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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 聯名置業 ,物業升值, 分手女友供款8萬索40萬, 合理嗎? ...

自由講場今日: 1372|主題: 1357802

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樓主: hkaa

聯名置業 ,物業升值, 分手女友供款8萬索40萬, 合理嗎?

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123 4 5...10

我愛Corina

瑪瑙宮

積分: 138418

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章好媽媽勳章醒目開學勳章環保接龍勳章

21^#

發表於 13-1-21 03:49 |只看該作者

回覆：聯名置業 ,物業升值, 分手女友供款8萬索40萬, 合理嗎

如果個女方有負責供樓or 兩人屋企開支，係合理喎!

好似partnership 咁計，父佔 47% ,男女各佔26.5%.
而家profit有1.65m ,咁1.65m x 26.5%=$437250

女方而家只要$40萬已經仁慈啦

如果覺得唔合理，問下個位父親可唔可以叫個女方比返$1.2m買埋佢同個仔業權

( 1.11m + 8萬= 百2萬)

點評

lovelyec Agree! 發表於 13-1-22 10:59

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hv245

禁止訪問

積分: 6023

BK Milk勳章

22^#

發表於 13-1-21 04:03 |只看該作者

引用：http://news.sina.com.hk/news/20130120/

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

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dogdog918

子爵府

積分: 14893

2025勳章蛇年勳章

23^#

發表於 13-1-21 04:09 |只看該作者

當初加左名，法律上唔係擁有三分一業權咩？而且呢排啲樓價又咁瘋狂，個人認為合理喎

我係bearbeardo

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眼訓

子爵府

積分: 14621

環保接龍勳章大廚勳章

24^#

發表於 13-1-21 06:40 |只看該作者

8萬只係供款，唔係首期。
層樓2年升70%，即每年回報35％or每月2.91％。
女事主每個月供80k／24個月＝＄3333。
最多咪拎返11萬3。

人地一早嘔百幾萬出來，回報居然要同供款人一樣？我覺得唔合理囉。

你今日backup左未？

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眼訓

子爵府

積分: 14621

環保接龍勳章大廚勳章

25^#

發表於 13-1-21 07:11 |只看該作者

oooasis 發表於 13-1-21 02:14
合理
就好似雙方夾100萬做生意，甲係拿出自己儲蓄50，乙係借銀行貸款50（逐月還錢比銀行，假設還了5萬）。
...

甲不但用自己儲蓄，亦用自己名同乙一齊向銀行貸款
。如果學樓上話daddy一初俾左47％，即係daddy，仔，同女仔同銀行借53％
即係仔&女每人佔層樓既17.6%？
雖然daddy實際上唔供，但如果兩公婆唔供起上來daddy都要負責喎。

你今日backup左未？

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kendomimi

子爵府

積分: 11708

26^#

發表於 13-1-21 08:16 |只看該作者

引用：8萬只係供款，唔係首期。層樓2年升70%，即

原帖由眼訓於 13-01-21 發表
8萬只係供款，唔係首期。
層樓2年升70%，即每年回報35％or每月2.91％。
女事主每個月供80k／24個月＝＄3333 ...

U forgot the leveraging effects . 一層萬既樓升到萬，你既係由60萬升到160萬（假設同銀行借140萬），升幅唔係樓價升幅架！

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kendomimi

子爵府

積分: 11708

27^#

發表於 13-1-21 08:20 |只看該作者

引用：Quote:原帖由+眼訓+於+13-01-21+發表8萬只

原帖由 kendomimi 於 13-01-21 發表
U forgot the leveraging effects . 一層萬既樓升到萬，你既係由60萬升到160萬（假設同銀行借140萬），升幅 ...

I mean property price rise 50% from 2 to 3 million . Because of the leveraging effect , the owners asset actually rise from 600k to 1.6m so what the gal asks for now I\'d very reason . Ask a random finance person can work this simple calculation for them

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jollynoven

子爵府

積分: 11264

28^#

發表於 13-1-21 08:44 |只看該作者

回覆：聯名置業 ,物業升值, 分手女友供款8萬索40萬, 合理嗎

首期

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yingying124

子爵府

積分: 10967

好媽媽勳章畀面勳章

29^#

發表於 13-1-21 09:04 |只看該作者

回覆：聯名置業 ,物業升值, 分手女友供款8萬索40萬, 合理嗎?

未結婚最好唔好有共同擁有既財產

包括物業、聯名戶口

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lee63

民房

積分: 9

30^#

發表於 13-1-21 09:19 |只看該作者

回覆 hkaa 的帖子

女方收少了，应该收47萬
计算方法如下楼价235萬
律师费，佣金开支约6萬
银行按揭手续费因老父不供，不能计入

老父出107万,因不参加供款
老父权益=107 ÷ (235+6)=44.5%

其余55.5%是银行借给儿子及儿子女友

因此女友可得27.75%权益

现时楼价 400萬

女方应得 400 x 27.75%= 111 萬

由於借了银行128萬

女方债务承担 64萬

因此女方应得 111 - 64 = 47萬

至於8 萬供款只能算给银行利息