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樓市動向

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MariaTsui


水晶宮

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21#
發表於 13-7-31 12:17 |只看該作者
mrslee2006 發表於 13-7-30 22:03
但我之前租屋問過，生約係業主唔可以加租，只係租客可以提早一個月通知業主就可以退租，但業主唔可以係生約 ...

問是沒有用,要睇租約點寫,一般是雙方,即業主和租客都可以俾一個月通知期對方,結束合約,如果樓主的朋友的租約真的有寫這條款,業主是可以俾一個月通知期租客,要求退租,至於業主是否將層樓租予其他人,租客是無權干涉.
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22#
發表於 13-7-31 12:22 |只看該作者
mrslee2006 發表於 13-7-30 22:15
但地產話生約業主都唔可以加租喎，我屋企人都係租鋪做生意，佢地個業主都係因為咁所以唔肯簽一年死約一年生 ...

無錯生約是不可以加租,就是因為不可以加租,但業主有權用通知期叫租客搬,重新招租,有些租客唔想搬,就同業主傾,如果是好租客,業主通常會加少少,重新簽約,其實樓主的朋友遇到這情況已很普遍,只有少數業主尊重合約精神在生約內不會這樣做.
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23#
發表於 13-7-31 12:27 |只看該作者
Chukwudebelu 發表於 13-7-31 11:21
通常業主於租約（死約）到期前幾耐會通知租客加租既安排？如果租客唔接受新租金，就要係租約到期前搬走，對 ...

退租當日,業主CHECK過無問題,才會退回按金,所以搬屋一定要預畢錢,因為退租前,一定已俾按金租樓.
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