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男爵府

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401#
發表於 21-10-11 18:49 |只看該作者
Astra00 發表於 21-10-9 19:55
只是多口提下。因為三年好快過。

每三年就換咪蝕稅俾政府?仲有律師費、佣金、搬屋雜費等。


水晶宮

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402#
發表於 21-10-11 19:48 |只看該作者
csc1016 發表於 21-10-11 18:49
每三年就換咪蝕稅俾政府?仲有律師費、佣金、搬屋雜費等。

凡事兩睇姐,如果你間屋升值好多,咪值得咁做囉。我冇叫人每三年就換樓,而係叫人三年後按照情況考慮吓姐,就算不換樓,轉按套舊錢出嚟再開二或者有其他投資都係一個辦法令資產增值。


大宅

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403#
發表於 21-10-11 19:57 |只看該作者
lojo11 發表於 21-10-9 15:06
由睇樓, 簽臨時合約, 申請按揭(擔心唔批)到簽正式合約, 到正式交吉...心情真係又開心又擔心(呢個時間入市有 ...

同你一樣,剛剛比訂!又比話呢個時候入市!搞到我兩晚訓唔到,諗緊做多份兼職。


翡翠宮

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404#
發表於 21-10-11 20:26 |只看該作者
MANNI1220 發表於 21-10-11 19:57
同你一樣,剛剛比訂!又比話呢個時候入市!搞到我兩晚訓唔到,諗緊做多份兼職。
...

恭喜你呀!既然決定左就唔好再諗。PT我都想,始終錢會用多左,都想增加收入去幫補下


伯爵府

積分: 19383


405#
發表於 21-10-11 20:36 |只看該作者
MANNI1220 發表於 21-10-11 19:57
同你一樣,剛剛比訂!又比話呢個時候入市!搞到我兩晚訓唔到,諗緊做多份兼職。
...

咩時間入都有人話
沙士都有人入
最緊要自己計好数,
只是平時剩左的$放在銀行,而家剩的$放在樓


大宅

積分: 2985


406#
發表於 21-10-11 21:11 |只看該作者
lojo11 發表於 21-10-11 20:26
恭喜你呀!既然決定左就唔好再諗。PT我都想,始終錢會用多左,都想增加收入去幫補下
...

你呢個鋪真係及時,比到支持我,謝謝你!因為之前沒負擔,好輕松,而家忽然間簽完名有壓力!


水晶宮

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407#
發表於 21-10-11 21:27 |只看該作者
MANNI1220 發表於 21-10-11 19:57
同你一樣,剛剛比訂!又比話呢個時候入市!搞到我兩晚訓唔到,諗緊做多份兼職。
...

又唔使咁緊張,其實呢,開始節省啲無謂支出,買少啲無謂野,一出糧就扣定錢去供樓戶口,慢慢就會適應㗎啦。當然啦,如果你有時間有能力去做多份兼職賺多少少固然好啦。但如果令到身體透支,咁唔好啦。


翡翠宮

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408#
發表於 21-10-12 07:50 |只看該作者
MANNI1220 發表於 21-10-11 21:11
你呢個鋪真係及時,比到支持我,謝謝你!因為之前沒負擔,好輕松,而家忽然間簽完名有壓力!
...

唔好客氣,我都同你心情一樣先開post,呢到好多好好嘅JM分享同建議,長知識


伯爵府

積分: 18889


409#
發表於 21-10-12 08:06 |只看該作者
BO_NG 發表於 21-10-9 21:03
想當年,將軍澳廣場有一個兩房單位,好似開價$250萬樓下… 包括我,有八台客爭緊比票!

無論好景 ...

(emoji)


男爵府

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410#
發表於 21-10-12 09:20 |只看該作者
Astra00 發表於 21-10-11 19:48
凡事兩睇姐,如果你間屋升值好多,咪值得咁做囉。我冇叫人每三年就換樓,而係叫人三年後按照情況考慮吓姐 ...

通常大圍升,大圍跌,好少淨係你嗰間大升,人哋冇升。同埋通常都借盡,三年轉按都套唔到好多現,莫講一開二。除非大屋換細屋,不過要考慮客觀情況係咪夠住。


男爵府

積分: 7308


411#
發表於 21-10-12 09:32 |只看該作者
lojo11 發表於 21-10-9 15:06
由睇樓, 簽臨時合約, 申請按揭(擔心唔批)到簽正式合約, 到正式交吉...心情真係又開心又擔心(呢個時間入市有 ...

本帖最後由 csc1016 於 21-10-12 09:36 編輯

睇樓係好開心嘅,參觀下唔同屋苑設計同埋人哋屋企裝修佈局。
啱心水埋牙傾價錢落決定而雙方傾得成簽臨約嗰吓係最緊張,兩三次經驗都係接近深夜時分,啲agent好chur咁完成。
按揭反而預先計清楚數,相對好啲,而且通常一次申請幾間銀行,有後路。
反而之前睇新聞,如果律師樓有問題hold住筆錢,呢個真cake手。
收樓興奮,搞裝修搬屋比較傷腦筋同麻煩,正式入住就開心舒服哂。
供樓係開頭比較辛苦,之後人工加咗,資產值升咗,息又少咗,就會越供越輕鬆,咁就可以慢慢諗換大啲或者開二。


男爵府

積分: 7308


412#
發表於 21-10-12 09:48 |只看該作者
Astra00 發表於 21-10-9 20:41
我哋買樓時,由於後生,人地以為混吉,不多想理。

本帖最後由 csc1016 於 22-3-21 10:54 編輯

Del


水晶宮

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413#
發表於 21-10-12 13:20 |只看該作者
csc1016 發表於 21-10-12 09:20
通常大圍升,大圍跌,好少淨係你嗰間大升,人哋冇升。同埋通常都借盡,三年轉按都套唔到好多現,莫講一開 ...

多謝指教。


侯爵府

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414#
發表於 21-10-12 15:14 |只看該作者
無後悔的心情,如果唔係錢問題,真係早買愈好


男爵府

積分: 5775


415#
發表於 21-10-12 21:04 |只看該作者
Astra00 發表於 21-10-10 21:17
因果姐,一世人兩姊妹,幫到幾多米幫囉,不求咩回報,自己阿媽已經幫唔到佢哋!我做家姐,幫到幾多米幾多 ...

好幸福既家庭
有愛


子爵府

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416#
發表於 21-10-16 08:11 |只看該作者

回覆樓主:

好高興見到樓主呢個post,每人有每人嘅故事,我年紀唔細 ,有三次爭啲買咗樓,因為唔同原因冇買到, C6成日話樓市會大跌,一路都冇買,錯失咗好多機會,同你一樣,呢兩年冇去旅行, 同埋嚟緊我辭咗職,會有一筆錢可以幫倒比首期 ,但係學似你咁,咁多人移民賣樓,真係唔知入唔入市好。


男爵府

積分: 5404


417#
發表於 21-10-16 08:17 |只看該作者

回覆樓主:

恭喜
與智者為伍 與善者同行


翡翠宮

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418#
發表於 21-10-16 08:30 |只看該作者
sambebe 發表於 21-10-16 08:11
好高興見到樓主呢個post,每人有每人嘅故事,我年紀唔細 ,有三次爭啲買咗樓,因為唔同原因冇買到, C6成日 ...

一直租樓住?辭職後會再搵工?要有份工來申請按揭!


伯爵府

積分: 19383


419#
發表於 21-10-16 08:51 |只看該作者
sambebe 發表於 21-10-16 08:11
好高興見到樓主呢個post,每人有每人嘅故事,我年紀唔細 ,有三次爭啲買咗樓,因為唔同原因冇買到, C6成日 ...

如你做返野,穩定會好D
得返C6份工,計一計數
可慢慢睇下樓,有無心水,


比左首期/雜費,再預留一定$作家庭開支(我自己留半年家庭入息的現金,如無意外使費,計埋供樓最少可作一年開支)


子爵府

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420#
發表於 21-10-16 09:18 |只看該作者
junzi_HK 發表於 21-10-10 11:44
我想問大家,15分鐘成交我都理解嘅。
但大家平均睇咗幾多單位先敲定成交嘅單位呢?
我大大話話睇咗十幾廿個 ...

事前agent 帶我地睇左3個屋苑。鎖定一個屋苑後,同一個屋苑睇左8個單位,當入第8個單位時已經好鍾意,即睇即買

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