都大把!
相比起上來,香港樓好似健康好多。


男爵府

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22#
發表於 10-10-3 01:46 |只看該作者
比 MRNT 講中, 以前話樓價只會微跌後再升. 中原指數前2星期加埋都係跌0.6 但截到10月1日反升1.6 升得重多過跌.

如果外圍無乜壞消息, 可能又開車.


男爵府

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23#
發表於 10-10-3 10:45 |只看該作者
原帖由 2008 於 10-10-3 01:46 發表
比 MRNT 講中, 以前話樓價只會微跌後再升. 中原指數前2星期加埋都係跌0.6 但截到10月1日反升1.6 升得重多過跌.

如果外圍無乜壞消息, 可能又開車.
撞彩撞中左姐,咁短線一向好難睇,小小野,小到天氣都可以影響一兩星期既走勢,所以好難估。睇到年尾啦,我估隨著股市上升,樓價都會再升一浸既。


大宅

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畀面勳章


24#
發表於 10-10-3 12:21 |只看該作者
原帖由 wensi 於 10-10-2 23:03 發表


可能攞出黎俾人投黎起私人骨灰龕, 可能有人投橫掂附近咁多.


:D :D


水晶宮

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25#
發表於 10-10-3 15:16 |只看該作者
MRNT兄, 股市幾時會升呢? 係咪會升? 等左咁耐都 ....

原帖由 MRNT 於 10-10-3 10:45 發表
撞彩撞中左姐,咁短線一向好難睇,小小野,小到天氣都可以影響一兩星期既走勢,所以好難估。睇到年尾啦,我估隨著股市上升,樓價都會再升一浸既。 ...


男爵府

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26#
發表於 10-10-3 18:27 |只看該作者
原帖由 ricecooking 於 10-10-3 15:16 發表
MRNT兄, 股市幾時會升呢? 係咪會升? 等左咁耐都 ....
係咪會升?會.....................................掛!


我抓到咁重貨,最好有得升啦。


男爵府

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27#
發表於 10-10-3 20:08 |只看該作者
原帖由 ricecooking 於 10-10-3 15:16 發表
MRNT兄, 股市幾時會升呢? 係咪會升? 等左咁耐都 ....



MRNT 兄都講到咁明, 重唔跟!


男爵府

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28#
發表於 10-10-3 23:38 |只看該作者
原帖由 2008 於 10-10-3 20:08 發表


MRNT 兄都講到咁明, 重唔跟!
唔好跟我啊,我經常蝕股票,我睇好長線既,短期升跌我唔多介意,亦唔識睇。我買十次有九次都係買完就跌既,偶而一兩次摸倒底就會好唔慣,好似唔知做錯左d咩咁。


男爵府

積分: 7367


29#
發表於 10-10-4 15:01 |只看該作者
原帖由 2008 於 10-10-3 20:08 發表


MRNT 兄都講到咁明, 重唔跟!

嘩!你咁俾面?將我買開果三隻掃起晒?咁我問大耳窿借果筆錢到左買咩好?


伯爵府

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畀面勳章


30#
發表於 10-10-4 17:44 |只看該作者
嘩, 佢嗰啲真係要睇長線架! 唔知隻2866幾時上8-10蚊?

原帖由 MRNT 於 10-10-4 15:01 發表

嘩!你咁俾面?將我買開果三隻掃起晒?咁我問大耳窿借果筆錢到左買咩好?
東方曼哈頓  : Iherb 用戶首次優惠 5 美元 code GQF455


男爵府

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31#
發表於 10-10-4 18:08 |只看該作者
原帖由 amchk 於 10-10-4 17:44 發表
嘩, 佢嗰啲真係要睇長線架! 唔知隻2866幾時上8-10蚊?
我估都可能要等到有息加果陣。


大宅

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32#
發表於 10-10-4 21:33 |只看該作者
MRNT:
你是一個低調的隱士, 只不過對些事情總是在笑語輕輕帶過。真的很想你能教教我們, 去看透很多事情。
原帖由 MRNT 於 10-10-4 18:08 發表
我估都可能要等到有息加果陣。


大宅

積分: 2238


33#
發表於 10-10-4 21:35 |只看該作者
請問大師如何分析?
原帖由 MRNT 於 10-10-3 00:42 發表
相比起上來,香港樓好似健康好多。


男爵府

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34#
發表於 10-10-5 09:12 |只看該作者
原帖由 冰紫嫣 於 10-10-4 21:33 發表
MRNT:
你是一個低調的隱士, 只不過對些事情總是在笑語輕輕帶過。真的很想你能教教我們, 去看透很多事情。


對於幾時升,升幾多呢d問題,由於我仲係食緊五谷,所以睇唔清,惟有用笑語輕輕帶過。

我無野可以教人,網上交流其實我都係摞緊料,睇下現時既人點睇樓市。


大宅

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35#
發表於 10-10-5 11:00 |只看該作者
其實係咪有好多人會睇月中份"C正報告"頭?

今朝渣打講左, 預期政府會"八大招"重擊樓市...希望為未上車既帶來一絲希望

有幾重藥? 幫唔幫到你? 自行分析...

1) 復建居屋
2) 增加公屋供應
3) 推出先租後買協助市民置業計劃
4) 定期賣地, 增加土地供應
5) 調高stamp duty, 遏止炒風
6) 調高豪宅按揭 (首期繳款比例)
7) 限制市建局或港鐵發展的單位,只可以售予香港人
8) 改變市建局角色,要求推出更多低價單位

以上#1-4, 講左好耐啦, 唔係新野, 市民老早消化晒, #5-8, 政府係咪期望C政一出, 嚇到樓市大跌? 佢地諗野幾簡單



原帖由 MRNT 於 10-10-5 09:12 發表


對於幾時升,升幾多呢d問題,由於我仲係食緊五谷,所以睇唔清,惟有用笑語輕輕帶過。

我無野可以教人,網上交流其實我都係摞緊料,睇下現時既人點睇樓市。 ...


男爵府

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36#
發表於 10-10-5 11:58 |只看該作者
原帖由 kawaidesu 於 10-10-5 11:00 發表
7) 限制市建局或港鐵發展的單位,只可以售予香港人
如果呢招實施,會唔會香港人都唔買果d"HK PPL ONLY" 果d樓,個個走晒去買d國內人都買得果d,到時咪升到九彩?係又好wor.


大宅

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37#
發表於 10-10-5 12:23 |只看該作者
MRNT,

Oh! 又係喎

其實政府ni招又幾高明, 到頭來都係益左發展商? 好高景界啊!

我又好想知, 其實#7+8 兩招夾埋, 又可以增加多少個單位供應呢? MTR/市建局既未落成物業, 有邊di? 單位主攻咩市場? target咩對象?

7) 限制市建局或港鐵發展的單位,只可以售予香港人
8) 改變市建局角色,要求推出更多低價單位

尋日睇左段新聞, 天x海樓盤悉數在短短幾日內沽清, 據官方數字顯示, 非本地買家只佔5%, 又比想像中少...咁, 即是95%係香港人買番啦..

我相信國內客, 會主攻中高價樓, 講質素, 天X海未夠吸引

原帖由 MRNT 於 10-10-5 11:58 發表
如果呢招實施,會唔會香港人都唔買果d"HK PPL ONLY" 果d樓,個個走晒去買d國內人都買得果d,到時咪升到九彩?係又好wor.


禁止訪問

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好媽媽勳章


38#
發表於 10-10-5 12:29 |只看該作者
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男爵府

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39#
發表於 10-10-5 13:17 |只看該作者
原帖由 kawaidesu 於 10-10-5 12:23 發表
MRNT,

Oh! 又係喎

其實政府ni招又幾高明, 到頭來都係益左發展商? 好高景界啊!

我又好想知, 其實#7+8 兩招夾埋, 又可以增加多少個單位供應呢? MTR/市建局既未落成物業, 有邊di? 單位主攻咩市場? target咩對象?

...
7 + 8 一共有幾多單位推出真係唔知,市建局能增加的供應非常有限,佢地要先收一間再起返一間,結果只是舊變新,而對整體供應增加只能靠增加地積比率,所以數目有限,而且收地到有樓賣之間相距兩三年時間,呢兩三年之間多左呢批摞住大筆現金既原業主出來買樓,所以我覺得市建局增加細單位供應對樓價的負面影響會非常有限。

天x海樓盤只有5%非香港人買,呢個官方數字真係好取巧,點解唔講95%係香港人買呢?依家等人見倒5%非香港人,就假設左95%是香港人。佢無計到用有限公司買果d,如果有人問買樓的有限公司之中有幾多董事係大陸人,發展商可能會話涉及客戶私隱,不便透露。 大陸好多錢唔見得光,又或唔想太高調,所以好多都會用有限公司名義買。

原句應該改為:"不用有限公司,不用香港身份證買樓的人只佔5%."


洋房

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40#
發表於 10-10-5 13:35 |只看該作者

回覆 1# MRNT 的文章

果然高人!! 高見啊!

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