樓市動向 今日: 2 | 主題: 74615

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發表於 11-6-13 22:57 |只看該作者

shan_c00 發表於 11-6-13 09:22
320萬果層唔諗呀....唔好要求話要有view, 佢係對住油樓, 街市既煙通! 第時難d 放出去....本身我budget 係wi ...

如果你真係咁急住買o既咁不如買d熱門上車盤先啦~到時實容易好多放返出去呀~
300萬真係唔多選擇呀依家~金管局做埋野後就更難喇

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發表於 11-6-13 23:01 |只看該作者

shan_c00 發表於 11-6-13 09:26
有時budget 差20-30萬都要接受到....

不過, 比人買左果層, 業主只不過係整左磚地同換左煮食爐, 佢e家成交3 ...

你要知道呢個係心理戰黎架~乜都唔搞叫價350萬你唔會睬佢~但佢換o左地磚同煮食爐又會拎人覺得好似有裝修過咁~叫350萬可以還價呀~
不過我有發覺最近d樓估價都有d足同接近呀~唔會真係幾個月前咁差成10幾萬呀~

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發表於 11-6-13 23:03 |只看該作者

tantanmama 發表於 11-6-13 10:51
我都曾經試過兩個心水盤, 一出未過夜都已經俾人買咗, 連還價都趕唔切.

嘩~幾耐之前o既事呀？乜咁旺場呀o個時？

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tantanmama 舊年10月. 發表於 11-6-14 11:33

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moonmoon^^

大宅

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發表於 11-6-13 23:05 |只看該作者

回覆:prettyhoney 的帖子

請問你覺得銀行估價足或高出少少，買果層樓就已經賺左？（地產咁樣講）是這樣嗎？

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發表於 11-6-13 23:09 |只看該作者

sklui 發表於 11-6-13 11:53

有時d agent真係幾衰架~好似帶去睇樓咁唔知真係d盤係咁o既質素定冇d好d架啦~帶你睇10個真係得1個好少少~咁就會覺得呢個係筍盤~之後就會push你喇~其實根本可能有d更好o既盤冇帶你去睇~
咁你下次唔好再搵呢個agent喇~一d都唔老實呀~仲要呃人咁添~

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發表於 11-6-13 23:13 |只看該作者

shan_c00 發表於 11-6-13 12:08
我頭先CALL 左BANK LA...佢話今日佢地有D 新指引, 有小小唔同左...不過, 唔係600萬以上果D樓價, 對我問題不 ...

新指引係600萬以上我諗都係針對d有錢人同大陸人ja~不過暫時黎講都唔知對我地小市民係好事定壞事
我有樓都會放租呀~keep住有人幫自己供幾好呀~盤源真係唔多~所以睇o岩就真係唔可以三心兩意呀~miss o左個心水盤都唔知要等幾耐呀~

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發表於 11-6-13 23:17 |只看該作者

shan_c00 發表於 11-6-13 16:11
頭先收到另一AGENT CALL, 介紹返我E家既屋苑, 有兩個單位, 叫平D.
不過, 要約時間, 因為有大陸客去睇....
...

你睇o岩覺得ok o既話真係要即刻去馬喇~大陸人覺得d錢都唔係錢黎架~價錢唔貴就買架喇~佢地又唔係自住~放租咋嘛~鬼理咁多野咩~
希望你夠d大陸人爭啦~~

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發表於 11-6-14 00:29 |只看該作者

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發表於 11-6-14 00:31 |只看該作者

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發表於 11-6-14 00:32 |只看該作者

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發表於 11-6-14 00:33 |只看該作者

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Cinken

伯爵府

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發表於 11-6-14 11:11 |只看該作者

回覆 shan_c00 的帖子

呀 shan_c00

照咁情況,原自住單位已放租,現欲買另一層樓自住,銀行可能會問你現在所住單位的資料,銀行亦可能會要求你簽自住聲明才會有較靚的rate.

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貓

男爵府

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發表於 11-6-14 11:23 |只看該作者

prettyhoney 發表於 11-6-13 22:52
我同你一樣呀~10年開始差唔多係呢個budget~仲以為可以買到200萬以下o既~點知冇可能~
到11年買喇~250根本冇 ...

今天睇報紙見到荃灣2房2廳仲有200萬左右喎。

睇錢份上，我要忍忍忍~

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發表於 11-6-14 12:25 |只看該作者

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發表於 11-6-14 12:27 |只看該作者

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貓

男爵府

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發表於 11-6-14 13:56 |只看該作者

shan_c00 發表於 11-6-14 12:27
200萬屋仔仲有好多....金獅果D 都唔洗...

係D 人又有要求, 又話貴咋....

金獅，費事俾人話遠嘛，荃灣都係市區啦。哈~

睇錢份上，我要忍忍忍~

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發表於 11-6-14 14:18 |只看該作者

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Cinken

伯爵府

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發表於 11-6-14 16:11 |只看該作者

shan_c00 發表於 11-6-14 12:25
回覆 Cinken 的帖子

e 個無問題呀...我今次真係自住!!

如簽了自住聲明,後來再出租嘅話,銀行好可能會追回按揭成數及加回rate價.
如真的自住,這當然無問題啦!

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