樓市動向

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別墅

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421#
發表於 11-3-31 18:06 |只看該作者
我現在租緊六期高層向西南萬事達景848大兩房單位,因為一直業主以幾抵既價錢租俾我,所以轉租為買的動力不大,一租已經三年;睇住美孚個價由約$4000一尺升到依家$5XXX,都有D後悔吾早D轉租為買,有時都會諗如果個業主加多D租,可能已經逼我地買左,當然我知道吾可以怪人,只怪自己吾夠眼光吾夠運啦......

其實都想問下,美孚可吾可以做到90%按揭呢?年期可否做到30年呢,因為始終已經係35年樓了,請各位高人回覆......


伯爵府

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好媽媽勳章


422#
發表於 11-3-31 18:16 |只看該作者
tangotango 發表於 11-3-31 18:06
我現在租緊六期高層向西南萬事達景848大兩房單位,因為一直業主以幾抵既價錢租俾我,所以轉租為買的動力不大, ...

而家仲有樣野叫"壓力測試" 所以按揭問題一定要親身問銀行


公爵府

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親子王國15週年勳章


423#
發表於 11-3-31 19:05 |只看該作者
可以做到30年,放心!美孚有實力,D銀行好信美孚。


洋房

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424#
發表於 11-4-1 01:55 |只看該作者
回覆 tangotango 的帖子

9成按揭ok的大可放心


大宅

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425#
發表於 11-4-1 09:38 |只看該作者
回覆 伊芙蓮 的帖子

1期15低層內園?如果係那間,要換埋水,電,gas喉先得,全屋連窗都要整,你預35-40左右,以大陸料計


伯爵府

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好媽媽勳章


426#
發表於 11-4-1 13:45 |只看該作者
'樓價反而逆市上揚' 唔多信
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十大屋苑未落價 6個交投挫
香港經濟日報 2011-04-01

H按息上調加上日本天災連環影響下,上月份十大屋苑中,逾半數成交下挫,成交量較2月份淡季回落5%至近4成不等,僅天水圍嘉湖山莊仍能穩守百宗成交寶座。

至於美孚新邨、沙田第一城均跌出榜外,而由於業主大幅落價的情況甚少,在平盤難求下,樓價反而逆市上揚,十大屋苑上月呎價同步向上,市場料本月交投拉鋸。


別墅

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427#
發表於 11-4-1 15:12 |只看該作者
回覆 BforGirl 的帖子

基本上所有業主仍然心雄得很,加上D Agent 從中推波助瀾,其實短期內d價都較難大跌,
但係對樓市有限制能力嘅料就不斷出現,剛於今天推出既正面信貸資料庫會打撃一些
無實力既炒家;美國方面又話年底會加息3/4厘抗通脹,而日本方面的情況未有改善跡象,
都對樓市既氣氛吾多好,所以個人意見係短期會拉鋸牛皮,中線應有所調整.長線就.......


伯爵府

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好媽媽勳章


428#
發表於 11-4-1 15:21 |只看該作者
tangotango 發表於 11-4-1 15:12
回覆 BforGirl 的帖子

基本上所有業主仍然心雄得很,加上D Agent 從中推波助瀾,其實短期內d價都較難大跌,

既然係拉鋸局面 agent做野應該以量行先 價錢其後先岩 所以我都唔明現況實情係點


大宅

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429#
發表於 11-4-1 16:24 |只看該作者
想問下有無BK媽咪想放租美孚單位? 因為要就小朋友返學要搬出九龍. 如有意請PM我.


大宅

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430#
發表於 11-4-1 22:12 |只看該作者
yatau 發表於 11-4-1 16:24
想問下有無BK媽咪想放租美孚單位? 因為要就小朋友返學要搬出九龍. 如有意請PM我. ...

me,967' 3房2廁 裝修ok的


複式洋房

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431#
發表於 11-4-4 18:42 |只看該作者
想問下大家有無比小朋友係美孚d琴行學琴? 有無邊間推介?
定係會坐車去其他地方學?


複式洋房

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432#
發表於 11-4-4 18:47 |只看該作者
9成按要計壓力測試1


大宅

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433#
發表於 11-4-5 11:26 |只看該作者
小心前面起屏風樓呀


珍珠宮

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434#
發表於 11-4-13 12:49 |只看該作者
最近果價好似回軟左...


別墅

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435#
發表於 11-4-13 13:42 |只看該作者
回軟?有幾多呢?我接觸開的經紀已經好一段時間無call我睇樓lu,我同佢講如果有500萬以下既三房就call我啦,但呢排真係無喎,計番條數,500萬既3房,以877呎計,都要成$57xx一尺喎,依家似乎仲係無盤添......


伯爵府

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436#
發表於 11-4-13 14:06 |只看該作者
Angel_BB 發表於 11-4-13 12:49
最近果價好似回軟左...

應該唔似, 如果係 報紙實大大隻字話"美孚劈價!"


珍珠宮

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437#
發表於 11-4-13 15:05 |只看該作者
回覆 tangotango 的帖子

可能d人見個價回左少少,封盤等下先...


珍珠宮

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438#
發表於 11-4-13 15:06 |只看該作者
BforGirl 發表於 11-4-13 14:06
應該唔似, 如果係 報紙實大大隻字話"美孚劈價!"

你講得啱!


別墅

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439#
發表於 11-4-13 17:25 |只看該作者
好多業主可能轉賣為租就真,衣家息仲係低,收租可以夠供,梗係吾急住賣啦。


伯爵府

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440#
發表於 11-4-13 17:46 |只看該作者
本帖最後由 BforGirl 於 11-4-13 17:47 編輯

唔好望有平野 市區居屋都要$57xx

二手追擊:康強苑低層高市價一成售
【17:26】2011年04月13日
【on.cc 東方互動 專訊】 世紀21富山地產分行助理經理黃澤龍表示,樂富康強苑低層8室,面積870方呎,以500萬元(自由市場)成交,呎價為5,747元,其平均呎價約高於市價水平一成。據了解,原業主於2004年以162萬元(綠表價)購入上址,連補地價合共約342萬元,持貨7年,現帳面獲利約158萬元,單位升值逾4成。



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