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Baby Kingdom - 親子王國香港討論區 › 首頁 › 自由講場› 有冇人租樓租左十年以上

自由講場今日: 1429|主題: 1359286

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樓主: Rainchan520

22 232425 26...30

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發表於 22-4-8 00:09 |只看該作者

chitchit0520 發表於 22-4-7 23:54
我係指車位，收租差不多夠供

唔好意思，誤會晒。
羨慕ing

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laumuichu

男爵府

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發表於 22-4-8 00:19 |只看該作者

耶魯發表於 22-4-5 16:42
租有租好
當你年紀大, 或退休後, 未必有業主肯租比你.
肯租比你, 你都未必有錢交租.

都可能係安慰自己，一直買唔到米sell自己唔買最好，而家思維真係認同唔到，除了無遠見還有冇學習既心~

點評

耶魯

發表於 22-4-8 12:22

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laumuichu

男爵府

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發表於 22-4-8 00:20 |只看該作者

chitchit0520 發表於 22-4-7 21:23
本帖最後由 chitchit0520 於 22-4-7 21:24 編輯

借位問下你意見，如果有個full paid車位，值唔值得賣咗 ...

有名就買樓好，車位隨時買得番

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發表於 22-4-8 01:59 |只看該作者

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007~sa

伯爵府

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發表於 22-4-8 02:04 |只看該作者

十幾年前200萬放
唔係從來冇過自己樓
一早已經買唔返，冇得點

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Astra00

水晶宮

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發表於 22-4-8 06:52 |只看該作者

chitchit0520 發表於 22-4-7 22:40
哦，咁我未回本架，我純粹想襯有能力就供多幾樣，留返退休收租喳！

如果你車位咁貴（已升值），又有人名去買（不用比重稅），咁樓仔會好過車位。

因之前我回覆係基於假設你車位幾十萬買入，已經回本而結論。

屯門仲有啲樓仔400萬內，努力找。如收租樓，盡量平得一元得一元。

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Astra00

水晶宮

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發表於 22-4-8 07:02 |只看該作者

cattz288 發表於 22-4-7 22:41
但轉按要計埋律師費喎，煩好多

如果轉按回贈大過律師樓費，又息口低，就值得做。轉按我用開的律師樓都係5-6000元左右。回贈如有1-2萬或以上，值得做下。自己衡量。

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Astra00

水晶宮

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發表於 22-4-8 07:05 |只看該作者

junzi_HK 發表於 22-4-7 23:18
我覺得就咁帳面計就過於簡單，因為四百萬樓印花稅係按比例計，即$90000。一百萬車位印花稅係$100。
其次係 ...

多數買車位好少做按揭，因為息口貴過供樓。

係呀，我係好簡單去計。因為如果十多年前已買入車位，幾十萬成本又不用再供那些情況，我就會繼續持有收租，不去搞佢。

車位出租，都有考慮因素，就係經濟差，少人駕車，就會影響到出租。樓就點都有人住，平過市場租就多數租得出。租霸方面，都係看彩數。

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chitchit0520

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發表於 22-4-8 08:28 |只看該作者

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chitchit0520

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發表於 22-4-8 08:33 |只看該作者

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chitchit0520

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發表於 22-4-8 08:35 |只看該作者

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chitchit0520

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發表於 22-4-8 08:36 |只看該作者

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熊熊老婆

公爵府

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牛年勳章

473^#

發表於 22-4-8 09:12 |只看該作者

junzi_HK 發表於 22-4-7 23:25
呢兩年cash rebate真係無so, 早幾年轉按真係好正，就算同一間銀行轉按，又cash rebate又超市現金券。
以前 ...

我2019年,同一間銀行都畀2.1%回贈我!差唔多夠我全家去一次歐洲旅行!

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junzi_HK

大宅

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474^#

發表於 22-4-8 09:21 |只看該作者

chitchit0520 發表於 22-4-8 08:28
點解羡慕啊？

你覺得車位如果租金夠供，就好過細價樓嗎？

主要係成本相對較低，風險都少D，起碼唔會漏水火燭個D問題。

如果車位係室內而且使用者不限屋苑居民，其實真係有價有巿。唔計住宅需求，全港車位根本就供不應求，就算新興建住宅車位比例增加，都仍然渴巿。我見大埔天鑽車位價錢都係痴晒線咁貴。我唔係水晶球，無辦法預測走勢，但起碼搵客租真係唔難。租金回報唔係差，將軍澳個D新住宅，車位租弓務回報可以去到兩厘幾，同住宅唔係差好多，主要係成本相對低。