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21#
發表於 05-8-18 14:35 |只看該作者

Re: 租客的苦惱,請…帮忙!!

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22#
發表於 05-8-18 14:41 |只看該作者

Re: 租客的苦惱,請…帮忙!!

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23#
發表於 05-8-18 14:53 |只看該作者

Re: 租客的苦惱,請…

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24#
發表於 05-8-18 15:04 |只看該作者

Re: 租客的苦惱,請…

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大宅

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25#
發表於 05-8-18 15:19 |只看該作者

Re: 租客的苦惱,請…

Sunnyfamily:
水同煤你通知左係唔回即cut架,只係截數.

我上個月都仲係租客,一個月通知業主退租清清楚楚,點知臨搬前兩個星期冷氣先壞(仲要浩熱天氣警布),個衰業主又係諗住你搬就唔理,由於佢係透過estate management幫佢放租,我只可以同中間人講,我寫信話跟據租約,業主係有責任幫我整,仲話會投訴呢間公司,佢地唯有同業主再講,但都係唔得,仲大返我交樓時要好似租比我時一樣,我即刻書面同佢聲明,租約話我係要好好用d電器,但講明唔包自然損耗,間公司即刻無聲出, 雖然我趕住搬,費事同佢拗,但就知多左點維戶自己權利.

如果我仲繼續住,衰業主又唔理,我會叫師傅証明係部機老化無得整,買部新的再去小額錢債處申索.


男爵府

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26#
發表於 05-8-18 15:22 |只看該作者

Re: 租客的苦惱,請…

cut 水、電、煤唔係話 cut 就即日可以 cut o架,要 兩至三個工作天 ! 你可以提早一個星期打電話去預約收樓果日下午先 cut,咁收樓時就仲有水電煤供驗樓用, 水/電/煤arm arm 好夠用咪得 law !

sunnyfamily 寫道:
我都會於下個月退租,想借個地方問一問各位:
我會自己打去水務署同煤氣公司,我會早一日cut service, (因我會之前一晚搬出), 咁係唔係我一cut,間屋就無水及煤架,屋主上來收樓時咪無水無煤氣囉?
thank you


洋房

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27#
發表於 05-8-18 15:46 |只看該作者

Re: 租客的苦惱,請…

candy_kent,

其實我都有同佢嘈, 話佢知啲嘢係會老化架, 唔通你買果時係新屋, 12年後都係新架咩! 不過佢啋我都儍.

我諗如果要同佢企硬都得既, 不過我自己就好激氣law.

真慘! :-(


男爵府

積分: 9639


28#
發表於 05-8-18 18:37 |只看該作者

Re: 租客的苦惱,請…

candy_kent,

我在REPLY比佢封信時,已經同佢講


民房

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29#
發表於 05-8-19 07:20 |只看該作者

Re: 租客的苦惱,請…帮忙!!

Civic, mylee ManLam,

Civic, 你提供的意見十分有用,万分感謝。另外,看過你跟mylee 及 ManLam的遭遇,相信還有很多相同及更惨的例子,我的看來已是小巫見大巫了。這是个怎么樣的世界?声大夾惡的便可佔上風,法律精神何在?
所以現在跟先生商量,能否入市作業主(先要計算首期),免省跟业主的紛爭。


複式洋房

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30#
發表於 05-8-19 11:24 |只看該作者

Re: 租客的苦惱,請…

咁既業主都有架,我估佢大你姐,如果佢真係唔知衰仲去small claim,你有哂合約收據o係手使乜驚佢,除左佢會輸堂費之外,果日你仲可以claim番佢d 的士車錢及出庭無返工的損失or當日因應訊需請人照顧細路的開支,其實業主應該唔會charge你至係,一日層褸o係你手,佢都怕你玩野,因為之後佢都唔知你搬左去邊,間屋有乜事要整想追番你都難。

[quote]
ManLam 寫道:
candy_kent,

我在REPLY比佢封信時,已經同佢講


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31#
發表於 05-8-19 11:33 |只看該作者

Re: 租客的苦惱,請…

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洋房

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32#
發表於 05-8-19 11:47 |只看該作者

Re: 租客的苦惱,請…帮忙!!

ccnt50,

唔駛客氣. 自己試過,當然唔想其他人受害啦.

你既諗法都好似我, 如果唔係要就亞女返學, 我真係已經買左樓, 自己話事, 費事煩.

呀!重有呀, 你個業主如果想收番你間屋, 佢必須用書面發出退租書,並且是收樓前12個月通知(即使租約係寫双方要1個月通知), 即係話如果你2年約係8月31日到期而業主到時都唔可以收樓, 佢要到2006年8月31日才可收樓. 如佢再遲啲出信就照extend. 而係呢段期間, 業主冇權加租.

所以如果佢再煩你, 你就咁話佢聽, 我諗佢見個市好, 想迫你交樓姐. 你咁嚇佢,叫佢唔好煩你, 如果唔係肯定佢蝕底la. 我諗佢會收聲law.


琥珀宮

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33#
發表於 05-8-19 12:28 |只看該作者

Re: 租客的苦惱,請…帮忙!!

我地都係租屋往, 不過我都覺得而家D業主見個市好, 好似想我地搬, 話說初初搬入去03年11月尾, 個廁所掣有問題叫佢整, 佢話我地用都無問題叫我地自己整, 我老公見容易整就自己整, 到左夏天開冷氣機開親到跳製, 仲將我開緊既電腦,電視機到跳, 甘我地同佢講, 佢話要上黎睇(佢都好有問題, 個冷氣機甘跳法佢又唔係電工,上黎到唔知做物 ) 跟著我老公話甘你而家換唔換, 我而家一定要換(因為我老公識冷氣機), 跟著死死地換左, 原來個台位斜所有以入水而家比我老公整好(佢都唔會講多謝), 跟著上幾個月有個鋁窗比風吹開(大約90度角),叫佢上黎睇下因為個段時間一日有好多鋁窗跌落街, 同埋樓下係食市/停車場出口, 佢講甘都要上黎 ?? 甘我就問我朋友如果出事我租客要唔要負責, 如果唔要負責我就唔理 所以今年11月尾我地租約滿左佢實加我地租 我都唔明, 我地個個月都準時交租, 佢都好想我地搬, 唔通D人唔見"租霸"唔死心 講完舒服晒
想問一下 : 我之前養左隻狗, 佢手痕將一副牆整到無晒灰, 我交吉個日要唔要整番好 ?? 我有個提議, 我地都係租屋, 不如講下大家邊區, 等其他唔好遇到甘既業主。
我相信,真正在乎我的人,是不會被別人搶走的。無論是友情,還是愛情。

當你長大,你慢慢學會幾件事情:有些人不必理會,無論他說什麼,
做什麼,多麼幼稚,又多麼討厭,真的不需要在乎。

有些人永遠成不了你的敵人,不必抬舉他,這種人太看得起自己了,以為拼命攻擊你,
傷害你,就能夠被你所恨。


複式洋房

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34#
發表於 05-8-19 16:03 |只看該作者

Re: 租客的苦惱,請…帮忙!!

BB200200

完全同意. 其實你們有否想過最尾2個月唔交租用按金扣?驚唔驚佢玩嘢?


琥珀宮

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35#
發表於 05-8-19 16:17 |只看該作者

Re: 租客的苦惱,請…帮忙!!

mylee,

我都好想用尾個2個月唔交租, 係唔得, 試過有一次遲左幾日入數, 個業主同個老婆家訪 我係唔知道因為我老公無講比我佢地會上黎, 言談間佢叫我地搬, 我都覺得佢地傻傻地, 遲交幾日租就叫我地搬, 所以你話尾個2個月唔交租我諗佢日日上黎
我相信,真正在乎我的人,是不會被別人搶走的。無論是友情,還是愛情。

當你長大,你慢慢學會幾件事情:有些人不必理會,無論他說什麼,
做什麼,多麼幼稚,又多麼討厭,真的不需要在乎。

有些人永遠成不了你的敵人,不必抬舉他,這種人太看得起自己了,以為拼命攻擊你,
傷害你,就能夠被你所恨。


民房

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36#
發表於 05-8-19 16:21 |只看該作者

Re: 租客的苦惱,請…帮忙!!

嘩!原來香港有這么多不講理的人。話說回來,今早跟業主傾過,才發現業主租樓而不包屋內任何電器。她說:那些電器用品放在屋里,不打算給你用,所以你用了而有任何損壞便要負責。我一向也是這樣的。我當堂一呆,吓,租住新式的私人樓宇不包電器用品?難道要住客自行搬入冷氣機、雪櫃、洗衣機?如果我早知是這樣的話,便應該畮氣地要求她搬走冷氣機、雪櫃、洗衣機,以免阻我地方。

ccnt50


大宅

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37#
發表於 05-8-20 00:13 |只看該作者

Re: 租客的苦惱,請…帮忙!!

而家個市好,個業主緊係想收番層樓啦!
1)depends on租約點寫,如果租約包傢俱電器,而業主又無講明,就一定係業主俾,如果佢唔俾,就狂寫信俾佢,如果佢無response,就在租金扣除,寫信最好用掛號啦! (所以如果我做業主,一定會在contract上寫明電器等只包兩個月!....)
2)緊係用按金當租金啦,唔通佢會去小額錢債處告你咩,煩都煩死啦!你搬左去邊佢都唔會知啦!
3) 要搬前記住同間屋影相做証據,如果你唔想見佢,放在管理處叫佢pick up條key,嚇都嚇死佢!不過你會有風險!
我個地產又幫我交番條key俾佢啊,佢地大部分都好helpful,希望你再幫襯的!
4)其實我諗佢都係覺得你好人,所以嚇下你,事實係佢地好驚好驚你唔知會對佢層樓點!(因為我發覺個個業主都覺得我同老公好好蝦,大大聲同我講野,都後來覺得我地唔拋得,就立刻變左另一個人,好客氣咁同我地講)

所以唔好同佢再講野啦,寫信啦!租客永遠都係大晒,如果佢地煩住你,你係有權報警的!

不過都要睇下業主有無後台,e.g.有律師or自己經驗豐富的,都唔係咁易對付!

如果那兒租金唔貴,一於就唔理佢住住先,出面d租加左好多呀!


民房

積分: 35


38#
發表於 05-8-20 08:14 |只看該作者

Re: 租客的苦惱,請…帮忙!!

唉!為了這件事已煩了一陣子,也跟先生小吵過。他提議以按金抵兩個月租金,而我則覺得可能(無人知)惹上麻煩。其實我昨天也聯絡過兩年前替我們租樓的經紀,他也說业主打橫來講。但我真是不想再為此事糾纏下去,死了很多細胞。現在唯有左度右度,又向家人银行借錢,以後左慳右慳,買樓是也!我已恐惧了這次跟無理業主交涉的經驗。

ccnt50
:cry:


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39#
發表於 05-8-20 11:46 |只看該作者

Re: 租客的苦惱,請…帮忙!!

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40#
發表於 05-8-20 11:58 |只看該作者

Re: 租客的苦惱,請…帮忙!!

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