吹水玩樂

時事理財

由家出發

媽媽天地

育兒教養

情報分享

意見反饋

聯絡管理員

我的中心

Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 樓市動向› 1516，想諮詢下大家意見

樓市動向今日: 0|主題: 74632

收藏本版

發帖

返回列表

跳至頁

樓主: 0030

1516，想諮詢下大家意見 [複製鏈接]

123

wynma

大宅

積分: 1051

21^#

發表於 13-7-19 16:16 |只看該作者

趁後生捱下，換取日後可過安穩的生活，十分值得的！

後生唔捱，唔通想老左先捱？老左想捱恐怕都已經有心無力了！

努力加把勁！做好你份工，好日子在等你！

私人傳訊

tantanmama

公爵府

積分: 28711

虎到金來勳章牛年勳章 HiPP勳章(1) 2018復活節勳章環保接龍勳章 wyeth冷知識勳章 BK Milk勳章 DHA勳章育兒性格勳章開心吸收勳章

22^#

發表於 13-7-19 16:22 |只看該作者

0030 發表於 13-7-19 16:04
回覆 wynma 的帖子

我自己也甘樣念，不過擔心住慣新樓住慣大戶型，到時再搬我細單位，不習慣 ...

馬死落地行, 何況馬都未死, 只是俾多條路自己行啫.
話時話, 我而家係住緊3房單位, 但打算將來囡囡嫁人後, 我就會搬去層舊樓仔度, 層3房單位會放租幫補退休後生活. 到時得我地兩個老嘢, 根本唔需要住3房同會所了.

私人傳訊

kelvinsuper

禁止訪問

積分: 269

23^#

發表於 13-7-19 16:27 |只看該作者

提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

私人傳訊

0030

公爵府

積分: 26412

認識瑞士牛牛第二回認識瑞士牛牛第一回

24^#

發表於 13-7-19 16:28 |只看該作者

回覆 tantanmama 的帖子

我也系甘念，話老左同C6住舊樓，新樓留比兩個女大個住

私人傳訊

wynma

大宅

積分: 1051

25^#

發表於 13-7-19 16:44 |只看該作者

回覆 tantanmama 的帖子

我都係咁諗呀！老左住3房，做家務都做死！

私人傳訊

GraceLui

公爵府

積分: 28365

馬年勳章 2025勳章蛇年勳章

26^#

發表於 13-7-19 17:14 |只看該作者

no. 2 for sure. 我都想有層收租樓呀

市區樓唔駛咁擔心喎, 細仲易租, 同埋可以揀客, 唔係個個都麻煩的.

私人傳訊

ewatsang

大宅

積分: 3332

27^#

發表於 13-7-19 17:20 |只看該作者

keep 住層舊樓啦, 磚頭可保值

私人傳訊

reverof

子爵府

積分: 12370

28^#

發表於 13-7-19 18:54 |只看該作者

選2啦！磚頭保值

私人傳訊

XEE

大宅

積分: 3041

29^#

發表於 13-7-19 19:22 |只看該作者

細樓易出租d
回報也好d
如果經濟可以
方案2

私人傳訊

MRNT

男爵府

積分: 7367

30^#

發表於 13-7-19 19:36 |只看該作者

回覆：0030 的帖子

你两公婆大约咩年纪？职业是否夕陽行業？

最重要，你地自己點睇樓市？

私人傳訊

LiHopeful

複式洋房

積分: 417

31^#

發表於 13-7-19 19:54 |只看該作者

回覆：ewatsang 的帖子

更keep 住唔放啦。

私人傳訊

新紮媽媽

侯爵府

積分: 21825

32^#

發表於 13-7-19 20:40 |只看該作者

回覆：1516，想諮詢下大家意見

如果是我會選2 ! keep 磚頭最實際！更何況舊磚頭已full paid !

愛是恆久忍耐......

私人傳訊

Jasmine-4711

翡翠宮

積分: 93691

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

33^#

發表於 13-7-19 23:08 |只看該作者

回覆 wynma 的帖子

你投資的全部都是廿幾三十年樓齡的樓，"只要少少裝修，睇落企企理埋"

我都有層廿多年的細價舊,想請教:長揸遲早屋內要換水電地板共十多萬,屋外全楝要夾錢換外牆估計十多萬,夠30年又強制驗樓同驗窗,吾pass又洗一筆.我有位auntie因冇換水電(等人收購),租客漏水唔通知.結果耐左爆大喉浸了大厦lift槽,保險唔賠,她自賠幾十萬.

我都在15/16好唔好駗未洗大裝修,駗樓市未lum脫手,或長揸收租(但內外裝修幾十万,只是遲早問題).電線舊易火燭,水管舊會爆浸出公眾地方,保險唔賠欠保養的舊野.auntie巳領左野,所以keep舊樓係要預大筆裝修費.

你唔考慮下賣左佢,2-3年後樓價跌時,另外買間新d/大d的?

ps.我自已15/16,想交流心得而已

私人傳訊

Jasmine-4711

翡翠宮

積分: 93691

2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章牛年勳章

34^#

發表於 13-7-19 23:27 |只看該作者

回覆 reverof 的帖子

大部份人都話升左十幾年,樓市係時候跌,加上未來供應量增加又加政府辣招,施永青同大学学者都看淡,點解仍有人話樓可保值?任何商品都有升及跌的週期,樓主何不等下跌多d才買新樓任.

如舊樓要花大錢翻新水電地板等及外牆磚,又full-pay,何不駗高價估了.將來再買可一間落老公名,另一間落老婆名避BSD.低價才買一自住(loan)一出租(full-pay).

這想法是否太天真了?

私人傳訊

Casper_baby

別墅

積分: 808

35^#

發表於 13-7-20 00:41 |只看該作者

回覆 Jasmine-4711 的帖子

我的做法是，用賣出高利潤樓的現金存入銀行，以對沖另一層樓的利息開支。當樓價下跌時，可把握樓會靈活調動去買入新單位。你可以參考一下，先賣出舊樓，反正你有維修費的顧慮；將現金存入mortgage link之類戶口，對沖利息支出。當你家庭入息可再供一層你可負擔的心水單位（樓齡較新），再把握機會入市，或許到時已轍招，無晒乜D物D呢。