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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 首置應該係林鄭終極攬炒之作

自由講場今日: 1031|主題: 1359846

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樓主: fatfat0423

首置應該係林鄭終極攬炒之作

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18 192021 22...25

YY-BB

男爵府

積分: 9372

381^#

發表於 19-10-18 11:18 |只看該作者

可否正面啲？

想當年好多人都係借8-9成先上到車，
每個人都要量力而為！
當然計過數供到先上車。

「投資者另計」

英賢-私令部]靜賢俱樂部

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lovelyec

子爵府

積分: 13849

382^#

發表於 19-10-18 11:25 |只看該作者

Mooskha 發表於 19-10-17 14:07
我都開始懷疑民主由其是見到現在香港呢個情況當人民的質素唔高時民主係行唔通我覺得新加坡的家長式統 ...

我都認同，如果冇思想智慧，分析能力，只係人云亦云，絕對唔適合民主

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siutsunboy

伯爵府

積分: 15343

383^#

發表於 19-10-18 11:27 |只看該作者

chunwai_315 發表於 19-10-18 11:05
講得好

唔幫又話唔幫，政策推出又話推人去屎

我都覺得係，樓價現時係高，但世界大城市全部都有同樣問題，銀紙貶值資產增值唔係任何地方嘅政府一力可以處理，強行壓制樓價咪同樣害了近一年買樓嘅人
自己計過數值得買咪買，覺得唔值得咪唔好買，唔好自己決策錯誤喺度賴三賴四，旨意社會遷就自己嘅人一世買唔到樓正常不過

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馬卡龍lover

大宅

積分: 2399

384^#

發表於 19-10-18 11:45 |只看該作者

其實上唔上車，自己都要計負唔負擔到，另外要過銀行壓力測試，政府政策都只係其中一部分

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Sharpay_leung

禁止訪問

積分: 3348

385^#

發表於 19-10-18 12:11 |只看該作者

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Sharpay_leung

禁止訪問

積分: 3348

386^#

發表於 19-10-18 12:15 |只看該作者

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rainbowchuuu3

公爵府

積分: 29155

牛年勳章

387^#

發表於 19-10-18 12:21 |只看該作者

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蝦米豬

子爵府

積分: 12490

388^#

發表於 19-10-18 12:26 |只看該作者

yuyueng 發表於 19-10-17 09:49
中資機構多樓定地產霸權既樓多？任何野都覺得同大陸有關？

要攪清楚是供應商還是購買者。香港地產商起樓，是供應商。買家有個人名義也有公司名義。一口氣高價掃多貨是哪種背景公司或個人？咁樣製做需求推高樓價。香港小巿民買樓一兩間止，無殼更多。真正豪宅如低密度單位，又不見他們大掃，但中，小size家庭樓咁攪要買樓換樓都難。咁樣時勢，不要輕易接火棒...

願攜手渡過悲傷, life is still going on.

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ngwong2

翡翠宮

積分: 91021

389^#

發表於 19-10-18 12:33 |只看該作者

namnamnamlolo 發表於 19-10-16 22:24
大家唔洗focus係呢到
買樓自己計好數
唔好俾人坤到

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-Johnnywalker-

男爵府

積分: 8241

390^#

發表於 19-10-18 12:49 |只看該作者

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Joball

公爵府

積分: 26605

391^#

發表於 19-10-18 13:05 |只看該作者

馬卡龍lover 發表於 19-10-18 11:45
其實上唔上車，自己都要計負唔負擔到，另外要過銀行壓力測試，政府政策都只係其中一部分
...

現在話過不到壓測，只要俾多D息都批
根本係帶頭擾亂銀行體系

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ASJ2008

子爵府

積分: 12115

392^#

發表於 19-10-18 13:25 |只看該作者

Sharpay_leung 發表於 19-10-18 12:11
推高樓價幫人上車？
人地唔夠錢就叫人借多d上車？
一個浪衝埋黎果堆點算？

其實要看風險承擔能力，希望你朋友不是黃師禍港，憑政府必反啦！
對高收入中產，其實多個選擇方案！
當然大家要自行評估風險，放諸四海皆準！
不要又姓<賴>才好

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ASJ2008

子爵府

積分: 12115

393^#

發表於 19-10-18 13:29 |只看該作者

Joball 發表於 19-10-18 13:05
現在話過不到壓測，只要俾多D息都批
根本係帶頭擾亂銀行體系

其實是係講緊二按嗰部份，其實地產發展商一直做緊，賣樓花時提供二按，唔係點會9成都可以上車啊，夏蟬不可語冰!
而且冇人揸槍叫你去買。

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cara.mak

珍珠宮

積分: 38404

母親節2025勳章 2025勳章蛇年勳章

394^#

發表於 19-10-18 13:45 |只看該作者

fatfat0423 發表於 19-10-16 22:11
雖然我都知有一部份人係高收入冇首期，減辣係可以幫到佢哋上車⋯⋯但我相信有大部份人係兩公婆夾埋搵四五萬 ...

咪玩啦
得個四、五萬又點會過到壓力測試呀。好心你唔好乜都踩諗清楚先好講

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joyce121

禁止訪問

積分: 3902

395^#

發表於 19-10-18 13:49 |只看該作者

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Joball

公爵府

積分: 26605

396^#

發表於 19-10-18 14:27 |只看該作者

ASJ2008 發表於 19-10-18 13:29
其實是係講緊二按嗰部份，其實地產發展商一直做緊，賣樓花時提供二按，唔係點會9成都可以上車啊，夏蟬不 ...

發展商=商家，只會看利益

政府有責任確保銀行體系穩定

美國之前的金融危機都係因為二按

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cherriesit

男爵府

積分: 8306

397^#

發表於 19-10-18 14:35 |只看該作者

christmas2288 發表於 19-10-18 10:41
而家林鄭個政策係針對800 萬以上既樓喎, 你比層600萬淘大有咩參考價值?

本帖最後由 cherriesit 於 19-10-18 15:04 編輯

誰話你知呢個係針對800萬以上的樓？90%按揭由400萬cap調到800萬，即係話400萬至800萬的樓按揭比率全部唔同咗。
以前615萬只可以借60%，即係要攞246萬cash down payment
現在615萬可以借90%，即係61.5萬cash down
payment
無分別？
冇直接影響的應該是400萬以下和1000萬以上嘅樓