樓市動向 今日: 0 | 主題: 74615

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發表於 11-3-31 18:06 |只看該作者

我現在租緊六期高層向西南萬事達景848大兩房單位,因為一直業主以幾抵既價錢租俾我,所以轉租為買的動力不大,一租已經三年;睇住美孚個價由約$4000一尺升到依家$5XXX,都有D後悔吾早D轉租為買,有時都會諗如果個業主加多D租,可能已經逼我地買左,當然我知道吾可以怪人,只怪自己吾夠眼光吾夠運啦......

其實都想問下,美孚可吾可以做到90%按揭呢?年期可否做到30年呢,因為始終已經係35年樓了,請各位高人回覆......

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好媽媽勳章

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發表於 11-3-31 18:16 |只看該作者

tangotango 發表於 11-3-31 18:06
我現在租緊六期高層向西南萬事達景848大兩房單位,因為一直業主以幾抵既價錢租俾我,所以轉租為買的動力不大, ...

而家仲有樣野叫"壓力測試" 所以按揭問題一定要親身問銀行

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BBG1

公爵府

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親子王國15週年勳章

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發表於 11-3-31 19:05 |只看該作者

可以做到30年，放心！美孚有實力，D銀行好信美孚。

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aaa888

洋房

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發表於 11-4-1 01:55 |只看該作者

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9成按揭ok的大可放心

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carmenlook

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發表於 11-4-1 09:38 |只看該作者

回覆伊芙蓮的帖子

1期15低層內園?如果係那間,要換埋水,電,gas喉先得,全屋連窗都要整,你預35-40左右,以大陸料計

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好媽媽勳章

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發表於 11-4-1 13:45 |只看該作者

'樓價反而逆市上揚' 唔多信

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十大屋苑未落價 6個交投挫
香港經濟日報 2011-04-01

H按息上調加上日本天災連環影響下，上月份十大屋苑中，逾半數成交下挫，成交量較2月份淡季回落5%至近4成不等，僅天水圍嘉湖山莊仍能穩守百宗成交寶座。

至於美孚新邨、沙田第一城均跌出榜外，而由於業主大幅落價的情況甚少，在平盤難求下，樓價反而逆市上揚，十大屋苑上月呎價同步向上，市場料本月交投拉鋸。

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發表於 11-4-1 15:12 |只看該作者

回覆 BforGirl 的帖子

基本上所有業主仍然心雄得很,加上D Agent 從中推波助瀾,其實短期內d價都較難大跌,
但係對樓市有限制能力嘅料就不斷出現,剛於今天推出既正面信貸資料庫會打撃一些
無實力既炒家;美國方面又話年底會加息3/4厘抗通脹,而日本方面的情況未有改善跡象,
都對樓市既氣氛吾多好,所以個人意見係短期會拉鋸牛皮,中線應有所調整.長線就.......

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發表於 11-4-1 15:21 |只看該作者

tangotango 發表於 11-4-1 15:12
回覆 BforGirl 的帖子

基本上所有業主仍然心雄得很,加上D Agent 從中推波助瀾,其實短期內d價都較難大跌,

既然係拉鋸局面 agent做野應該以量行先價錢其後先岩所以我都唔明現況實情係點

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yatau

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發表於 11-4-1 16:24 |只看該作者

想問下有無BK媽咪想放租美孚單位? 因為要就小朋友返學要搬出九龍. 如有意請PM我.

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carmenlook

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發表於 11-4-1 22:12 |只看該作者

yatau 發表於 11-4-1 16:24
想問下有無BK媽咪想放租美孚單位? 因為要就小朋友返學要搬出九龍. 如有意請PM我. ...

me,967' 3房2廁裝修ok的

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task

複式洋房

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發表於 11-4-4 18:42 |只看該作者

想問下大家有無比小朋友係美孚d琴行學琴? 有無邊間推介?
定係會坐車去其他地方學?

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feifei28

複式洋房

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發表於 11-4-4 18:47 |只看該作者

９成按要計壓力測試１

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lammickmick

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發表於 11-4-5 11:26 |只看該作者

小心前面起屏風樓呀

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Angel_BB

珍珠宮

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發表於 11-4-13 12:49 |只看該作者

最近果價好似回軟左...

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發表於 11-4-13 13:42 |只看該作者

回軟?有幾多呢?我接觸開的經紀已經好一段時間無call我睇樓lu,我同佢講如果有500萬以下既三房就call我啦,但呢排真係無喎,計番條數,500萬既3房,以877呎計,都要成$57xx一尺喎,依家似乎仲係無盤添......

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發表於 11-4-13 14:06 |只看該作者

Angel_BB 發表於 11-4-13 12:49
最近果價好似回軟左...

應該唔似, 如果係報紙實大大隻字話"美孚劈價!"

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Angel_BB

珍珠宮

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發表於 11-4-13 15:05 |只看該作者

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可能d人見個價回左少少，封盤等下先...

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Angel_BB

珍珠宮

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發表於 11-4-13 15:06 |只看該作者

BforGirl 發表於 11-4-13 14:06
應該唔似, 如果係報紙實大大隻字話"美孚劈價!"

你講得啱！

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發表於 11-4-13 17:25 |只看該作者

好多業主可能轉賣為租就真，衣家息仲係低，收租可以夠供，梗係吾急住賣啦。

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