時政擂台 今日: 0 | 主題: 60306

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發表於 15-3-4 16:28 |只看該作者

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good_pig

寶石宮

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開心吸收勳章 hashtag旅遊勳章大廚勳章畀面勳章 BK Milk勳章

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發表於 15-3-4 16:29 |只看該作者

引用：Quote:good_pig 發表於 15-3-4 16:06 唔同

原帖由 eezzkylm 於 15-03-04 發表
去溫溫書，自由行點解來的。現今的經濟活動都是互相關聯的，香港不搞旅遊，你以為靠元朗那麼幾塊荒地就可以 ...

出口同金融呢

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發表於 15-3-4 16:32 |只看該作者

wong191 發表於 15-3-4 16:23
一月零售銷售跌一成半，借勢將責任推到市民反水貨及一簽多行，但大家只要望望澳門，賭業收入連跌九個月，上 ...

有錢果班一早因為佔中少左黎香港啦

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發表於 15-3-4 16:34 |只看該作者

freespeech 發表於 15-3-4 16:24
梁振英：收緊一簽多行不易 2015-03-04正在北京訪問的特首梁振英昨表示，港府一直關注自由行到港問題，過往 ...

如果再光復真係搵鬼黎....係人生安全問題呀!

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meowei

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發表於 15-3-4 16:39 |只看該作者

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msms0117

男爵府

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發表於 15-3-4 16:39 |只看該作者

SabrinaR 發表於 15-3-4 10:50
Cwb d 吉鋪不嬲都有，我老公係果頭返工，話吉鋪都一兩年既事。班業主都唔等收租開飯，之前租金係咁升都賺唔 ...

吉舖業主變陣　減租短租吸客
銅鑼灣舖斬件出租救亡
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150204/19028313

面對本港零售市道轉弱，奢侈品牌承租的核心區一線舖，頻頻有「吉舖」。
租金有見頂迹象，業主亦出招救亡，當中尤以銅鑼灣屬重災區，區內舖位減租、短租樣樣齊，而縱橫舖界多年的資深投資者「四叔阿嫂」兆安李太持有利園山道近三千呎大單邊巨舖，不單減租招客，甚至斬件出租。

自奢侈品租用的舖位，包括六福珠寶（590）、天梭表、帝陀錶等相繼在銅鑼灣撤租後，縱橫舖界多年的兆安地產董事李佘少鴻，去年年中睇中銅鑼灣利園山道四十九至五十七號地下及一樓，樓面近三千方呎，斥資約二億五千萬元買入，及後即於市場放租叫租一百五十萬元，惟一直無人問津。李佘少鴻丈夫李兆麟是恒地（012）主席李兆基的哥哥，年約七旬，喜歡逛街的她，對於巡舖樂此不疲。

巨舖拆開租　地舖索80萬直至去年底，她叫價放軟，願意下調租金至一百二十萬元，減幅20%，但仍毫無起色，據消息人士稱：「𠵱家業主願意將舖位分開地下及一樓出租，可以只租地舖，叫租八十萬元，但呢口價仲有得傾落去！」
這個地舖前租客是眼鏡88，月租約三十八萬元，二○一三年租約期滿後未有續租，若現在以八十萬元租出，租金升幅逾一倍。租金聽落升幅驚人，但租到先講。同區一線舖位續租，較兩三年前舊租，甚至「零」升幅，例如Swatch旗下寶珀（Blancpain）租用的羅素街26號地舖，實用面積約五百七十方呎，最近以三年前原價續租，月租約一百五十二萬元，呎租二千六百六十七元。

較細舖位劏無可劏，業主不願減租，無奈加盟短租行列，紛紛租予售賣利是封的租客「吊住鹽水」。例如波斯富街寶富大廈地下A號舖，樓面約七百五十方呎，原本由名牌瑞士天梭表承租，二○一三年租約滿後，叫租近六十萬元，較舊租高逾兩倍，惟丟空逾一年，業主近日決定短租予售賣利是封租客，月租約二十萬元，僅是長租意向價約30%。另一個同樣由奢侈品牌租用的利園山道三十九至四十七號地下J及K號，原由六福珠寶以月租一百一十萬元承租，去年十月到期，六福不續租，丟空約四個月，目前短租予利是封舖，月租三十多萬元，僅為長租意向價約三成。

整體零售租金料跌5%世邦魏理仕香港商舖服務部執行董事連志豪表示，受惠奢侈品牌承租的地段，包括銅鑼灣、尖沙嘴及中環等，吉舖仍頻現，業主因應現況，自當應變，務求將物業出租，料情況持續。他預期，今年整體零售租金下跌5%，其中一線地段，如銅鑼灣羅素街、尖沙嘴廣東道等，需求尤在，全年租金平穩，主要受累於二線舖位租金下跌，因商戶開店意欲減少，料較全年租金按年跌10%至20%。

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eezzkylm

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發表於 15-3-4 16:41 |只看該作者

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freespeech

大宅

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發表於 15-3-4 16:41 |只看該作者

littlecar 發表於 15-3-4 16:32
有錢果班一早因為佔中少左黎香港啦

少左黎?? 還是唔想唔黎呀??

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msms0117

男爵府

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發表於 15-3-4 16:41 |只看該作者

銅鑼灣舖王減租兩成
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150227/19056636

商舖租金見頂，全港呎價最貴舖王銅鑼灣波斯富街七十七至八十三號地下N舖，實用面積一百二十二方呎，舖位新近以每月三十萬元租予找換店，呎租約二千四百五十九元。

前舖位原租予英記茶莊，月租三十八萬元，早前曾以四十萬元放租，如今減價十萬元租出，同時亦較舊租下跌逾21%。

上址去年以1.73億元易手，呎價逾一百四十一萬元。以最新租賃成交計算，回報約逾兩厘。

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eezzkylm

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發表於 15-3-4 16:42 |只看該作者

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發表於 15-3-4 16:42 |只看該作者

meowei 發表於 15-3-4 16:39
算啦...劉細良係邊個...主場新聞囉...
照佢咁講...."銅鑼灣周大福一個月賣少一個鑽撈，上水元朗屯門多一千 ...

佢地D歪理真係好恐怖

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meowei

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發表於 15-3-4 16:43 |只看該作者

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發表於 15-3-4 16:44 |只看該作者

freespeech 發表於 15-3-4 16:41
梁振英：收緊一簽多行不易 2015-03-04正在北京訪問的特首梁振英昨表示，港府一直關注自由行到港問題，過往 ...

唉! 去得廣東道果班真係少左黎! 家人都可以有選擇!

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