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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 誠哥真係勁﹗

樓市動向今日: 0|主題: 74560

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樓主: annaanna

誠哥真係勁﹗

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21^#

發表於 13-2-19 11:27 |只看該作者

好多人覺得買樓係人生大事，其實如果係筍野，都比D有準備O既人買晒啦﹗

所以我一直認為，自己覺得係好野就要快手﹗左諗右諗，機會唔係好多咋﹗

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22^#

發表於 13-2-19 11:31 |只看該作者

引用：Quote:miss.connie+發表於+13-2-19+10:06+

原帖由 ume 於 13-02-19 發表
如果想佢幚你搵錢就好，但同佢買嘢就真係要諗過！賺到咁盡，我估真係得佢一個諗到！所以我會考慮買佢既股票 ...

呢壇要黎收租如何?有冇意見?

我近日忽然發錢寒，要努力搵錢儲錢呀！$$$

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畀面勳章

23^#

發表於 13-2-19 11:43 |只看該作者

回覆：VKwan 的帖子

收租麻麻，炒就一流！可即時轉手，冇SSD/BSD，不過只係低市價一成，水位唔多，李生勁呀！

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24^#

發表於 13-2-19 11:46 |只看該作者

回覆 VKwan 的帖子

收緊13500租，呢批連租約的﹗如果339萬計，回報4.77%

如果減埋管理費，都有4%呀

不過唔知真正有咩"雜費"要比...

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25^#

發表於 13-2-19 11:53 |只看該作者

北京好多年前已经有呢d楼，+x哥都係抄人地。
呢d楼主要係d唔够钱买市区私人楼嘅年轻人买。
政府批地係俾commerical用途，依家咁sell。楼契一定有问题。
Bank对呢d楼批loan不会太高，所以首期要最少over 5成。
有得咁多首期就已经买私人楼啦，点会买呢d啊！所以转手很难。

不可以用火，气。水电管理费都劲贵（在北京有分住家、商用水电）
Neighour主要係租客，比较杂。
自住就真係要三思。
投资嘅话，买前问清lawyer和政府有关楼契嘅问题。
可能幾百万买回来原来层楼唔係你嘅，最后係+x哥嘅。

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26^#

發表於 13-2-19 12:10 |只看該作者

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好媽媽勳章

27^#

發表於 13-2-19 12:14 |只看該作者

qq_wife 發表於 13-2-19 11:53
北京好多年前已经有呢d楼，+x哥都係抄人地。
呢d楼主要係d唔够钱买市区私人楼嘅年轻人买。
政府批地係俾com ...

最後果句係重點! 不過睇報導話第二批賣比員工內購, 我諗李生唔會整古自己staff掛

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28^#

發表於 13-2-19 12:15 |只看該作者

回覆 miss.connie 的帖子

近3蚊, 佢最細都600以上, 咁咪1800一個月???

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29^#

發表於 13-2-19 12:16 |只看該作者

係hk，真係第一次。
所以楼契上有好多灰色地带。
可能连hk政府都唔知道，依家才知。

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30^#

發表於 13-2-19 12:16 |只看該作者

回覆 annaanna 的帖子

但有起事上來真係好麻煩, 因為業權太難攪, 又多限制.

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環保接龍勳章大廚勳章畀面勳章

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發表於 13-2-19 12:24 |只看該作者

回覆：誠哥真係勁﹗

甘都比阿x哥諗到

抵佢發

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32^#

發表於 13-2-19 12:44 |只看該作者

回覆：誠哥真係勁﹗

諗快手係有得炒嘅, 淨賣比大陸客都番到本

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畀面勳章

33^#

發表於 13-2-19 12:45 |只看該作者

回覆：誠哥真係勁﹗

我人生頭30年在該區過, 老實講果頭真係唔好住! 但雍雅/雍晴長期無租盤,完全唔明解!

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34^#

發表於 13-2-19 12:45 |只看該作者

annaanna 發表於 13-2-19 11:27
好多人覺得買樓係人生大事，其實如果係筍野，都比D有準備O既人買晒啦﹗

所以我一直認為，自己覺得係好野就 ...

可惜我爆晒quota, FP又唔夠CASH, 如果唔係我都想買個3房玩下.

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發表於 13-2-19 12:58 |只看該作者

annaanna 發表於 13-2-19 10:00
尋日下午話有野賣，一開1粒鐘賣晒﹗

又一次證明香港人唔係冇錢，只係搵唔到野買

知得遲, 我都想買

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36^#

發表於 13-2-19 13:08 |只看該作者

引用：回覆+miss.connie+的帖子近3蚊,+佢最細都

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發表於 13-2-19 14:47 |只看該作者

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38^#

發表於 13-2-19 15:13 |只看該作者

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39^#

發表於 13-2-19 15:41 |只看該作者

是集團的財技...目的可令集團資產升值, 本來的酒店物業(未賣 or 想賣), 大大提升估值, 有利融資(可借多/平錢) 及集團股價.

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趣教勳章叻叻勳章

40^#

發表於 13-2-19 16:16 |只看該作者

引用：Quote:qq_wife+發表於+13-2-19+11:53+北京

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