家庭理財

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大宅

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21#
發表於 05-10-3 10:03 |只看該作者

Re: 奧運站三寶......

YES!政府和發展商都好無良!如果政府真係行番高地價政策,而家呢個價就一d都唔高! 可憐我地呢d星斗市民,就供樓供到死死下........
如果樓價低d,我可以住大d就好啦.....


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22#
發表於 05-10-3 10:40 |只看該作者

Re: 奧運站三寶......

[size=large]一號銀海銷售超標今推50伙

二手盤業主大幅加價 成交大減 2005年10月3日

【明報專訊】信和(0083)發展的西九龍一號銀海,乘著上周賣地成績理想於國慶假期開盤,過去兩天估計累售約150個單位,套現約19億元,呎價介乎7500至1.75萬元,今天將再加推50個單位,有機會調整售價。此外,資深投資者黎汝遠亦大手洽購3座22樓全層3伙,涉及金額3380萬元,呎價由7000至1萬元不等。一號銀海以外,過去兩天其他一手盤共售75個單位,銷情不俗﹔二手巿場方面,中原地產指由於業主在賣地後大幅加價和新盤吸引注意力,十大屋苑周六、日僅錄17宗成交,較上周下挫近兩成。

兩天已累售150伙

信和營業及市務部總經理韓家輝表示,一號銀海原計劃於今年第四季內只售150個單位,但過去兩天(直至昨晚8時),樓盤已「超標」售出約150個單位,套現約19億元,呎價介乎7500至1.75萬元不等,平均每伙售價約1200萬元,刷新奧運站區內物業平均單位成交金額及呎價新高。他又稱,今天將加推50個單位,並會公布售價,以及會否加價的安排,而巿場消息指樓盤頂層合共6個Silver Villa已售罄,頂層僅餘一個Silver Dream待售,叫價維持每呎3萬元。

都會


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23#
發表於 05-10-3 17:20 |只看該作者

Re: 奧運站三寶......

信報月刊內提到大好友林奮強都改③風, 對樓市持保留態度。
各位又點睇呢?



大宅

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24#
發表於 05-10-3 21:47 |只看該作者

Re: 奧運站三寶......

今日見到個舊同學,原來去左做地產,一見我就介紹我買個一號銀海900呎單位,都係六百幾萬!如果我買得起,早兩星期就買左啦,點會有機會同佢買呀!客套兩句,都係走先,唔好阻人做生意。


別墅

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25#
發表於 05-10-4 00:30 |只看該作者

Re: 奧運站三寶......

你地信唔信一號銀海咁多人買呢??? ?-( ?-( ?-(


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26#
發表於 05-10-4 13:34 |只看該作者

Re: 奧運站三寶......

唔信, over priced----------> below $4,500/呎 才會考慮。

除左供樓支出外, 仲要計埋管理費, 奧運三寶都 over $2/呎。
千 山 我 獨 行......... 不 必 相 送..........


別墅

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27#
發表於 05-10-4 14:23 |只看該作者

Re: 奧運站三寶......

Charitymami 寫道:
唔信, over priced----------> below $4,500/呎 才會考慮。

除左供樓支出外, 仲要計埋管理費, 奧運三寶都 over $2/呎。


想更正,帝柏/柏景管理費$1.6/呎.另外要留意,校網唔同.帝柏/柏景校網較好.維港同銀海就


民房

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28#
發表於 05-10-4 15:11 |只看該作者

Re: 奧運站三寶......

奧運站三寶我覺得都幾方便,有朋友上幾過月買出900幾呎有海景 六百零幾萬,高唔高價呢?

你地估


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29#
發表於 05-10-4 17:04 |只看該作者

Re: 奧運站三寶......

有冇發覺而家冇左好多一二百萬上車樓﹙哩,果時報紙仲寫住好多上車盤呢個term呢﹚,仲多左好多咩頂層複式單位、特色單位咩露台單位,種種巧立名目說法。其實只係有人玩緊把戲,將樓盤重新包裝同定位,令一群完全唔做入市功課同實地考察的買家入局,買完先呻笨同後悔,都係因為當初佢地真係當正或者以為住緊果度係豪宅嘖!

如果唔係,又點會仲有人肯花幾千萬買間南區大屋呢回事呀,總括一句,豪宅係被外界認同同評定出來,而唔係美其名造出來的。

筆者:香港地產城網主

「咩叫豪宅?」後語:

豪宅係後天被評定出來,而並唔係話係就係。豪宅有極高的抗跌能力,遇上任何樓市危機後價位最後亦會因為有捧場客而提升同企穩。


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30#
發表於 05-10-4 17:11 |只看該作者

Re: 奧運站三寶......

Gladma:

你朋友係買入/賣出??


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31#
發表於 05-10-4 23:34 |只看該作者

Re: 奧運站三寶......

我奶奶住係帝柏景灣, 係佢話俾我聽成 @$2/呎管理費, 哼! 佢吹牛吹到咁大隻!

豬爸爸 寫道:
想更正,帝柏/柏景管理費$1.6/呎.另外要留意,校網唔同.帝柏/柏景校網較好.維港同銀海就
千 山 我 獨 行......... 不 必 相 送..........


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32#
發表於 05-10-5 09:34 |只看該作者

Re: 奧運站三寶......

好似真係唔洗咁貴!維港灣真係$1.6/呎!

柏景那邊校網有st.mary & 油天!
維港呢邊得協和.....

本來想賣後再租,不過600幾呎都成$11500, 800幾就over $16000,真係要諗諗....

Charitymami 寫道:
我奶奶住係帝柏景灣, 係佢話俾我聽成 @$2/呎管理費, 哼! 佢吹牛吹到咁大隻!

[quote]
豬爸爸 寫道:
想更正,帝柏/柏景管理費$1.6/呎.另外要留意,校網唔同.帝柏/柏景校網較好.維港同銀海就
[/quote]



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33#
發表於 05-10-5 12:31 |只看該作者

Re: 奧運站三寶......

JulieJP 寫道:
Gladma:

你朋友係買入/賣出??

我朋友係賣出,佢係同發展商買樓花,應該有賺!


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34#
發表於 05-10-5 16:13 |只看該作者

Re: 奧運站三寶......

Charitymami 寫道:
我奶奶住係帝柏景灣, 係佢話俾我聽成 @$2/呎管理費, 哼! 佢吹牛吹到咁大隻!


唔駛 ,入伙時真係要$1.9/呎

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