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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 如果層樓淨賺100萬，你會放嗎？

樓市動向今日: 1|主題: 74641

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樓主: MrsFung

如果層樓淨賺100萬，你會放嗎？ [複製鏈接]

hkchina2000

大宅

積分: 1699

21^#

發表於 06-4-3 15:36 |只看該作者

Re: 如果層樓淨賺100萬，你會放嗎？

佢好似話果二百萬會摞去存定期.

同銀行關系好, 二百萬一個月定期今日可拿到4厘. 計埋唔洗供息果部份, 租樓住無問題, 不過摞左d息出來租樓, 個本金只會永遠是二百萬, 輸硬俾通漲.

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HinMa

伯爵府

積分: 18481

好媽媽勳章畀面勳章

22^#

發表於 06-4-3 18:44 |只看該作者

Re: 如果層樓淨賺100萬，你會放嗎？

賣硬.

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lily.green

民房

積分: 21

23^#

發表於 06-4-3 22:02 |只看該作者

Re: 如果層樓淨賺100萬，你會放嗎？

Dear Charitymami,
I'm agree with you.

Cheers,
Lily's Mummy

Charitymami 寫道:
Yes, 一動不如一靜

供樓支出和租樓支出差不多, 租樓的可能兩年後業主會加租或收樓, 就算樓市點差, 都未必回落到 sars 時的價位, 況且你層仲係自住樓, 賬面升值你已經住得心安理得。

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pinkpink

別墅

積分: 567

24^#

發表於 06-4-3 23:35 |只看該作者

Re: 如果層樓淨賺100萬，你會放嗎？

如果我就會賣,因為真係唔係'今,易有200個cash on hand,

不過如果係我老公就唔會,佢成日話出去幫人供樓好傻,同埋搬來搬去好煩

pinkpink

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MrsFung

子爵府

積分: 12486

25^#

發表於 06-4-4 09:56 |只看該作者

Re: 如果層樓淨賺100萬，你會放嗎？

hkchina2000,

如果我將二百萬收息用來租樓，咁我每個月可儲多1萬元喎(1萬元係以前供樓的數)！

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hkchina2000

大宅

積分: 1699

26^#

發表於 06-4-4 10:31 |只看該作者

Re: 如果層樓淨賺100萬，你會放嗎？

你之前月供一萬, 有約四千係本金, 你的支出實際只有約六千. 你二百萬所收的利息只有每月約6700 (四厘計), 唔夠租翻同一層樓, 加埋之前利息支出的6000, 一共12700, 就應該有凸少少.

所以我話呢兩年都唔會有問題. 但你哪二百萬就永遠都只會是二百萬. 如果租金持續上升, 三五年后, 可能12700就唔夠.

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私人傳訊

hkchina2000