樓市動向

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別墅

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21#
發表於 11-3-29 11:07 |只看該作者
回覆 hidecatcat 的帖子

美孚個價回左幾多呢?星期六有個sales叫我去睇左一個877呎中層三房單位,仲要話係
僅有500萬以內嘅三房單位,計起黎要......$57xx一呎,真係有d恐怖......
但上去睇嘅時候就有成3-4組客車輪轉咁上到黎,莫非大家真係覺得好平?定抑或真係無
盤呢?



洋房

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22#
發表於 11-3-29 12:40 |只看該作者
pcn123 發表於 11-3-29 10:59
係啊....減到低於銀行估價都冇用

太多不明朗因素....唔知幾時先會明朗


伯爵府

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好媽媽勳章


23#
發表於 11-3-29 12:49 |只看該作者
回覆 tangotango 的帖子

坐擁市區百搭交通網 57xx/ft 係唔平但未算恐怖掛


子爵府

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24#
發表於 11-3-29 13:20 |只看該作者
tangotango 發表於 11-3-29 11:07
回覆 hidecatcat 的帖子

美孚個價回左幾多呢?星期六有個sales叫我去睇左一個877呎中層三房單位,仲要話係

877 呎都唔算恐怕喇
早排7期有個621呎向萬事達
成交價要418萬
呢個先恐怖

~~ 說安慰話的舌頭是生命船; 奸惡的舌頭使人心碎 ~~
**if you wanna cry, cry on my shoulder;
    if you need someone who cares for you;
    if you're feeling sad; your heart gets colder;
    yes I show you what real love can do.**


伯爵府

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好媽媽勳章


25#
發表於 11-3-29 13:35 |只看該作者
yy13 發表於 11-3-29 13:20
877 呎都唔算恐怕喇
早排7期有個621呎向萬事達
成交價要418萬

係啦7期成日有超高價成交


大宅

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26#
發表於 11-3-29 14:05 |只看該作者
pcn123 發表於 11-3-28 23:41
我放緊的自住盤減價25萬...反而冇人睇樓...
已經低過市價....都唔明點解

依家d交易資料透明度高,這個時侯d客都會慢慢check清楚,我上星期睇了一個單位,那種大約5400呎,他堅持要5500,那我放棄不買了,不是我不拾得那100元,而係佢間屋好殘好殘,wc好明顯係漏水,地板浮起,你要高過市价仲要我用20萬執過晒間屋,我諗lee 個時勢未必有人會這樣做,唯有等佢擺吓,慢慢面對現實;你是否做了獨家盤?


伯爵府

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27#
發表於 11-3-29 16:04 |只看該作者
我亞媽cwb間樓
單x物業
4x年樓
都高過銀行估價成交 (尋日)
仲要好多人想買.....

點評

ume  CWB喎!當然唔同啦!地點係最最最最最最最重要架!  發表於 11-3-29 16:09


大宅

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28#
發表於 11-3-29 16:25 |只看該作者
問左熟AGENT, 佢話近來生意淡薄, 反價係小左,但業主依然企硬. 冇筍貨!!!

PS, 上次SSD出, 幫呢個AGENT買的樓已升了20%. 我地關良好, 佢應該冇老點我. 但我真係唔明, 點解我問左3個AGENT,我都搵唔到最近報紙,網上講個D劈價盤架.


伯爵府

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好媽媽勳章


29#
發表於 11-3-29 17:22 |只看該作者
明燈指引

日期 : 11年03月29日 16:48

李嘉誠:通脹重來暫未嚴重 樓市仍有需求

<匯港通訊> 長和系主席李嘉誠表示,通脹勢必重來,現階段尚未嚴重,至於樓市,他指仍有需求,置業人士若有需要購物業自住,做法正確。

至於應否復建居屋,長實(00001)副主席李澤鉅則以政治問題為由,拒絕評論。


禁止訪問

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30#
發表於 11-3-29 20:13 |只看該作者
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大宅

積分: 2843


31#
發表於 11-3-29 20:45 |只看該作者
業主開368,銀行估345-350,我還業主350,她都不肯不肯......,其實350是市价,她不接受現受,我都無辦法


男爵府

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32#
發表於 11-3-29 21:46 |只看該作者
[[]] 發表於 11-3-29 20:45
業主開368,銀行估345-350,我還業主350,她都不肯不肯......,其實350是市价,她不接受現受,我都無辦法 ...

個業主會唔會又係度唸緊:我要368,其實368是市價,她不接受現實,我都無辦法..."?

租客每個月俾緊$10K租來慢慢等,慢慢睇;而業主就每個月俾緊$1500利息去慢慢等,慢慢搵客,你估邊個會心急d?

點評

Nov  呢d情況我會比足價, 佢唔反價已經係有心賣貨!  發表於 11-3-30 11:29


男爵府

積分: 7367


33#
發表於 11-3-29 21:49 |只看該作者
pcn123 發表於 11-3-29 12:40
太多不明朗因素....唔知幾時先會明朗

明朗既時候個價應該高過不明朗的今天三成喇,到時就要唸走貨了。


大宅

積分: 1061


34#
發表於 11-3-29 21:57 |只看該作者
其實我唔覺得個樓市有回落,因為我剛剛賣左層樓,高市價差不多一成(我真係好開心,多左幾十萬),個新買家連續睇左兩日就買左,其實我間屋放左地產只係兩星期! 已經有三班人還價!


洋房

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35#
發表於 11-3-29 22:44 |只看該作者
大吉 發表於 11-3-29 21:57
其實我唔覺得個樓市有回落,因為我剛剛賣左層樓,高市價差不多一成(我真係好開心,多左幾十萬),個新買家連 ...

你就好啦...我本身都有3個人還價
但係日本發生地震之後...立即縮沙


大宅

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36#
發表於 11-3-30 09:25 |只看該作者
回覆 大吉 的帖子

大吉, 好難講架, 可能你間屋座向裝修都唔錯, 好多人買樓都唔想重新執過, 你知啦, 依家裝修都唔平呀, 如果要換哂喉同電線, 攪一攪都幾十萬架


伯爵府

積分: 17208

好媽媽勳章


37#
發表於 11-3-30 09:45 |只看該作者
大吉 發表於 11-3-29 21:57
其實我唔覺得個樓市有回落,因為我剛剛賣左層樓,高市價差不多一成(我真係好開心,多左幾十萬),個新買家連 ...

你個肯定係優質盤啦 恭喜!!


公爵府

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親子王國15週年勳章


38#
發表於 11-3-30 09:57 |只看該作者
其實D地產都唔想個市升得太過急架!想長有長賣嗎!


大宅

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39#
發表於 11-3-30 10:07 |只看該作者
回覆 BBG1 的帖子

其實誠哥同C老板前後唔夠一星期,都講左相同既論調
通脹持續, 可以買樓黎保值, 假如自住既幾時都係對的
望樓市跌既人, 可能要有定2手準備
佢地跌眼鏡當然好, 大家有平貨執,
但假如唔係呢, 大家都要抖擻精神面對現實

尋日陪朋友去買糖水, 粒湯丸細左50%
再過幾個月, 可以玉眼見唔到佢

有咩辦法先得? 真係諗唔到點解樣樣可以升而偏係樓市可以跌
寫張paper出黎睇過


公爵府

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親子王國15週年勳章


40#
發表於 11-3-30 10:10 |只看該作者
回覆 kawaidesu 的帖子

我估樓是會升的,但升得太急,賣唔出,D地產當然唔想囉!

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