樓市動向

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461#
發表於 08-11-19 09:53 |只看該作者
原文章由 yinbb 於 08-11-18 15:23 發表
我除左睇東港城, 仲有新寶城, 南豐廣場, 將廣, 將中. 睇左咁多地方, 都係覺得東港單位最實用, 但係...我又覺得佢景觀同樓齡冇咁好, 所以仲3心2意緊, 應該楝樓齡新單位細?定單位大配套差? 真係好想揾到間又平又好用既 ...



我同你嘅諗法一樣呀...
我老公鍾意啲新啲嘅樓...


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462#
發表於 08-11-19 09:58 |只看該作者
係咪準備入市=> I want, but not now.
However, the price is still higher than my ability now.



原文章由 lai_tat 於 08-11-19 09:50 發表



係咪準備入市???


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463#
發表於 08-11-19 10:04 |只看該作者
噚日地產agent打比我, 係呢個幾月以嚟嘅第一次...

佢一開口就問我買咗樓未, 未嘅話可以報告吓啲行情比我知...

聽佢口吻, 佢完全無push我去睇樓, 我諗佢都知道而家啲人都會睇定啲...

另外佢話而家通知啲客, 有4間銀行做按揭鬆手咗, 包括匯豐銀行, 東亞, 中國工商同大新(好似)...

我仲講笑同佢講, 見佢咁耐無打比我, 以為佢已經無工返添...
佢話, 真係差啲比人裁架喇, 好彩臨尾開咗張一手樓嘅單咋...


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464#
發表於 08-11-19 10:14 |只看該作者
原文章由 Maltesers 於 08-11-19 00:56 發表

咁而家2個都有名,係報稅時,用合併報稅咪只可 claim 十年囉?
定係分開報稅&合併報稅,都係稅局幫人計邊隻抵D??


點講呢‧‧‧
其實你如果要claim供樓利息支出的話,無論你是否合併報稅,都只可以claim十年,原因係這層樓既業權係你倆公婆的,所以咁既case係同你點樣報稅無關的。
又比如,另一個case,如果層樓只得你個名,你倆公婆係合併報稅,但由於層樓既業權只得你,所以我相信咁既情況只係會用咗你claim稅既quota,因為你老公從未就擁有自住物業而claim過任何利息支出。
當然事實係唔係咁,就真係要問過稅局。只不過我認為無論是第一個情況或第二個。頭十年我比既稅都一樣。但如果我既想法係通既,咁之後十年就只有第二個case可以claim囉。


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465#
發表於 08-11-19 10:16 |只看該作者
原文章由 msyeung 於 08-11-18 22:15 發表


hmm...寫一個人名都係寫我個名呀........not c6.....
但夫婦結左婚, 一個有物業另一個都可以去抽居屋咩?唔係計家庭?


這個我又唔知喎。


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466#
發表於 08-11-19 10:21 |只看該作者
原文章由 ac321 於 08-11-19 09:58 發表
係咪準備入市=> I want, but not now.
However, the price is still higher than my ability now.


me 2,我都想入市架。不過唔係因為個價係唔係見底,而係同ac321一樣,我只不過係買唔起我既心水單位咋。


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467#
發表於 08-11-19 10:28 |只看該作者
Today, I find the price of 蔚藍灣畔 2-rooms flat, 65x (or 67x ?) ask for 2.2M only. Therefore, I think the transition may be around 2M. So attractive!

[ 本文章最後由 ac321 於 08-11-19 10:36 編輯 ]


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468#
發表於 08-11-19 10:39 |只看該作者
原文章由 ac321 於 08-11-19 10:28 發表
Today, I find the price of 蔚藍灣畔 2-rooms flat, 65x (or 67x ?) ask for 2.2M only. Therefore, I think the transition may be around 2M. So attractive!



真係好吸引呀...
不過我唔鍾意蔚藍灣畔, 我覺得大廈大堂好壓迫...
如果差唔多價錢, 我寧願考慮君傲灣...

ac321,
有咩意見呢???


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469#
發表於 08-11-19 10:51 |只看該作者
Tell the truth, I don't like 君傲灣 because
1) It close to the 'junk' area, may have 'bad' smell in summer.
2) no windows toilet
3) all the windows face to 1 directions (no air flows)
4) There has a big 'construction site' in front of it. i.e. for the coming 5-10 years, you will face air and nose pollution from the construction site (unless you buy those flat face to N)

However, I don't like the nerrow sitting room of 蔚藍灣畔, and small bed rooms.


原文章由 lai_tat 於 08-11-19 10:39 發表



真係好吸引呀...
不過我唔鍾意蔚藍灣畔, 我覺得大廈大堂好壓迫...
如果差唔多價錢, 我寧願考慮君傲灣...

ac321,
有咩意見呢???


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470#
發表於 08-11-19 10:56 |只看該作者
原文章由 ac321 於 08-11-19 10:51 發表
Tell the truth, I don't like 君傲灣 because
1) It close to the 'junk' area, may have 'bad' smell in summer.
2) no windows toilet
3) all the windows face to 1 directions (no air flows)
4) There has a b ...



IC...
乜君傲灣toilet無窗架咩???
我去睇過又唔多覺喎...

我都知附近有工程, 但係將來起好咗之後就好旺架喇...


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471#
發表於 08-11-19 11:17 |只看該作者
For those estate around TKO MTR station, TKO Plaza is better than 君傲灣

原文章由 lai_tat 於 08-11-19 10:56 發表



IC...
乜君傲灣toilet無窗架咩???
我去睇過又唔多覺喎...

我都知附近有工程, 但係將來起好咗之後就好旺架喇...


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472#
發表於 08-11-19 11:20 |只看該作者
原文章由 ac321 於 08-11-19 11:17 發表
For those estate around TKO MTR station, TKO Plaza is better than 君傲灣



以排位嚟講, TKO Plaza係我地心水嘅第一位...
不過個廳好窄...


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473#
發表於 08-11-19 11:23 |只看該作者
However, I like the kitchen.

原文章由 lai_tat 於 08-11-19 11:20 發表



以排位嚟講, TKO Plaza係我地心水嘅第一位...
不過個廳好窄...


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474#
發表於 08-11-19 11:26 |只看該作者
原文章由 ac321 於 08-11-19 11:23 發表
However, I like the kitchen.



係呀, 我都鍾意... 好大呀...


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475#
發表於 08-11-19 11:40 |只看該作者
I also like the location of it (sea shore before =>land)


原文章由 lai_tat 於 08-11-19 11:26 發表



係呀, 我都鍾意... 好大呀...


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476#
發表於 08-11-19 11:41 |只看該作者
原文章由 ac321 於 08-11-19 11:40 發表
I also like the location of it (sea shore before =>land)



其實我老公最鍾意TKO Plaza架, 就係衰在個廳囉...


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477#
發表於 08-11-19 11:57 |只看該作者
I also don't like the narrow living room.
Therefore, I prefer East Point City. (Even it is more than 10 years old)


原文章由 lai_tat 於 08-11-19 11:41 發表



其實我老公最鍾意TKO Plaza架, 就係衰在個廳囉...


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478#
發表於 08-11-19 12:48 |只看該作者
係! 個廳真係好窄, 雖然佢冇走廊位, 但係都好唔實用, 放得張飯枱, 就放唔落個鞋柜. 不過佢個會所真係好靚, 睇到流晒口水
原文章由 lai_tat 於 08-11-19 11:20 發表



以排位嚟講, TKO Plaza係我地心水嘅第一位...
不過個廳好窄...


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479#
發表於 08-11-19 12:53 |只看該作者
Sorry, I don't like its 會所. My uncle who live in TKO Plaza always come to my 會所 and swimming there in both summer and winter.


原文章由 yinbb 於 08-11-19 12:48 發表
係! 個廳真係好窄, 雖然佢冇走廊位, 但係都好唔實用, 放得張飯枱, 就放唔落個鞋柜. 不過佢個會所真係好靚, 睇到流晒口水


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480#
發表於 08-11-19 12:55 |只看該作者
Not the 廳 only, other rooms is also small. However, it has a big master room.

原文章由 yinbb 於 08-11-19 12:48 發表
係! 個廳真係好窄, 雖然佢冇走廊位, 但係都好唔實用, 放得張飯枱, 就放唔落個鞋柜. 不過佢個會所真係好靚, 睇到流晒口水

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