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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 供樓跟H rate(變相減咗息)

自由講場今日: 417|主題: 1355278

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樓主: hfl2000

20 212223 24...29

積分: 18742

421^#

發表於 25-6-19 15:09 |只看該作者

本帖最後由 rubycourt 於 25-6-19 15:41 編輯

分甘同味發表於 25-6-17 19:54
剛剛睇咗e-statement，下個月開始供少2300蚊，差唔多跌返去2.5年前供樓價錢(利息開始加時)
...

.

我上個月供少$26XX,希望keep 住低.

私人傳訊回覆引用

judycyk

公爵府

積分: 27346

2024年龍年勳章

422^#

發表於 25-6-19 15:21 |只看該作者

rebeccalin 發表於 25-5-17 11:43
我係中銀，上去中銀APPS睇咗一下，下個月我都應該會供少1750 ，舊年十月 ...

我都係中銀，但邊個位睇到呢個畫面呢？我揾唔到

私人傳訊回覆引用

whywhite22

翡翠宮

積分: 75543

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

423^#

發表於 25-6-19 15:39 |只看該作者

本帖最後由 whywhite22 於 25-6-24 14:19 編輯

hfl2000 發表於 25-6-19 14:34
今日忙得濟遲咗報價
19/6(銀行公會)0.53506 (匯豐)0.53 (恒生)0.53

下個月1.8%，供少2,500蚊利息，好開心。原來我供款金額會變，唔係唔變。

私人傳訊回覆引用

Yeung456

男爵府

積分: 9365

424^#

發表於 25-6-19 15:43 |只看該作者

輕松左 , 可以食好 d

點評

hfl2000

發表於 25-6-21 22:11

私人傳訊回覆引用

hfl2000

珍珠宮

積分: 32253

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425^#

發表於 25-6-20 13:45 |只看該作者

whywhite22 發表於 25-6-19 15:39
下個月1.8%，供少差唔多2,000蚊，好開心。原來我供款金額會變，唔係唔變。

...

同我一樣1.8喎，恭喜你撞啱比較低拆息呢日

20/6(銀行公會)0.52845 (匯豐)0.53 (恒生)0.53

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whywhite22

翡翠宮

積分: 75543

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

426^#

發表於 25-6-20 14:21 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-6-20 13:45
同我一樣1.8喎，恭喜你撞啱比較低拆息呢日
20/6(銀行公會)0.52845 (匯豐)0.53 (恒生)0.53
...

印象中匯豐最近最低係0.5,唔知有冇記錯.

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hfl2000

珍珠宮

積分: 32253

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

427^#

發表於 25-6-20 18:49 |只看該作者

whywhite22 發表於 25-6-20 14:21
印象中匯豐最近最低係0.5,唔知有冇記錯.

0.5係最低，恒生都係

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ggiee

男爵府

積分: 8353

428^#

發表於 25-6-20 18:54 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-5-17 11:05
原本供P cap 3.5%，今日(16/5)收信來緊呢期跟H rate供2.55%（恒生H+1.3），我供少$1,600
updated: ...

我都好開心
同最高峰時比較，平左4500元

點評

hfl2000

發表於 25-6-21 22:10

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Beauty222

伯爵府

積分: 16456

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

429^#

發表於 25-6-20 19:42 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-6-20 13:45
同我一樣1.8喎，恭喜你撞啱比較低拆息呢日
20/6(銀行公會)0.52845 (匯豐)0.53 (恒生)0.53
...

謝謝你

點評

hfl2000

發表於 25-6-21 22:10

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hfl2000

珍珠宮

積分: 32253

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

430^#

發表於 25-6-23 14:08 |只看該作者

23/6(銀行公會)0.68363 (匯豐)0.66 (恒生)0.7
今日銀行公會報價升咗15點子

https://www.i-cable.com/財經資訊/361411/余偉文-套息交易港元匯價推至7-85料拆息會回升

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Yeung456

男爵府

積分: 9365

431^#

發表於 25-6-23 14:11 |只看該作者

樓價都升

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Beauty222

伯爵府

積分: 16456

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

432^#

發表於 25-6-23 23:17 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-6-23 14:08
23/6(銀行公會)0.68363 (匯豐)0.66 (恒生)0.7
今日銀行公會報價升咗15點子
https://www.i-cable.com/ ...

謝謝你

私人傳訊回覆引用

hfl2000

珍珠宮

積分: 32253

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

433^#

發表於 25-6-24 14:13 |只看該作者

Beauty222 發表於 25-6-23 23:17
謝謝你

24/6(銀行公會)0.74714 (匯豐)0.74 (恒生)0.75

提醒按揭貸款人「享受這段蜜月期」

「港元滙率處於7.849水平，與樓按相關的1個月HIBOR（香港銀行同業拆息）終止兩連跌，昨日升15.52點子至0.68363厘，創6月5日後最高。金管局總裁余偉文表示，港美息差已擴大到3至4厘，市場開始出現套息交易，導致港滙逼近7.85的弱方兌換保證水平，預期拆息會回升。提醒按揭貸款人「享受蜜月期」余偉文指，若半年結後情況持續，港滙推至7.85弱方兌換水平，金管局將從市場買港元、賣美元，減少銀行體系流動性，拆息將會上升至接近美元利率，提醒按揭貸款人「享受這段蜜月期」，「你仍然支付低利率，我認為往後利率會正常化甚至更高」。余偉文強調，聯繫滙率制度仍然運作正常，並持續為香港金融系統帶來穩定性，無意作出改變，香港有強勁的外滙儲備和高流動性作為緩衝，亦會透過壓力測試等做好準備。」

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Beauty222

伯爵府

積分: 16456

2025勳章 2025勳章蛇年勳章

434^#

發表於 25-6-24 15:47 |只看該作者

hfl2000 發表於 25-6-24 14:13
24/6(銀行公會)0.74714 (匯豐)0.74 (恒生)0.75
提醒按揭貸款人「享受這段蜜月期」
「 ...

感謝您每日嘅分享。

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iamlazy

水晶宮

積分: 56712

435^#

發表於 25-6-24 18:12 |只看該作者

回覆樓主:

可以做定期

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hfl2000

珍珠宮

積分: 32253

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

436^#

發表於 25-6-25 13:54 |只看該作者

iamlazy 發表於 25-6-24 18:12
可以做定期

25/6(銀行公會)0.90964 (匯豐)0.91 (恒生)0.9
加得好快

要留意吓定存利率有冇跟住加啦～

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hfl2000

珍珠宮

積分: 32253

2025勳章 2025勳章蛇年勳章 2024年龍年勳章 2023年兔年勳章

437^#

發表於 25-6-25 14:01 |只看該作者

回覆樓主：

本帖最後由 hfl2000 於 25-6-25 14:02 編輯

「拆息回升業界料H按息2至3厘上落」
拆息連升兩個工作日至0.75厘，業界料H按供樓利息在2厘至3厘區間上落，H按業主短期內仍可享低息蜜月期。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，昨天（24日）1個月香港銀行同業拆息回升至0.75厘，繼續2天回升，較上星期1個月拆息平均為0.53厘累計回升22點子，結束連日低位，但仍維持近3年來的低水平，6月至今H按供樓利息介乎1.82厘至2.19厘。以平均按揭貸款額500萬元計算，現時按息（2.05厘）較5月初市場按息封頂息率3.5厘仍低1.45厘，若按30年供款期計算，每月供款仍減少約3,846元，減幅約17%。
另外，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時住宅物業H按計劃以「H+1.3厘」計算，另外一般設有鎖息上限3.5厘，對於現時正在供樓的業主，只要HIBOR維持2.2厘以下，仍可以低於封頂息率供樓。而「低息蜜月期」的時間將維持多久，則要取決於港滙走勢以及市場套息交易會否持續。HIBOR波動及變化性大，業主及有意置業人士須定期觀察市場走勢。
市場料置業人士仍會傾向選用H按，而且美聯儲於下半年有機會進行年內首次減息，不排除本港銀行會下調最優惠利率，屆時料HIBOR亦有機會跟隨回落。
by 經濟日報 25/6/2025