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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 家庭理財› 奧運站三寶......

家庭理財今日: 22|主題: 46978

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樓主: JulieJP

奧運站三寶...... [複製鏈接]

sara

大宅

積分: 2734

21^#

發表於 05-10-3 10:03 |只看該作者

Re: 奧運站三寶......

YES!政府和發展商都好無良!如果政府真係行番高地價政策,而家呢個價就一d都唔高! 可憐我地呢d星斗市民,就供樓供到死死下........
如果樓價低d,我可以住大d就好啦.....

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FatFat

複式洋房

積分: 401

22^#

發表於 05-10-3 10:40 |只看該作者

Re: 奧運站三寶......

[size=large]一號銀海銷售超標今推50伙

二手盤業主大幅加價成交大減 2005年10月3日

【明報專訊】信和(0083)發展的西九龍一號銀海，乘著上周賣地成績理想於國慶假期開盤，過去兩天估計累售約150個單位，套現約19億元，呎價介乎7500至1.75萬元，今天將再加推50個單位，有機會調整售價。此外，資深投資者黎汝遠亦大手洽購3座22樓全層3伙，涉及金額3380萬元，呎價由7000至1萬元不等。一號銀海以外，過去兩天其他一手盤共售75個單位，銷情不俗﹔二手巿場方面，中原地產指由於業主在賣地後大幅加價和新盤吸引注意力，十大屋苑周六、日僅錄17宗成交，較上周下挫近兩成。

兩天已累售150伙

信和營業及市務部總經理韓家輝表示，一號銀海原計劃於今年第四季內只售150個單位，但過去兩天(直至昨晚8時)，樓盤已「超標」售出約150個單位，套現約19億元，呎價介乎7500至1.75萬元不等，平均每伙售價約1200萬元，刷新奧運站區內物業平均單位成交金額及呎價新高。他又稱，今天將加推50個單位，並會公布售價，以及會否加價的安排，而巿場消息指樓盤頂層合共6個Silver Villa已售罄，頂層僅餘一個Silver Dream待售，叫價維持每呎3萬元。

都會

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JulieJP

複式洋房

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23^#

發表於 05-10-3 17:20 |只看該作者

Re: 奧運站三寶......

信報月刊內提到大好友林奮強都改③風, 對樓市持保留態度。
各位又點睇呢?

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matau

大宅

積分: 2122

24^#

發表於 05-10-3 21:47 |只看該作者

Re: 奧運站三寶......

今日見到個舊同學，原來去左做地產，一見我就介紹我買個一號銀海900呎單位，都係六百幾萬！如果我買得起，早兩星期就買左啦，點會有機會同佢買呀！客套兩句，都係走先，唔好阻人做生意。

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gary媽

別墅

積分: 674

25^#

發表於 05-10-4 00:30 |只看該作者

Re: 奧運站三寶......

你地信唔信一號銀海咁多人買呢??? ?-( ?-( ?-(

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Charitymami

侯爵府

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26^#

發表於 05-10-4 13:34 |只看該作者

Re: 奧運站三寶......

唔信, over priced----------> below $4,500/呎才會考慮。

除左供樓支出外, 仲要計埋管理費, 奧運三寶都 over $2/呎。

千山我獨行......... 不必相送..........

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豬爸爸

別墅

積分: 736

27^#

發表於 05-10-4 14:23 |只看該作者

Re: 奧運站三寶......

Charitymami 寫道:
唔信, over priced----------> below $4,500/呎才會考慮。

除左供樓支出外, 仲要計埋管理費, 奧運三寶都 over $2/呎。

想更正,帝柏/柏景管理費$1.6/呎.另外要留意,校網唔同.帝柏/柏景校網較好.維港同銀海就

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Gladma

民房

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28^#

發表於 05-10-4 15:11 |只看該作者

Re: 奧運站三寶......

奧運站三寶我覺得都幾方便，有朋友上幾過月買出900幾呎有海景六百零幾萬，高唔高價呢？

你地估

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JulieJP

複式洋房

積分: 435

29^#

發表於 05-10-4 17:04 |只看該作者

Re: 奧運站三寶......

有冇發覺而家冇左好多一二百萬上車樓﹙哩，果時報紙仲寫住好多上車盤呢個ｔｅｒｍ呢﹚，仲多左好多咩頂層複式單位、特色單位咩露台單位，種種巧立名目說法。其實只係有人玩緊把戲，將樓盤重新包裝同定位，令一群完全唔做入市功課同實地考察的買家入局，買完先呻笨同後悔，都係因為當初佢地真係當正或者以為住緊果度係豪宅嘖！

如果唔係，又點會仲有人肯花幾千萬買間南區大屋呢回事呀，總括一句，豪宅係被外界認同同評定出來，而唔係美其名造出來的。

筆者：香港地產城網主

「咩叫豪宅?」後語：

豪宅係後天被評定出來，而並唔係話係就係。豪宅有極高的抗跌能力，遇上任何樓市危機後價位最後亦會因為有捧場客而提升同企穩。