Re: 任志剛: 息口見頂 「一廂情願」
對於任志剛及柯清輝的言論, 我的理解如下:
任志剛係唔想令市民有一個失望的機會. 美國投資界已普遍認為, 美息很快會見頂, 如果每一個人都認同, 但到時事與願違, 期望再一次落空, 可能會引發樓市的另一個調整. 所以任總率先將醜話說在前, 以免大家有失望的機會.
柯清輝的預期與華爾街主要分析員的預期相同, 但大家要注意一點, 美息見頂, 或可理解為香港的最優惠利率(P)見頂, 但對於大家真正關心的按揭利率, 很大機會繼續攀升, 因為現在銀行做P-2.75%是無利可圖的, 息差太窄了, 九七之前一直都是P+, 所以必需再陸續上調. 但這樣只會應響新做按揭. 對於今日買樓自住的人來講, 唔會有影響.
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