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milkteabb 發表於 24-2-16 15:32
回覆 domantai 的帖子

最近樓價下跌, 但租金市場其實係冇咩變動。如果講到個城市愈來愈少人, 樓變得太多. ...

milkteabb 發表於 24-2-16 15:44
我用返我個例子，當本金100，4厘息，通帳4厘，每年用3蚊做支出

睇下圖，第10年開始蠶蝕個本，35年 ...

domantai 發表於 24-2-16 15:33
我數學差，其實仲有唔明條數點計

如果1000萬現金，唔好計4厘了，當每年3厘息，係咪一年有30萬息？

liverpool2023 發表於 24-2-16 15:46
原來你仲响度？
你上次唔係話去賣樓嗎？
我以為你忙住放樓

happymama2009 發表於 24-2-16 15:43
買樓收租算是比較穩陣，但也不是無敵，資產價值大但回報低（大概兩厘）還承受租霸、兇宅風險，年紀大管理 ...

PIGPIG朱 發表於 24-2-16 16:00
你呢條係面數，高息環境、銀紙貶值緊，收緊所謂利息岩岩夠頂住個貶值，甘明唔明？
肉眼睇，齊歡呼，好多利 ...

domantai 發表於 24-2-16 15:52
樓價跌同租金未必有關係

但人口跌同租金就應該有關係

milkteabb 發表於 24-2-16 15:44
我用返我個例子，當本金100，4厘息，通帳4厘，每年用3蚊做支出

睇下圖，第10年開始蠶蝕個本，35年 ...

liverpool2023 發表於 24-2-16 15:53
買樓買股票各樣投資都係睇眼光
但呢度講既買樓收租係想有一個抗通漲既被動收入
我暫時在未想到有其他

domantai 發表於 24-2-16 15:57
睇完都係唔明 ，點解左面利息每年係咁減，但右面每年通漲係咁升

singdream 發表於 24-2-16 15:50
前兩年我想買多層收租，就係擔心呢個問題，今年息高，做定期已高過租金，又唔洗煩，今年樓價跌，好彩無買 ...

liverpool2023 發表於 24-2-16 16:04
既然唔係厷差，就做多幾年囉！放咗層樓你打算住邊？再買又要俾一大筆錢喎！
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domantai 發表於 24-2-16 16:04
唔明，咁高息冇著數，唔通低息有著數？

Oklady 發表於 24-2-16 16:19
換細D，又或者租住先，慢慢睇下，或者有可能賣唔成呢，好難講，市道咁差
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PIGPIG朱 發表於 24-2-16 16:16
我地表達能力係咪真係甘差

聰明特朗普加中國關稅》中國將稅加於出口貨〉美國人買貴野 ...

Oklady 發表於 24-2-16 16:19
換細D，又或者租住先，慢慢睇下，或者有可能賣唔成呢，好難講，市道咁差
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